屬于房屋原因租房漏水的維修費該房東出，因租客使用不當造成租房漏水的維修費該租客出。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水，房東承擔全部損失維修責任；因租戶忘關水管或使用不當造成的漏水，租戶承擔全部損失維修責任。法律依據：《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。