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哪些樣的房子是不能租的
王熙律師2022.04.08289人閱讀
導讀：
同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。修繕房屋是出租人的一項義務，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。若你想要用自家閑置的房子進行出租的話，最好先了解清楚法律中規定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到損害。
一、哪些樣的房子是不能租的
１、以下房子是不能租的：
（１）屬于違法建筑的；
（２）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（３）違反規定改變房屋使用性質的；
（４）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
２、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條
二、租房合同應具備哪些條款
１、出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人；承租人須持有本人身份證，外地人還必須持公安部門發的暫住證。
２、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，如水、電、煤氣、電話等使用情況，以免交費時產生糾紛。
３、租賃用途。即承租人租房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。
４、租賃期限。
５、租金、即租賃價格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。
６、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。
７、變更與解除合同的條件。有下列情形之一的，房屋租賃合同：
（１）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（２）因不可以抗力致使合同不能繼續履行；
（３）當事人協商一致的。
除此之外，還要簽訂轉租和違約責任的規定。
若你想要用自家閑置的房子進行出租的話，最好先了解清楚法律中規定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到損害。而要是出租的是辦公用房的話，那么還需要按照規定辦理相應的備案登記手續。
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