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答建筑工程合同違約金一般寫定為合同標(biāo)的額的20%，當(dāng)事人也可以綜合實際損失情況確定；造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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勞務(wù)分包是否需要發(fā)包人同意，建筑合同是否可以分包
內(nèi)容：6、建筑法規(guī)定：第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成,可以勞務(wù)分包嗎1、可以,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,3、根據(jù)工程分包常識中《建筑法》的第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,4、關(guān)于建筑工程分包的規(guī)定是原則上是禁止承包單位將工程私自轉(zhuǎn)包給其他人的，除非總承包合同當(dāng)中沒有約定，承包單位即使要把部分工程給分包出去，也必須分包給具有資質(zhì)條件的分包單位，承包單位私自分包的話是違約行為。
李楠楠律師2023.11.27589人收看
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李維律師
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答建筑工程合同違約金上限是實際損失的30%。建筑工程合同違約金一般按照合同約定的數(shù)額比例確定，由雙方協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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建筑合同出現(xiàn)違約情況下雙方的責(zé)任
內(nèi)容：（一）工程質(zhì)量與合同約定不符的，要承擔(dān)無償修理或返工的責(zé)任。（二）不按照合同約定給付工程款的，依照銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的相關(guān)規(guī)定處理。（四）不依照合同約定履行發(fā)包方的合同義務(wù)的，除可以順延竣工日期外，應(yīng)當(dāng)向承包方賠償因此產(chǎn)生的實際損失。（五）工程被中途喊停，或者要緩建，或由于發(fā)包方責(zé)任的設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)盡快采取彌補或減少損失的措施，而且，要賠償承包方因此造成的實際損失。那么建筑合同出現(xiàn)違約情況下雙方的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.2788人收看
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翁玉素律師
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內(nèi)容：建筑工程合同是建筑項目施工過程中不可或缺的法律文書，也是保障工程建設(shè)安全與質(zhì)量、防止施工過程中出現(xiàn)糾紛的重要手段。在建筑工程合同中，違約金是一項非常重要的條款，對于建筑施工中的雙方來說都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，認(rèn)真閱讀合同條款，熟悉法律相關(guān)規(guī)定，加強合同管理，避免在施工過程中出現(xiàn)違約和糾紛。
孔孟廷律師2023.06.20745人收看
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龍珊律師
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答建筑工程合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20%約定，當(dāng)事人也可以綜合實際損失情況進行支付；造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。
姚平律師2024.03.29171人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：換言之，只要當(dāng)事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。理由是違約金與損失懸殊時可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增減，違約金是對損失額的預(yù)定。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。那么建筑工程合同違約金一般是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29222人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。那么建筑合同違約金和定金計算是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28111人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答建筑合同違約方需要承擔(dān)的責(zé)任分別有：繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。合同雙方約定違約金的應(yīng)當(dāng)支付違約金；合同雙方簽訂定金合同的，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則；法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：建筑工程合同違約金的規(guī)定是：根據(jù)《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。那么建筑工程合同違約金的規(guī)定有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.101057人收看
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黃東潔律師
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答建筑工程現(xiàn)款合同的違約責(zé)任有：（一）支付違約金，在不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時支付一定數(shù)額的金錢；（二）損害賠償，因違約行為造成財產(chǎn)損失時作出經(jīng)濟補償；（三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容：約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其它財產(chǎn)。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，有的稱違約金合同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同，只有在違約行為發(fā)生的情況下，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。當(dāng)事人約定了違約金的，一方違約時，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金。那么建筑合同逾期違約金上限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27172人收看
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李孟陽律師
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當(dāng)事人怎樣承擔(dān)建筑安裝工程承包合同的違約責(zé)
內(nèi)容：合同的違約其實不見得是當(dāng)事人主觀希望的，特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上，很多違約責(zé)任承擔(dān)讓當(dāng)事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同，其中有設(shè)計方面的風(fēng)險評估，技術(shù)以及資金等方面的風(fēng)險都是需要謹(jǐn)慎和仔細的調(diào)查研究分析的。因為這樣的合同時關(guān)系到雙方的利益，并且一旦發(fā)生意外情況對違約責(zé)任的承擔(dān)分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責(zé)任約定，如果發(fā)包方?jīng)]有按照合同中的規(guī)定按期支付工程款，則要求發(fā)包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當(dāng)事人違約的責(zé)任承擔(dān)可以由仲裁機構(gòu)或者人民法院根據(jù)合同的約定以及法規(guī)要求來確定。那么當(dāng)事人怎樣承擔(dān)建筑安裝工程承包合同的違約責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10342人收看
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元甲交通律師律師
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答在建筑合同中要求違約損失賠償?shù)囊罁?jù)分別有：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；一方違約的，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；法律其他規(guī)定。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：法律依據(jù)《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款,法律依據(jù)《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款,第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,建筑工程單項承包合同范本是怎樣的建筑工程單項承包合同范本是：發(fā)包人與承包人條款、單項承包工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等,建筑工程木工承包合同范本是怎樣的建筑工程木工承包合同范本是：發(fā)包人與承包人條款、木工承包工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。
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張蕓律師
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答建筑合同違約金法律規(guī)定如下：根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調(diào)價嗎)
內(nèi)容：依照《民法典》第803條的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失,工程簽了合同,但甲方毀約怎樣談判遇到建筑工程合同違約的情況可以通過雙方協(xié)商調(diào)解解決、非官方第三協(xié)調(diào)解決以及去請求合同管理部門仲裁糾紛解決，實在沒有辦法解決的話可以直接向人民法院起訴的方式來進行處理的,2、工程質(zhì)量違約的違約責(zé)任(一)是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責(zé)任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。
馮清琴律師2024.01.091025人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：此致 福州市某區(qū)人民法院 具狀人： 時 間： 合同糾紛民事起訴狀精編(二) 原告： 江蘇新業(yè)建筑安裝工程有限公司 法定代表人： 地址：江蘇省建湖縣城振亞國際廣場B402 電話： 傳真： 郵編： 被告：上海龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 郵編： 訴訟請求： 一、請求判令被告償還原告建筑工程款68，687，15.00元 二、請求判令被告賠償其拖欠原告上述工程款自1994年1月1日至本案判決生效時的違約金。
段建國律師2023.02.17483人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以,定金具有預(yù)先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。
李維律師2022.04.02483人收看
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內(nèi)容：對此，我國合同法并未作出規(guī)定。有人認(rèn)為違約金是以有效合同的存在為前提的，合同解除后，違約金條款就同時失效，合同解除僅能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。合同解除不應(yīng)當(dāng)影響違約金條款的效力，只要違約金條款可以適用于相應(yīng)的違約行為，就應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人追究違約方的違約金責(zé)任，這正是違約金條款的價值所在。《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。那么建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.291047人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：我國因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。本案屬概括性違約金合同，規(guī)定只要違約就要向?qū)Ψ街Ц斗ǘㄟ`約金，既沒有約定具體違約金數(shù)額，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠嬎戕k法，約定存在瑕疵，屬違約金約定不明。對建設(shè)工程違約金約定不明的實踐處理。
郭銘芝律師2022.04.152726人收看
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2022-03-15 16:27:58
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