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答房屋的承租方需要依法繳納房產(chǎn)稅，具體根據(jù)承租方與房屋產(chǎn)權(quán)人的約定確定。房產(chǎn)稅一般由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定或房屋使用者非產(chǎn)權(quán)人的由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
陳明月律師2024.01.19572人收看
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張蕓律師
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答是違約金的標(biāo)準(zhǔn)為雙倍押金
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租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保
內(nèi)容：租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財產(chǎn)作為擔(dān)保，實際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財產(chǎn)屬于抵押物，出租方對該財產(chǎn)享有抵押權(quán)。在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07278人收看
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、看合同約定、2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑
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內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么如何規(guī)避房屋租賃中的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.04.283409人收看
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李孟陽律師
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答民法典中承租人的義務(wù)包括：支付租金的義務(wù)；按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)；瑕疵通知義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
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上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本
內(nèi)容：第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。那么上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03488人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答是什么形式的違約？未經(jīng)出租人允許改變房屋結(jié)構(gòu)還是其他？
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內(nèi)容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區(qū)氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協(xié)議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強制執(zhí)行，要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔(dān)訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28284人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。”至于一方無承租權(quán)的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11569人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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擁有出租權(quán)的有_房屋出租后出租人是否有占有權(quán)
內(nèi)容：用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
許瑞林律師2022.05.061274人收看
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翁玉素律師
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項
內(nèi)容：雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉(zhuǎn)雙方（出租方和承租方）首先進(jìn)行協(xié)商談判，明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時，需要注意以下事項：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方應(yīng)將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
趙金保律師2023.09.01629人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答首先依據(jù)你們所簽訂的協(xié)議協(xié)商處理，協(xié)商不了的可以直接向法院起訴。
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內(nèi)容：1月16日，山西省太原市迎澤區(qū)人民法院對這起租賃糾紛案作出判決，判令承租方支付租賃費。原告太原某貿(mào)易公司以被告太原市某批發(fā)公司逾期不給付租賃費向法院提起訴訟，請求判令其立即給付拖欠的房屋租賃費。庭審中，被告批發(fā)公司辯稱，租賃房屋未經(jīng)驗收，不符合國家強制性法律規(guī)定，雙方所簽租賃合同系無效合同，原告基于無效合同無權(quán)追索租賃費，請求駁回原告訴訟請求。經(jīng)審理法院查明，貿(mào)易公司與批發(fā)公司在1997年7月9日簽訂了《房屋租賃合同》，由批發(fā)公司租賃貿(mào)易公司經(jīng)營用建筑房屋一處，租金每年22萬元。那么房屋未驗收，承租人需付房租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.24298人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達(dá)成了一致。
張蕓律師2024.03.08572人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答出租方還是要承擔(dān)責(zé)任的，明知是危房就有風(fēng)險
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內(nèi)容：承租人承租房屋的，一般要簽訂書面的租賃合同，保證租賃雙方的合法權(quán)益。而承租人是房屋的用益物權(quán)人，對房屋享有占有、使用等的權(quán)利，那么民法典承租方是不是享有業(yè)主權(quán)利?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
任冰峰律師2021.11.03182人收看
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于海明律師
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答你好，需要看車輛故障原因，是否是車輛本身原因，還是車輛在使用過程中因為使用不當(dāng)或者外因?qū)е碌模梢栽敿?xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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承租方能否將租賃物轉(zhuǎn)租給其他第三人嗎
內(nèi)容：承租人對租賃物不享有處分權(quán)，因此，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承擔(dān)支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務(wù)，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失，再向第三人追償。那么承租方能否將租賃物轉(zhuǎn)租給其他第三人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24990人收看
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承租方能對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物嗎
內(nèi)容：承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。那么承租方能對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.24566人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：但是，如果雙方就此不能達(dá)成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;(三)照顧殘疾或生活困難的一方;(四)照顧無過錯一方。但是，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。那么婚前承租的公房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29184人收看
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2022-03-21 22:26:28
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