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哪些樣的房子是不能租的
劉曉紅律師2022.04.08326人閱讀
導(dǎo)讀：
同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。若你想要用自家閑置的房子進(jìn)行出租的話，最好先了解清楚法律中規(guī)定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到損害。
一、哪些樣的房子是不能租的
１、以下房子是不能租的：
（１）屬于違法建筑的；
（２）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（３）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（４）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
２、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條
二、租房合同應(yīng)具備哪些條款
１、出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人；承租人須持有本人身份證，外地人還必須持公安部門發(fā)的暫住證。
２、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，如水、電、煤氣、電話等使用情況，以免交費(fèi)時(shí)產(chǎn)生糾紛。
３、租賃用途。即承租人租房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。
４、租賃期限。
５、租金、即租賃價(jià)格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
６、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
７、變更與解除合同的條件。有下列情形之一的，房屋租賃合同：
（１）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（２）因不可以抗力致使合同不能繼續(xù)履行；
（３）當(dāng)事人協(xié)商一致的。
除此之外，還要簽訂轉(zhuǎn)租和違約責(zé)任的規(guī)定。
若你想要用自家閑置的房子進(jìn)行出租的話，最好先了解清楚法律中規(guī)定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到損害。而要是出租的是辦公用房的話，那么還需要按照規(guī)定辦理相應(yīng)的備案登記手續(xù)。
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