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2022.05.23 23:11:01
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：但是，如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;(三)照顧殘疾或生活困難的一方;(四)照顧無過錯一方。但是，承租方對另一方可給予適當?shù)慕洕a償。那么婚前承租的公房如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：1月16日，山西省太原市迎澤區(qū)人民法院對這起租賃糾紛案作出判決，判令承租方支付租賃費。原告太原某貿易公司以被告太原市某批發(fā)公司逾期不給付租賃費向法院提起訴訟，請求判令其立即給付拖欠的房屋租賃費。庭審中，被告批發(fā)公司辯稱，租賃房屋未經驗收，不符合國家強制性法律規(guī)定，雙方所簽租賃合同系無效合同，原告基于無效合同無權追索租賃費，請求駁回原告訴訟請求。經審理法院查明，貿易公司與批發(fā)公司在1997年7月9日簽訂了《房屋租賃合同》，由批發(fā)公司租賃貿易公司經營用建筑房屋一處，租金每年22萬元。那么房屋未驗收，承租人需付房租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。那么承租方能對租賃物進行改善或者增設他物嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在租賃合同中，承租人對租賃物享有占有、使用等權利。實踐中，也會出現(xiàn)承租人改善、對租賃物進行改進的情形，這種行為是否會影響承租人與出租方之間的權利義務關系，我們進行以下說明。所謂租賃物的改善，是指在租賃期間，承租人對租賃物進行改善或者增加其他設施的行為。但是，承租人始終有別于租賃物的出租人，通常為租賃物的所有權人，承租人通常無權對租賃物進行處分，包括事實上的處分和法律上的處分通常都不得進行，否則構成侵權行為。法律基于現(xiàn)實經濟生活的考慮，允許承租人在經過出租人同意的情況下，可以對租賃物進行改善或者增設其他設施。那么承租人對租賃物進行改善會發(fā)生什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。合同法頻道為您整理租賃合同范本相關知識，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。那么承租人能否自由改建租賃房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租賃經營中承租人是否需要提供擔保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財產作為擔保，實際上是為出租方的受償設定了一種優(yōu)先權，并使自己的財產權受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務時，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權人，以擔保財產受償。在性質上，承租方提供的財產屬于抵押物，出租方對該財產享有抵押權。在由第三方提供保證的情況下，當承租方不履行義務時，由保證人承擔連帶責任。那么租賃經營中承租人是否需要提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經過律師的調解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
王學瑞律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式，續(xù)履行，又稱強制履行；采取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。房屋租賃合同是受法律保護的，如果違約方不負其責任的話，守約方完全有權起訴違約方。在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。法律規(guī)定因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。那么房屋租賃出租方違約應該怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么未經同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人承租房屋的，一般要簽訂書面的租賃合同，保證租賃雙方的合法權益。而承租人是房屋的用益物權人，對房屋享有占有、使用等的權利，那么民法典承租方是不是享有業(yè)主權利?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭
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內容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區(qū)氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協(xié)議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強制執(zhí)行，要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第四條甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。那么上海市公有住房承租權轉讓合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人對租賃物不享有處分權，因此，承租人不能擅自轉租，需要轉租的，須經出租人同意。承租人經出租人同意轉租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關系，但出租人與承租人之間的租賃關系不因轉租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應向出租人承擔支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向出租人賠償損失，再向第三人追償。那么承租方能否將租賃物轉租給其他第三人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當?shù)慕洕a償。”至于一方無承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔交通事故賠償責任，雙方都有第一百二十八條 合同爭議的解決過錯的，按照各自過錯比例分擔因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。承擔70%；負同等責任的，承擔50%。負次要第二百三十二條 租期不明的處理責任的，第二百八十九條 公共運輸承運人承擔30%。那么小客車撞兩貨車要怎樣處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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宋先生22年5月發(fā)生的事故宋先生當時乘坐的轎車和對方大貨車發(fā)生碰撞，大貨車全責，車上多人受傷，宋先生就是其中一個，肱骨等多處骨折，鑒定九級傷殘，原本美滿家庭，現(xiàn)在造成無法彌補的損傷。對方遲遲不配合賠償，元甲憑借這么多年的經驗和專業(yè)，九級傷殘幫助傷者拿到90多萬賠償 其中誤工費也爭取到14個月，17萬多的賠償，被撫養(yǎng)人生活費拿到近20萬。又一經典案例！不得不說太牛了??????
陳先生乘坐的大貨車高速發(fā)生故障，應司機要求在未設置安全警示和安全措施的情況下下車修車，后方大貨車未注意安全駕駛撞到陳先生，搶救無效死亡，一家子唯一頂梁柱就這樣去世了，家里人一時不知道怎么辦，后來同行推薦像這樣重大的事故，元甲能幫到他們，家屬直接委托，一路艱辛不易，經過元甲的專業(yè)和經驗處理下，原本承擔同等責任，最終我方陳先生僅承擔10%的責任，拿到近230萬賠償，沒有讓家屬失望??????
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