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內容：抵押權是一種物權形式，變更應遵循物權變動公示原則進行控制，并只能向公眾展示其權利狀態。由于登記制度符合現代經濟的需要，故逐步成為抵押公示的最主要形式。抵押權的公示方法便是在設置抵押權的土地上對抵押權的存在作出標記。以權利證書轉移的擔保表現為良種形式：一是抵押證券制度，為了強化抵押權的流動性，設有抵押證券制度，依此制度，抵押權人以持有抵押證券的方式對抵押權進行表彰，抵押證券持有人即被推定為抵押權人的享有者。那么抵押物的抵押權及抵押公示方式介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09875人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：相信大家對住房抵押貸款并不陌生，隨著住房按揭貸款在民間的普及。對于住房抵押貸款而言，房地產能否順利抵押，引起了眾多借款人的關注，住房按揭貸款非常方便，那么哪些房子不能申請住房按揭貸款呢？尚未達到五年期的經濟適用房小產權房小產權房是不具備房產抵押貸款交易權的，名為小產權或鄉產權實為無產權。部分已購公房由于此類房產權屬尚屬于較為模糊的狀態，故出于信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。提前明晰抵押物條件，是成功貸款的先決保障。那么哪些房子不能申請抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09507人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：實踐中，最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說，最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法，明確規定，沒有約定確定債權期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10597人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答該房產權人拖欠了別人的帳沒有及時還錢，債主起訴到法院被法院凍結查封該人名下的任何財產及不動產。 這個很正常的，如果要解凍解封必須先把欠款還完法院才會解除。法院查封任何財產及不動產是無需通知任何人的，一般在查檔的時候才會知道被查封?！吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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內容：此時抵押也會自動解除，債務關系就終止了，抵押狀態自然就解除了。抵押車拍賣的合法正規受法律保護的，但是抵押車的購買是無法申請過后的，不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行，這一點購買者無需擔心。債權轉讓的車能買嗎，通過以上分析，我們不難看出來債權轉讓的車可以買，但是一定要注意其中的風險。那么抵押到期的車能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10230人收看
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答可以。房屋在抵押期間可以轉讓，但需要經抵押權人同意，抵押權人同意，注銷抵押登記后，房產證可以更名。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結?！吨腥A人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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內容：有抵押物的連帶責任擔保主要是在同一擔保中，存在既有擔保人也有擔保物的情況。動產抵押，也就是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的動產，在債務人不履行債務時，予以變價出售并就其價款優先受償的權利。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確 定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。這類動產是企業或農人生產所必須，只能 設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。那么動產抵押和連帶擔保同時設立可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10413人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：房地產交易在我國處于活躍狀態，一部分是剛性需求導致大量購房，另一部分是資金短缺，需要出售房屋抵押，我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產抵押貸款，那么個人不動產抵押的登記程序是什么呢？駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。那么個人不動產抵押的登記程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09384人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答可以。房屋在抵押期間可以轉讓，但需要經抵押權人同意，抵押權人同意，注銷抵押登記后，房產證可以更名。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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內容：在購買抵押車時，最重要的首先要問清楚這輛抵押車是什么原因抵押的，如果是網上的盜搶車輛和租賃車輛，公安機關一般會介入。非全款抵押車是指這車還處于車管所及銀行抵押狀態，車主私自把這樣的車進行買賣，這樣的車不能購買，并且違法。抵押車的來源渠道分兩種：一種是通過國家認可的投資公司、擔保公司、典當行里直接出來的，一種是民間金融公司借款質押。抵押車可以正常通過保險公司購買保險，而且保險受益人是持有車輛使用權的車主，購買和理賠流程和正常二手車無異。因為新車主只持有抵押車的使用權，所以購買抵押車手續環節是重中之重。那么抵押狀態的車擔保公司可以出售嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10403人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答是可以的。抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：抵押合同無效的情形１、抵押物的所有權、使用權不明或有爭議的，抵押合同無效。３、應該辦理抵押物手續而未辦理的，抵押合同無效。６、主合同無效的，抵押合同無效。７、以不能作抵押的財產設立抵押權的，抵押合同無效。８、抵押物價值處于不確定狀態的，抵押合同無效。在抵押合同無效的情況下，抵押人所要承擔的不再是擔保責任，而是締約過失責任。那么抵押合同在什么情況下是無效的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09728人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：在涉及抵押權的法律關系中，為債務提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，享有擔保財產變價優先受償權的債權人為抵押權人，擔保的財產為抵押物。依法被查封、扣押、監管的財產，雖然所有權仍屬于財產所有權人，但這些財產處于被強制狀態，在被強制期間，非依法律法規規定，任何人不得占有、使用、處分該財產。《擔保法》禁止以依法被查封，扣押、監管的財產抵押。由此可知，財產被監管后，當事人沒有處理財產的權利，因此被監管的財產不能用來抵押。那么可以被抵押的財產有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10217人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答不能。房子已經抵押，房產證原件通常是由債權人保管，房子也不能買賣、轉讓、變更等等，房產證加名字等于是房產證變更，而公證處公證是以房產證原件為準，因此房產證加名字是沒辦法實現的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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內容：抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。立法過程中，有人提出，浮動抵押應當由公證機構辦理登記。而且現行擔保法規定，以企業的設備和其他動產抵押的，抵押登記部門為財產所在地的工商行政管理部門。因此物權法規定在抵押人住所地辦理浮動抵押登記。但是，考慮到浮動抵押的標的是現有的和將有的動產，抵押財產處于不確定狀態，債權人同意接受浮動抵押往往是基于對抵押人的信任，如果強制浮動抵押登記，規定不登記抵押權不生效力，可能會對當事人造成不便，也會增加抵押人的費用。為了保護自己的合法權益，浮動抵押權人還是應當辦理抵押登記。那么動產浮動抵押登記是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10442人收看
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答律師回復中...
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內容：這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確 定，其交易也須進行過戶登記。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。那么動產抵押登記效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10644人收看
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張嘉娛律師
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內容：債權確定期間是指確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。實踐中，最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。在最高額抵押權存續期問，抵押財產被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。在最高額抵押權存續期間，債務人、抵押人有可能被宣告破產或者被撤銷。那么最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10189人收看
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答房屋現在可以交付使用了嗎？這個房產是否是你的唯一房產
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內容：還處于抵押登記狀態當中的二手車，最好不要隨意購買。我國法律《擔保法》第四十條：訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉為權利人所有。因此在購車時，若賣方不能出具完整手續，消費者應特別警惕。那么在我國抵押車手續齊全能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10972人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：房產抵押貸款注意事項有哪些1、使用房產抵押需要以借款人名義來貸款，若房產是屬于第三人共有的話，則需在抵押時出具共有人同意抵押貸款的聲明書，否則貸款無效。也就是說房子如果是處于按揭狀態中，那么該房產抵押權就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但卻不具備完全產權，因此不能再次申請抵押。保管人應謹慎保養所抵押房屋。那么如何將房產抵押給個人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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李楠楠律師
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內容：(一)動產抵押范圍包括飛機、船舶、汽車等特殊動產這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定，其交易也必須進行過戶登記。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。因此，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。委托代理人辦理動產抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。那么動產抵押中的擔保范圍有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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2021-11-23 19:37:58
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