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惡意侵占的能夠善意購買嗎
2022-03-26 12:39:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-26 12:39:28
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:13:37
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容：《 民法典 》規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀：優先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優先承租的權利。
李楠楠律師2023.12.12659人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
段建國律師
北京天用律師事務所
兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
內容：母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產的范圍，按照相關法律規定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產權，那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應當由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權。
段建國律師2023.11.27292人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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發行股份購買股權,發行股份購買股權需要多久完成
崔玉君律師
北京天用律師事務所
發行股份購買股權,發行股份購買股權需要多久完成
內容：那么，一般發行股份購買資產停牌多久呢，根據深交所發布《上市公司停復牌業務備忘錄》規定，將發行股份購買資產停牌時間分為以下四種情況：1、購買或出售資產、對外投資、相關方籌劃控制權轉讓和募集資金不涉及重大資產購買事項的非公開發行股票等事項的停牌時間不超過10個交易日,其實，停牌的原因也與發行股份購買資產停牌多久息息相關，具體體現為以下三點：1、上市公司有重要信息公布時，如公布年報、中期業績報告，召開股東會，增資擴股，公布分配方案，重大收購兼并，投資以及股權變動等。
崔玉君律師2023.11.23725人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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善意占有無因管理遺失物怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
善意占有無因管理遺失物怎么辦
內容：善意占有無因管理遺失物怎么辦這個需要還給遺失物的主人，否則會構成不當得利。主觀上，若想找失主歸還，則為有權占有，占有的權源為無因管理之法定債權。此法定債權并非請求本人為給付，而是作為占有的根據，是債保持力的體現。其次，主觀上，若不想歸還，變為侵占，為無權占有中的惡意占有。拾得遺失物，只有得出拾得人占有了遺失物的這一個客觀的事實狀態。二者之間不能直接等同。那么善意占有無因管理遺失物怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.06128人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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盜贓物是否適用善意取得制度
周春花律師
北京市元甲律師事務所
盜贓物是否適用善意取得制度
內容：盜贓物是否適用善意取得制度我國法律嚴格禁止銷售和購買贓物，即使買受人購買贓物時出于善意，也不能取得對該物的所有權。根據《民法典》第319條的規定，拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關規定。該規定表明，持票人處于惡意取得以欺詐、偷盜而來的票據的，不享有票據權利，但是持票人出于善意的，則可以取得票據權利。該規定僅僅適用于票據等這類財產性質比較特殊的物品，沒有發展為一般贓物的善意取得制度。《民法典》并沒有明確規定盜贓物能夠適用善意取得制度，只是在《民法典》的312條規定了與盜贓物同性質的遺失物的善意取得制度。那么盜贓物是否適用善意取得制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.06712人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻房子一方賣的能善意取得嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
夫妻房子一方賣的能善意取得嗎
內容：夫妻房子一方賣的能善意取得嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方賣的能善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11324人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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出售他人財物不當得利案例(侵占他人財物構成不當得利嗎)
陳宗瓊律師
出售他人財物不當得利案例(侵占他人財物構成不當得利嗎)
內容：不同情況的不當得利的返還財物的規定：1、受益人為善意，即在取得利益時不知道沒有合法根據其返還利益的范圍以利益存在的部分為限，如果利益已經不存在，則不負返還義務,不當得利指沒有合法根據，或事后喪失了合法根據而被確認為是因致他人遭受損失而獲得的利益，應負返還的義務,2、受益人是惡意，即在取得利益時明知道沒有合法根據，其返還利益的范圍應是受益人取得利益時的數額，即使該利益在返還時已經減少甚至不復存在也不能免除其返還義務。
陳宗瓊律師2024.01.03275人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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確立善意取得制度的必要性有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
確立善意取得制度的必要性有哪些
內容：在市場經濟條件下若沒有善意取得制度維持現成的財產占有關系則任何一個進入市場進行交易的民事主體在購買財產或取得財產上設定的權利時都需要對財產的來源情況進行詳盡確實的調查以排除轉讓人無權處分的可能或者在購得財產后還要時時提防會有人行使所有物的返還請求權一方面這勢必大大增加交易成本滯緩交易進程影響社會經濟效益另一方面在很多情況下也不可能從而阻礙社會交易流轉的正常進行。物之脫離原權利人流轉至善意第三人從某種程度上講該物對第三人的邊際效用更大有利于整個社會福利程度的提高。善意取得制度恰好衡平了原權利人和善意受讓人的利益信守了公平的觀念。那么確立善意取得制度的必要性有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.24256人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度
內容：案情簡介1997年2至3月間王某與劉某相識后逐漸發展成為不正當的男女關系。后雙方商議各自離婚再結婚。1997年8月劉某與前夫離婚同月王某出資10萬元為劉某購買往宅一套房產所有權人登記為劉某并由劉一直居住。1998年3至4月王某又向劉某提供現金5萬元和價值3萬元的空調同年4月21日劉某向王某出具欠條一張上書“假如我嫁給別人我將把購房款10萬元現金5萬元空調款3萬元計人民幣18萬元歸還給王某。那么該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.0279人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人
內容：2010年6月17日系爭房屋的上海市房地產權證被登記在B一人名下。2010年9月21日B、C簽訂上海市房地產買賣合同，約定由C購買系爭房屋，轉讓價款為550,000元。各方觀點A訴稱，2006年2月6日A與B登記結婚，婚后于2006年5月18日共同購買了系爭房屋。2010年8月9日A向法院提出要求與B離婚的訴訟，2010年10月11日該院判決不予離婚，雙方沒有上訴。上述房屋系A和B的婚后共同財產，B未經A同意擅自轉讓房屋的行為是無效的。那么系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11313人收看 -
楊一凡律師
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善意取得和時效取得有什么區別
段建國律師
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善意取得和時效取得有什么區別
內容：善意取得和時效取得有什么區別所謂善意取得，又稱即時取得，無處分權的動產合法占有人將該動產處分給善意第三人時，受讓人可依法取得對該動產的所有權或其他物權。另外，盜竊物、遺失物由拍賣市場、其他公開交易市場等依善意方式購買的，善意第三人可以取得所有權。善意取得人在取得財產時必須懷著善意、即不知情，時效取得中的取得人原則上應為善意。善意取得是基于善意第三人占有財產的事實，重在保護善意第三人利益，維護交易安全；時效取得則是因為原權利人怠于行使自己的權利，因為法律亦不必再對其加以保護，則重于穩定社會經濟秩序。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。那么善意取得和時效取得有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.06152人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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承租人優先購買權是有邊界的
許瑞林律師
承租人優先購買權是有邊界的
內容：都是租賃惹的禍——承租人優先購買權是有邊界的房屋承租人優先購買權的行使，須嚴格依法行使。這些條件主要是：承租人僅在“同等條件”下享有優先購買權，同等條件不完全等同于“同等價格”;優先購買權僅及于承租人的租賃范圍，部分承租人并不當然具有對整棟房屋的優先購買權;優先購買權是有期限的，即十五天內，過期作廢;承租人不能要求出租人必須以書面方式通知其擬出賣信息;承租人優先購買權還須受到善意取得制度的約束。另外，承租人行使優先購買權時，訴訟請求的選擇也極為重要。法律設立出租人通知的義務，其意義在于確保承租人的知情權。那么承租人優先購買權是有邊界的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24209人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
周春花律師
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故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
內容：在現代社會中，消費者的權益保護日益重視，而其中一個熱門話題就是故意購買過期商品后索賠的行為是否屬于敲詐,如果消費者購買的商品存在過期等質量問題，索賠是其合法的權利，而不構成敲詐行為,從法律角度來看，故意購買過期商品并索賠是否構成敲詐行為是一個復雜的問題,故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，這是一直存在爭議的問題,綜上所述，故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，需要綜合法律、道德和實際情況來判斷,從道德角度來看，故意購買過期商品后索賠是否屬于敲詐也存在爭議。
周春花律師2023.10.071436人收看 -
張旭律師
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
內容：法律主觀：作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優先購買權承諾書,若租戶放棄優先購買權，認可根據 租賃合同 繼續居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商,根據《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利,承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優先購買該租賃物的權利。
王學瑞律師2023.11.09445人收看 -
張嘉娛律師
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購買盜竊車輛怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
購買盜竊車輛怎么處理
內容：購買盜竊車輛怎么處理對于善意第三人有償取得該項財產的應當維護第三人的合法權益。明知車輛為盜竊車輛的處理機動車交易必須在國家指定的交易市場或合法經營企業進行其交易憑證經工商行政管理機關驗證蓋章后辦理登記或過戶手續私下交易機動車輛屬于違法行為由工商行政管理機關依法處理。明知是贓車而購買以收購贓物罪定罪處罰。公安人員對盜竊、搶劫的機動車輛非法提供機動車牌證或者為其取得機動車牌證提供便利幫助犯罪分子逃避處罰的依照刑法第四百一十七條規定處罰。那么購買盜竊車輛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.26635人收看 -
馮清琴律師
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！
財產分割律師 404評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 832評論 -
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！
財產分割律師 990評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 621評論 -
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
元甲婚姻家事 230評論 -
當事人為父親購買保險后，保險公司卻以借口拒絕理賠。天用律師以談判調解的方式解決了保險理賠難題，幫助當事人拿到12萬元保險費。一份和解協議，安慰了當事人的孝心；一面錦旗的到來，溫暖了大雪紛飛的北京！北京市元甲律師事務所 120評論 -
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黃東潔 1評論
