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抵押的房子可以出租嗎,合法嗎

崔玉君律師2022.02.06928人閱讀
導讀:

抵押的房子可以出租嗎,合法嗎對于這個問題,法律沒有明確規定。但是,在抵押權設定后,法律并未禁止抵押物出租,根據法不禁止即為權利的民事不成文規則,抵押權設定后,抵押物是可以出租的。依據有關法律的規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押的房子可以出租嗎,合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押的房子可以出租嗎,合法嗎對于這個問題,法律沒有明確規定。但是,在抵押權設定后,法律并未禁止抵押物出租,根據法不禁止即為權利的民事不成文規則,抵押權設定后,抵押物是可以出租的。依據有關法律的規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于抵押的房子可以出租嗎,合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押的房子可以出租嗎,合法嗎

對于這個問題,法律沒有明確規定。但是,在抵押權設定后,法律并未禁止抵押物出租,根據法不禁止即為權利的民事不成文規則,抵押權設定后,抵押物是可以出租的。不過應當征得抵押權人的同意。

依據有關法律的規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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  • 債務人向債權人借款,用債務人的房產證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規定,就是有效的。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    內容:首先,對于承包商安全風險抵押金的合法性,我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來,承包商安全風險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發,對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應對方法,以幫助各方更好地維護合作關系,其次,針對承包商安全風險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關鍵點,因此,在確定承包經營風險抵押金的數額時,需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素,并考慮與當地政策和規定的相符性。

    馮清琴律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子

    內容:買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是,雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的,但房子的產權仍屬于開發商,因此購買“頂賬房”,購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋,沒有過戶手續,也就是說產權仍然屬于開發商,因此,購房者必須與開發商簽訂購房合同,以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋,因此購房者需要關注開發商的資質和信譽,包括是否具備“五證”等合法資質和證書。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    內容:生活中我們可能都有過這種情況,就是急需用錢,但是手頭上卻沒有那么多的存款,那么這個時候我們想到的就是去貸款,但是貸款是需要抵押的,一般都是拿房子作為抵押物,那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢?房屋抵押貸款登記后可以出租,但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09810人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

    張嘉娛律師
    2023.09.11393人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 已經出租的房子是否能抵押呢

    林艷英律師

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    林艷英

    已經出租的房子是否能抵押呢

    內容:房屋租賃對房屋使用權的限制并不禁止設立抵押權,抵押風險的法律后果是債務人不履行債務時抵押物被拍賣折價償債,那么已經出租的房子是否能抵押呢?我國2007年通過的《物權法》第190條規定:訂立抵押合同前抵押財產已經出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。所以,已經出租的房屋是可以依法設立抵押權的,但抵押的設立不影響承租人的權利,承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。那么已經出租的房子是否能抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09338人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押物出租是否影響抵押權

    趙金保律師

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    趙金保

    抵押物出租是否影響抵押權

    內容:一些抵押人為了合理利用抵押物,充分發揮其經濟價值,往往選擇出租抵押物,那么對于抵押物出租是否影響抵押權很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。但是,當抵押權人準備實現抵押權時,抵押物上存在的租賃權可能會影響抵押物的拍賣變現。由于在不同時期,抵押物出租對于抵押權的實現有著截然不同的影響,因此,對于抵押權人而言,需要做到具體問題具體分析,最大限度地維護自身合法權益。那么抵押物出租是否影響抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民間借貸以物抵押借款合法嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸以物抵押借款合法嗎?

    內容:經濟快速發展的今天,各種各樣的交易方式出現,人們有時為了更夠獲取更多的經濟利益,人們相互之間會產生借貸關系,那么民間借貸以物抵押借款合法嗎?抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。那么民間借貸以物抵押借款合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09606人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相當于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對房屋有限的產權,因此不能未經銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請,經同意后出租該房屋。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力?!吨腥A人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
  • 欠錢用房子抵押合法嗎

    姚平律師

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    姚平

    欠錢用房子抵押合法嗎

    內容:欠錢用房子抵押合法嗎合法。債務人欠款后,需要按照合同約定履行還款義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。雙方首先達成產權變更協議,然后在公證處進行公證,待賣方付清銀行貸款后,買方才可以從銀行取出房產證,解除抵押登記手續。此時,買賣雙方可以向銀行借出房產證,然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續,順利完成房產過戶。那么欠錢用房子抵押合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07656人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋抵押后出租合法嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋抵押后出租合法嗎

    內容:租抵押的房屋是合法的,法律規定,未經抵押權人同意,抵押人不得處分抵押物,但并未規定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的進行出租其房屋。抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。因此,出租抵押房屋時,出租人必須要書面告知承租人房屋已經抵押,否則就要承擔因此造成的損失。這里我們通過法條的表述看出,法律是允許出租抵押物的,只是存在一個問題,就是我們通常所說“買賣不破租賃”在這種情況下將不適用,因為是先抵押后出租,在抵押權人實現抵押權的時候,將打破租賃關系以保障抵押權益。那么房屋抵押后出租合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2565人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 抵押的房子可以出租嗎,合法嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押的房子可以出租嗎,合法嗎

    內容:抵押的房子可以出租嗎,合法嗎對于這個問題,法律沒有明確規定。但是,在抵押權設定后,法律并未禁止抵押物出租,根據法不禁止即為權利的民事不成文規則,抵押權設定后,抵押物是可以出租的。依據有關法律的規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押的房子可以出租嗎,合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎

    內容:抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎依據我國民法典的規定,在債務人沒有債務違約的情況下,抵押權人私自將抵押的房屋賣掉的,是屬于違法的行為,抵押權人要承擔相應的責任。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。法律規定《民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。那么抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 姚平律師

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  • 民間借貸抵押房產合法嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民間借貸抵押房產合法嗎

    內容:合法的借貸關系受法律保護,民間借貸作為合法的債權,同樣可以設定擔保抵押。當事人以法律規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產作為不動產具有良好的穩定性,其用作抵押也不會影響房產的使用價值。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。

    李孟陽律師
    2021.11.24931人收看
  • 王學瑞律師

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  • 民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理

    內容:二、申請房屋抵押貸款的條件個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。那么民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07186人收看
  • 李楠楠律師

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  • 私人借錢用房子做抵押安全嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    私人借錢用房子做抵押安全嗎

    內容:《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。第二十五條規定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。那么私人借錢用房子做抵押安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07386人收看
  • 龍珊律師

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  • 宅基地用于商業出租合法嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    宅基地用于商業出租合法嗎

    內容:目前很多農村人都去了城市打拼,所以農村的房屋就荒廢了,一些人在農村發展鄉村樂等事業,需要租住當地的房屋,有些人就想著將房子租出去。那么,宅基地用于商業出租合法嗎?下面由大律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    林艷英律師
    2021.11.04587人收看
  • 張旭律師

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崔玉君律師

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