倉儲用地贈與他人要辦什么手續(xù)



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:綜上所述,建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇,包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進行談判等,其次,當建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的具體流程,同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的問題,權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外,建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設(shè)用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定,權(quán)利人應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,即土地使用權(quán)抵押后,土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益,只有在債務(wù)不能履行時,抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán),此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)的取得有兩種方式,分別是劃撥和出讓。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:抵押權(quán)依法實現(xiàn)時,拍賣、變賣建筑物所得的價款,應(yīng)當優(yōu)先用于補繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押,抵押人以未辦理批準手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持。依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定,抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押,抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押,抵押行為有效。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:服務(wù)合同糾紛案由法律主觀:1、 締約過失責任 糾紛 2、確認合同效力糾紛 3、確認合同有效糾紛 4、確認 合同無效 糾紛 5、 債權(quán)人代位權(quán) 糾紛 6、 債權(quán)人撤銷權(quán) 糾紛 7、 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同糾紛 8、 債務(wù)轉(zhuǎn)移 合同糾紛 9、 債權(quán)債務(wù) 概括轉(zhuǎn)移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國際貨物買賣合同糾紛 17、網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛 18、電視購物合同糾紛 19、招標 投標 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛 22、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛 23、建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同 糾紛 24、 臨時用地 合同糾紛 25、探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 26、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 27、房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛 30、項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預約合同糾紛 33、 商品房預售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經(jīng)濟適用房 轉(zhuǎn)讓合同糾紛 37、 農(nóng)村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈與合同 糾紛 44、公益事業(yè)捐贈合同糾紛 45、附義務(wù)贈與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業(yè)拆借糾紛 49、企業(yè)借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 53、金融不良債權(quán)追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質(zhì)押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進出口押匯糾紛 59、儲蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設(shè)備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復制合同糾紛 74、測試合同糾紛 75、檢驗合同糾紛 76、鐵路機車、車輛建造合同糾紛 77、 建設(shè)工程合同 糾紛 78、建設(shè) 工程勘察合同 糾紛 79、建設(shè) 工程設(shè)計合同 糾紛 80、 建設(shè)工程施工合同糾紛 81、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛 82、建設(shè) 工程分包合同 糾紛 83、建設(shè) 工程監(jiān)理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農(nóng)村建房施工合同糾紛 87、 運輸合同 糾紛 88、公路旅客運輸合同糾紛 89、公路 貨物運輸合同 糾紛 90、水路旅客運輸合同糾紛 91、水路貨物運輸合同糾紛 92、航空旅客運輸合同糾紛 93、航空貨物運輸合同糾紛 94、出租汽車運輸合同糾紛 95、管道運輸合同糾紛 96、城市公交運輸合同糾紛 97、聯(lián)合運輸合同糾紛 98、多式聯(lián)運合同糾紛 99、鐵路貨物運輸合同糾紛 100、鐵路旅客運輸合同糾紛 101、鐵路行李運輸合同糾紛 102、鐵路包裹運輸合同糾紛 103、國際鐵路聯(lián)運合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進 出口代理合同 糾紛 108、 貨運代理合同 糾紛 109、民用航空運輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調(diào)解 代理合同 糾紛 111、委托 理財合同 糾紛 112、金融委托理財合同糾紛 113、民間委托理財合同糾紛 114、 行紀合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補償貿(mào)易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當糾紛 119、 合伙協(xié)議 糾紛 120、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛 121、彩票、獎券糾紛 122、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 123、農(nóng)業(yè) 承包合同糾紛 124、林業(yè)承包合同糾紛 125、漁業(yè)承包合同糾紛 126、牧業(yè)承包合同糾紛 127、 農(nóng)村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)包合同糾紛 129、土地 ...。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定,當事人僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押,債權(quán)人可主張抵押權(quán)的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主張效力及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物,不予支持。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:4、、按司法程序被法院查封的工業(yè)用地,未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:綜上所述,商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序,旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年,住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年,要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:開發(fā)商應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:如何對倉儲物進行入庫驗收保管人和存貨人應(yīng)當在合同中對入庫貨物的驗收問題作出約定。倉儲保管合同實施細則第四章對貨物驗收專門作了規(guī)定。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲物與約定不符的,如發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況與合同中的約定不一致的,應(yīng)當及時通知存貨人。由存貨人作出解釋,或者修改合同,或者將不符合約定的貨物予以退回。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:合同糾紛的主要種類有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟案由的規(guī)定》第十條的規(guī)定、合同糾紛包括以下種類:66、締約過失責任糾紛67、確認合同效力糾紛(1)確認合同有效糾紛(2)確認合同無效糾紛68、債權(quán)人代位權(quán)糾紛69、債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛70、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛71、債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛72、債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同糾紛73、懸賞廣告糾紛74、買賣合同糾紛(1)分期付款買賣合同糾紛(2)憑樣品買賣合同糾紛(3)試用買賣合同糾紛(4)互易糾紛(5)國際貨物買賣合同糾紛(6)網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛(7)電視購物合同糾紛75、招標投標買賣合同糾紛76、拍賣合同糾紛77、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛(1)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛78、臨時用地合同糾紛79、探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛80、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛81、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛(1)委托代建合同糾紛(2)合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛(3)項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛82、房屋買賣合同糾紛(1)商品房預約合同糾紛(2)商品房預售合同糾紛(3)商品房銷售合同糾紛(4)商品房委托代理銷售合同糾紛(5)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛(6)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛83、房屋拆遷安置補償合同糾紛84、供用電合同糾紛85、供用水合同糾紛86、供用氣合同糾紛87、供用熱力合同糾紛88、贈與合同糾紛(1)公益事業(yè)捐贈合同糾紛(2)附義務(wù)贈與合同糾紛89、借款合同糾紛(1)金融借款合同糾紛(2)同業(yè)拆借糾紛(3)企業(yè)借貸糾紛(4)民間借貸糾紛(5)小額借款合同糾紛(6)金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛(7)金融不良債權(quán)追償糾紛90、保證合同糾紛91、抵押合同糾紛92、質(zhì)押合同糾紛93、定金合同糾紛94、進出口押匯糾紛95、儲蓄存款合同糾紛96、銀行卡糾紛(1)借記卡糾紛(2)信用卡糾紛97、租賃合同糾紛(1)土地租賃合同糾紛(2)房屋租賃合同糾紛(3)車輛租賃合同糾紛(4)建筑設(shè)備租賃合同糾紛98、融資租賃合同糾紛99、承攬合同糾紛(1)加工合同糾紛(2)定作合同糾紛(3)修理合同糾紛(4)復制合同糾紛(5)測試合同糾紛(6)檢驗合同糾紛(7)鐵路機車、車輛建造合同糾紛100、建設(shè)工程合同糾紛(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8)鐵路修建合同糾紛(9)農(nóng)村建房施工合同糾紛101、運輸合同糾紛(1)公路旅客運輸合同糾紛(2)公路貨物運輸合同糾紛(3)水路旅客運輸合同糾紛(4)水路貨物運輸合同糾紛(5)航空旅客運輸合同糾紛(6)航空貨物運輸合同糾紛(7)出租汽車運輸合同糾紛(8)管道運輸合同糾紛(9)城市公交運輸合同糾紛(10)聯(lián)合運輸合同糾紛(11)多式聯(lián)運合同糾紛(12)鐵路貨物運輸合同糾紛(13)鐵路旅客運輸合同糾紛(14)鐵路行李運輸合同糾紛(15)鐵路包裹運輸合同糾紛(16)國際鐵路聯(lián)運合同糾紛102、保管合同糾紛103、倉儲合同糾紛104、委托合同糾紛(1)進出口代理合同糾紛(2)貨運代理合同糾紛(3)民用航空運輸銷售代理合同糾紛(4)訴訟、仲裁、人民調(diào)解代理合同糾紛105、委托理財合同糾紛(1)金融委托理財合同糾紛(2)民間委托理財合同糾紛106、行紀合同糾紛107、居間合同糾紛108、補償貿(mào)易糾紛109、借用合同糾紛110、典當糾紛111、合伙協(xié)議糾紛112、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛113、彩票、獎券糾紛114、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛115、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛116、林業(yè)承包合同糾紛117、漁業(yè)承包合同糾紛118、牧業(yè)承包合同糾紛119、農(nóng)村土地承包合同糾紛(1)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛(2)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛(3)土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛(4)土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同糾 ...。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:倉儲合同倉單質(zhì)押的具體程序1、倉儲公司和貨主(借款人)簽訂倉儲保管協(xié)議,明確貨物的入庫驗收和保護要求。貨主將貨物送往指定倉庫,倉庫經(jīng)審核確認接收后,開具倉單;2、貨主以倉庫開具的倉單為憑證,向典當行申請貸款,典當行以減少風險為前提對倉單進行審核;3、貨主、典當行和倉儲公司三方在協(xié)商的基礎(chǔ)上,達成合作意向并簽署倉單質(zhì)押貸款三方合作協(xié)議。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:同時,《決定》也對地方政府的用地審批權(quán)進行了明確,需要地方政府在審批過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),確保程序合法、用地符合規(guī)劃,并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,結(jié)語:《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》的出臺,是我國土地管理制度的一次重大改革,對于提高用地審批效率、促進土地資源的合理利用、推動土地管理制度改革具有重要意義,律師可以為地方政府和被征地農(nóng)民提供法律服務(wù),協(xié)助他們維護自己的合法權(quán)益,促進土地管理制度改革的順利進行。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。);2、縣國土資源局依據(jù)申請實地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請人是否符合條件;3、審查符合要求的,縣國土資源局對申請予以受理,并報縣人民政府審批;4、依法批準后,縣級土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)《臨時用地批準書》。那么如何取得臨時建設(shè)用地的使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:此外,取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后,還需要依照國家相關(guān)法律法規(guī)、土地出讓合同及附條件的規(guī)定行使土地使用權(quán),承擔相應(yīng)的土地收益金等土地使用費用,綜上所述,國有建設(shè)用地使用權(quán)是指在一定期限內(nèi),國家或集體授予企業(yè)或個人使用土地進行建設(shè)項目,因此,在進行國有建設(shè)用地使用權(quán)申請和使用過程中,特別需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定,其中,比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設(shè)用地使用權(quán),可以在規(guī)定的時間內(nèi)合法地使用土地,建設(shè)住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
給我朋友借了一筆錢,當時我也是擔心他給我還不上,我就讓他找了個擔保人,還寫了個借條,嗯,現(xiàn)在呢,這個債權(quán)到期有大半年了,然后我去找那個擔保人讓他還錢,他居然說他不付,沒有這個擔保責任,說過期了,是有這樣的規(guī)定嗎?那你把借條給我看一下,在這里啊,確實還約定了,嗯,50萬,嗯,啊,然后你你這個很明確啊,雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊,那如果一般保證的話,那有很明確的一個法律規(guī)定啊,如果你債權(quán)到期了,半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利,你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了,明白嗎?那所以這個時候你怎么辦呢?如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了,你再不抓緊啟動程序,很可能帶來的問題是啥啊,要不回來了,對這個錢就很難主張回來了,所以現(xiàn)在的話,我給你的建議就是抓緊啟動程序,然后走保全的流程,好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn),該保全的保全啊,然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解,爭取用最快的速度幫你去解決這個問題,好不好,好的好的行,欠債就必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因為做事兒的是你,墊資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來,已經(jīng)沒多少利潤了,為了掙點辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結(jié)果甲方啊,就是給你拖延結(jié)算,拖延不說還不按時付款,一到年底,下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊,都是在保障農(nóng)民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結(jié)清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費,還有你的利潤都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個三五年,僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀,這說的是不是你?歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還,遇到這種情況需要注意了,欠錢不還的,一次次的問他要,一次次的在拖,這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊,就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮,直接放棄,你是這種情況嗎?被拖了多久?評論區(qū)說一說欠債就必須要還,關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情,是不是因為法院沒收錢啊,就我就我是不是的錢沒給到位,不是的,是做不過來,給他錢也沒用,對,那我要查控,查控不了,他不給我查,那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索,你不知道是吧?律師可以知道呀,我們可以查呀,律師可以查,對我們是可以查的,我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令,然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的,嗯,我也不入股了,嗯嗯,結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了,在你剛剛描述的過程中,其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系,一種關(guān)系呢,就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán),然后入股,那這個過程中其實就是要風險訂單的,這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛,另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛,就是借貸,最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意,首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系,如果他到期了沒有還你錢的話,你讓他把錢還給咱們就OK了,那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議,他說對他說他說我是入股,那要是按照入股退股的那來說,那我可。
虧了,對,我個人認為還是快速的讓律師介入,幫您去和解,用和解的方式去解決問題。另外呢,可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況,來確認一下他的還款能力到底是什么樣的,然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了,嗯,是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn),哦,那肯定不是的啊,我告訴你什么樣的情況下,你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行,需要法院出具一個調(diào)解書,法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的,我們什么樣的情況下,建議大家說我們雙方之間達成一個合議,比如說你欠我錢,或者欠我工程款,咱們之間簽了個還款協(xié)議,或者是和解協(xié)議,說寫清了到底多少期,多少期,你分多少期還我,每一期給我多少錢,嗯,好,咱們雙方都認可了,其實簽完這個協(xié)議之后,如果你到期了沒還怎么辦?其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧,比如說約定加速到期條款,比如說約定到期不支付的違約金,或者是一些違約責任的承擔,比如說產(chǎn)生違約了,我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費呀,什么差旅費呀,保全費啊,訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決,不建議走訴訟啊,雖然我是律師,但是我不建議走訴訟程序,是為什么?因為訴訟程序它涉及到一些排期,因為很多案件到了法院他就不受我們控制了,對吧?什么時間開庭,法官什么時候給你組庭,什么時候去給你啊寫判決,包括出了判決之后,還涉及到了判決之后雙方是否認可,要不要,要不要走二審走等等一系列的程序,如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題,還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審,沒個一兩年,你解決不了問題,你媳婦兒那怎么辦?所以雖然我是律師,但我不建議通過訴訟來解決,那我就要最快周期太長啊,最快速度解決問題,和解啊,我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案,下午就和解的,這就是最快速度的和解,所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師,他們在法院其實就是做調(diào)解工作的,那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。