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建筑合同出現違約情況下雙方的責任
孔孟廷律師2021.12.27114人閱讀
導讀：
（一）工程質量與合同約定不符的，要承擔無償修理或返工的責任。（二）不按照合同約定給付工程款的，依照銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的相關規定處理。（四）不依照合同約定履行發包方的合同義務的，除可以順延竣工日期外，應當向承包方賠償因此產生的實際損失。（五）工程被中途喊停，或者要緩建，或由于發包方責任的設計變更以及設計錯誤造成的返工，應盡快采取彌補或減少損失的措施，而且，要賠償承包方因此造成的實際損失。那么建筑合同出現違約情況下雙方的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（一）工程質量與合同約定不符的，要承擔無償修理或返工的責任。（二）不按照合同約定給付工程款的，依照銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的相關規定處理。（四）不依照合同約定履行發包方的合同義務的，除可以順延竣工日期外，應當向承包方賠償因此產生的實際損失。（五）工程被中途喊停，或者要緩建，或由于發包方責任的設計變更以及設計錯誤造成的返工，應盡快采取彌補或減少損失的措施，而且，要賠償承包方因此造成的實際損失。關于建筑合同出現違約情況下雙方的責任的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（一）工程質量與合同約定不符的，要承擔無償修理或返工的責任。因此而造成不能按時交付的，要給付逾期違約金；
（二）不按期交付的，根據合同違約責任條款的約定償付逾期違約金。
二、建筑合同違約時發包方的責任
（一）超期驗收的，根據合同的違約責任條款償付逾期違約金。
（二）不按照合同約定給付工程款的，依照銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的相關規定處理。
（三）在工程尚未驗收時，發包方就擅自動用的，因此發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
（四）不依照合同約定履行發包方的合同義務的，除可以順延竣工日期外，應當向承包方賠償因此產生的實際損失。
（五）工程被中途喊停，或者要緩建，或由于發包方責任的設計變更以及設計錯誤造成的返工，應盡快采取彌補或減少損失的措施，而且，要賠償承包方因此造成的實際損失。
三、可以合法解除建筑合同的情形
（一）因為不可抗力的出現可以解除建筑合同；
（二）可以協商解除建筑合同；
（三）建筑合同當事人違約時可以解除合同，包括以下情形：
1、合同一方當事人的違約行為導致建筑合同無法履行，可以解除建筑合同；
2、承包方將全部工程轉包的，發包方有權解除合同；
3、發包方不依照合同約定支付工程款，承包方與發包方又無法達成延期付款的協議，造成施工無法進行的，承包方已經停止施工超過56天，發包方仍未按照約定支付工程款的，承包方有權解除建筑合同。
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