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2022-03-15 17:47:57
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只有租賃合同的車位經過出租人的同意是可以轉讓的，否則出租人有權解除合同。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據：
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,股權轉讓沒有簽協議是否合法法律主觀：股權轉讓沒有簽協議，如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：債權轉讓合同是指債權人將其持有的債權，按照一定的規定進行轉讓的合同。這種合同在商業交易中非常常見，尤其在資產證券化和債權融資中起到了至關重要的作用。在簽訂債權轉讓合同時，當事人應嚴格遵守法律規定，確保合同的完整性和合法性，避免債權糾紛的發生。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
邢穎律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在采礦權轉讓合同中，雙方應當明確約定糾紛的管轄方式，以保障合同的有效性和權益的實現,需要注意的是，如果采礦權轉讓合同中沒有明確約定管轄方式，雙方可以根據實際情況協商解決,當采礦權所在地與合同簽訂地不一致時，雙方可以選擇采礦權所在地的法院進行管轄,采礦權轉讓合同糾紛管轄法院的規定采礦權行政許可糾紛法院管轄規定是：由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當雙方選擇這種管轄方式時，合同糾紛應由合同簽訂地的法院進行審理,采礦權轉讓合同糾紛管轄權&mdash。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：當乙公司解除合同并要求甲公司支付違約金時，其對該10萬元的債權即已產生權利瑕疵，丙公司在未通知乙公司的情況下將其所享有的針對甲公司的10萬元債權轉讓給了丁公司，那么這種行為是否具有法律效力呢,在本案中丙公司將乙公司的債權進行轉讓并未征得乙公司的同意導致糾紛發生由此可見在進行任何涉及到債權、債務的法律行為時務必請專業人士進行咨詢從而避免不必要的麻煩,債權轉讓應當遵守的規定根據《合同法》的規定：除根據合同性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規定不得轉讓以外，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但應當通知債務人，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓,第三類是依合同當事人約定不得轉讓的債權,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：,1、根據債權性質不得轉讓,,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。③意思表示不真實， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。那么車位使用權轉讓合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀：從目前出現的虛假 債權轉讓 糾紛看，大致可歸納為以下幾種類型： 剝離前已受清償,3、虛假債權轉讓糾紛的情形：剝離前已受清償,虛假的債權轉讓糾紛有什么情形1、法律主觀：以下情形一般屬于虛假債權轉讓糾紛：剝離前已受清償,債權轉讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀：債權轉讓合同糾紛就是因履行債權轉讓合同而發生的糾紛。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。在合同中應對轉讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內轉租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因此，股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體，確保爭議發生時能夠及時解決,因此，股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力，確保合同的履行,因此，股權轉讓合同協議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理，法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終，法院判決撤銷股權轉讓合同協議，李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：但如果訂貨合同一方沒有通知另一方，擅自與第三人訂立轉讓訂貨合同的，該轉讓行為對訂貨合同另一方不具有約束力，所造成的損失，應當由轉讓方承擔。第五百五十五條當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。加重處罰事由犯戰時拒絕、故意延誤軍事訂貨罪而造成嚴重后果的是本罪的加重處罰事由。那么訂貨合同可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。債務人不是債權轉讓合同的當事人債務人對合同債權的轉讓同意與否并不影響債權轉讓合同的成立和生效是否通知債務人只決定債權轉讓對債務人有無法律約束力而不能決定債權轉讓有無效力。那么買賣合同的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。第三人對租賃物主張權利的，承租人應當將此情況及時通知出租人。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。那么車位租賃合同的范本格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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??【千萬元級和解，專業成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛者！??
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
中途被迫退場，工程款怎么計算？沒合同、沒結算單，能要回工程款嗎？5月30日17:30 民商律師分享會，真實案例展示，類案策略分享！運用談判調解、財產保全、債權轉讓、訴訟等，多種解決方案幫你快速要回工程款！
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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