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2022-03-21 20:26:02
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：共有人單一處分財產屬于無權處分。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。夫妻之間往往構成表見代理關于夫妻共同財產，夫妻關系存續期間所購買的共同所有的財產，除有約定外，應屬于夫妻共同財產。那么離婚時夫妻共同財產是無權處分無權代理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同法實務中的無權處分包括哪些情況第一是基于非合同關系的占有而對該占有物的無權處分。第四是保留所有權買賣的合同法律關系中，買受人在付清全款或約定比例的價款之前而處置標的物的，屬于無權處分行為。包括不符合法律和國務院的有關規定或違反國有財產管理規定，在企業改制、合并分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式非法處分國有資產的無權處分行為。第六是共有人不遵守共有權處分規則實施的無權處分行為。第九是出賣人在訂立合同時對標的物沒有所有權或處分權，事后也沒有取得所有權或處分權，包括沒有取得權利人的追認等情形。那么合同法實務中的無權處分包括哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：無權處分行為是一種效力待定的行為，無權處分人與相對人訂立了處分他人財產的合同，經權利人追認或行為人訂立合同后，取得處分權后，合同自始有效,法律將無權處分合同規定為效力待定：如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的，因無權處分而訂立的合同有效,3、無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的，合同有效,無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的，合同有效,法律主觀：無權處分的合同的效力是待定的，如果合同經過了所有權人追認了，或者簽訂合同的無權處分人獲得了處分權了，則該合同有效。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：無權處分合同的效力法律是如何規定的要區分是否以有處分權人的名義簽訂合同。如果以自己名義簽訂處分他人財產的合同，合同有效但是不產生物權效力，但是構成善意取得產生物權效力。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。那么無權處分合同的效力法律是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的關鍵在于如何理解物權變動公示的效力及其保護善意第三人利益之間的關系。善意第三人基于對登記的信賴，有理由相信登記簿上記載的權利人就是真正的權利人。但是無論現代登記制度多么完善，仍不能完全避免登記內容與實際權利關系不一致的情況，這就需要賦予登記以公信力，以保護善意第三人。法律賦予登記公示的公信效力，是為了保護善意第三人，但這并不意味著可以置真正權利人的利益于不顧。這一制度只是在善意第三人與真正權利人的利益發生沖突時，優先保護善意第三人，以維護交易秩序，雖然真正權利人喪失了物權，但他可以通過其他途徑保護自己的合法權益。那么房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：無權處分人設立擔保財產有效嗎在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前，該處分合同效力屬效力待定狀態。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分是指無處分權人以自己名義擅自處分他人財產。由于權利人拒絕承認，合同被宣告無效，財產已交付的，如果受讓人善意取得動產，則依法取得該動產的所有權。處分財產的權利只能由享有處分權的人行使，無處分權人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。即使是對共有財產享有共有權的共有人，也只能依法處分其應有份額，不能擅自處分其他財產。那么無權處分人設立擔保財產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：無權處分與不當得利無權處分指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。無權處分與不當得利之關系，在交易上最為常見。也就是說，無權處分人與權利人之間存在利益得失的因果關系，且無法律上的原因，故無權處分人應當向權利人返還不當得利。同時，無權處分人沒有從相對人處收取價金，也無所謂不當得利。此時，權利人只能向無權處分人主張侵權責任。權利人可向相對人主張不當得利返還的加重責任，也可選擇向無權處分人主張侵權賠償。那么無權處分與不當得利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在質押合同中，當債務人不能履行債務時，質權人可以依法以處分質物所得價款優先受償。但在某些情況下，有些質押合同是無法處份的，律師365就帶大家來了解一下有關無權處分的質押合同的特點的知識吧。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分的質押合同的特點1、行為人實施了法律上的處分行為。那么無權處分的質押合同的特點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：夫妻簽訂婚內財產協議書離婚時要不要按約定處分共同財產案例簡介：夫妻簽訂婚內財產協議書師某與陳某于2009年7月通過網絡相識，于2010年12月6日登記結婚，于2012年9月4日生育一女陳某1。故此，雙方當事人的《婚內協議》具有法律效力，應按其約定部分處分共同財產。在本案中，師某與陳某對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。那么夫妻簽訂婚內財產協議書,離婚時是否按約定處分共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻約定財產制正是基于夫妻約定財產關系產生的，是夫妻以契約、協議的方式決定婚前和婚后財產歸屬、管理、占有、使用、收益、處分以及的清償、婚姻解除時的清算等方面的法律制度。夫妻之間訂立財產約定是一項民事法律行為，無民事行為能力或限制民事行為能力者無權約定。那么夫妻約定財產是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。如果不同意的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：無權處分的效力是怎樣的無權處分的效力是無效的。無權處分行為是指行為人沒有處分他人財產的權利，而訂立了處分他人財產的合同。而善意取得又稱為即時取得，是指無權處分人將其受托占有的他人的財物轉讓給第三人，但受讓人在取得該動產時是出于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。根據無權處分和善意取得的定義，初略的理解下，讓人感覺這兩個制度是既聯系又區別的，其實無權處分和善意取得是對同一事件兩個當事人說的。多數人認為無權處分應該區分情況，要是權利人進行了追認的話，那么就是有效的，否則就是無效的。那么無權處分的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：重復抵押是否構成無權處分如果是抵押的話，被抵押人轉讓抵押物是有效的，抵押人把同樣的物品抵押給不同的兩個主體，后面抵押的行為是無權處分。而實質上的重復抵押物重疊，使各抵押權人之利益發生沖突，故抵押權人之間的次序問題十分重要。什么是無權處分無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分行為的效力對象指向的是無權處分合同，而非無權處分行為。那么重復抵押是否構成無權處分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：對無權處分行為的效力的探討一、無效說。《民法典》中并非關于無權處分行為效力的一般性規定，而是無權處分行為系無效行為的例外。《民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。該條規定應理解為我國民事立法針對無權處分行為所設置的一般規定，亦即無權處分行為當屬效力待定行為。那么對無權處分行為的效力的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。那么抵押物擔保范圍的約定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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這些情況呢，男方無權提離婚，離婚可不是想離就離，想走就走，法律規定了這三種情況下，男方無權提出離婚，第一呢，女方在懷孕期間，二、分娩后一年內，第三，終止妊娠后的六個月內。在這三種情況下呢，男方都不得提出離婚，這是法律對特定期間的婦女、嬰兒以及胎兒做出的特殊保護。對于這樣的規定，你支持嗎？我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
父母離婚，壓歲錢怎么辦? 壓歲錢是長輩基于親屬關系對晚輩進行的財產性贈與，應歸未成年人所有，父母無權隨意處分未成年孩子的財產。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
同居期間的贈與分手后能否要回嗎？ 有配偶者在婚姻存續期間與他人戀愛并贈與財物，如該財物屬于夫妻共同財產，未經配偶同意的贈與行為系無權處分，非經追認贈與行為不發生效力，當事人請求返還的，一般予以支持。如該財物屬于贈與方個人財產，當事人請求返還的，一般不予支持。
一樓業主要交電梯費嗎？ 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業主共有。這也就意味著，全體業主都有維護電梯的義務，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費。 在實踐中，電梯費的分攤一般有兩種：一種是按業主專有部分面積所占比例確定其分攤費用；一種是業主集體對電梯費分攤、計收進行約定，按約定收取。
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