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答戶口在縣城，農(nóng)村的房子無法確權(quán)。宅基地是屬于農(nóng)村集體土地，宅基地只能由本村的村民擁有，所以村民轉(zhuǎn)為城市戶口外，喪失村集體成員資格，對(duì)宅基地不能確權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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內(nèi)容：即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用而男女雙方結(jié)婚后該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有房屋離婚分割時(shí)一般是對(duì)等分割。需要指出的是如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割對(duì)于房產(chǎn)的分割讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。那么在農(nóng)村離婚時(shí)房屋怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31881人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答1.要求嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體，落實(shí)“一戶一宅”的規(guī)定，按照不同歷史階段對(duì)超面積宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，妥善處理已有的土地登記成果；2.要求宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，通過繼承房屋等其他合法形式取得農(nóng)村宅基地，可按規(guī)定登記發(fā)證?！吨腥A人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很大的作用。
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離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割問題怎么解決
內(nèi)容：六存續(xù)期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割對(duì)于房產(chǎn)的分割讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。那么離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割問題怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31983人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答只要宅基地使用證是自己的，上面還有房屋，完全可以確權(quán)。否則宅基地會(huì)被集體收回?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地的面積是不是不受限制
內(nèi)容：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
姚平律師2022.03.24863人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答倒塌的農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)確權(quán)，農(nóng)村房屋倒塌后，利害關(guān)系人可以提供宅基地使用證明、村委會(huì)證明等材料，申請(qǐng)房屋確權(quán)。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。所以倒塌農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)確權(quán)的，利害關(guān)系人可以提供相關(guān)材料，向土地管理部門或者人民法院申請(qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
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內(nèi)容：遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無效，李某返還購房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國家有關(guān)規(guī)定，屬無效合同。那么居民農(nóng)村買房，法院判決無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30242人收看
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周春花律師
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答1、申報(bào)2、權(quán)屬調(diào)查3、審核與公告4、審批5、登記注冊(cè)6、頒發(fā)土地證《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
內(nèi)容：對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對(duì)于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過錯(cuò)分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03668人收看
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張蕓律師
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答農(nóng)村土地確權(quán)目前不是終身制的，土地確權(quán)后一般不會(huì)變地，起始時(shí)間以頒發(fā)承包土地確權(quán)證書時(shí)間為準(zhǔn)，到期時(shí)限，暫統(tǒng)一填寫為二輪土地承包到期年限?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
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農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思
內(nèi)容：農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思1、農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.101071人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答可以向村里，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門申請(qǐng)補(bǔ)加土地確權(quán)證上的名字。所以農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正，所以登記錯(cuò)了也不要慌張。更正時(shí)要帶上變更的書面請(qǐng)求 ；已變更的農(nóng)村土地承包合同或其他證明材料 ；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件 ?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。第十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門和縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證過程中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：1、查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的有關(guān)材料；2、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；3、如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)；4、需要實(shí)地查看的，應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。在實(shí)地查驗(yàn)過程中，申請(qǐng)人有義務(wù)給予協(xié)助。第十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。
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江蘇省揚(yáng)州對(duì)交通事故賠償是如何區(qū)分城鎮(zhèn)與農(nóng)村的
內(nèi)容：依據(jù)人身損害賠償解釋的規(guī)定殘疾賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)審查確定的賠償權(quán)利人的身份情況分別按照城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。因此在確認(rèn)賠償權(quán)利人的身份時(shí)應(yīng)以戶籍登記主義為原則以經(jīng)常居住地為例外。不過根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定如果城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民在同一交通事故中死亡的可以按相同標(biāo)準(zhǔn)支付死亡賠償金。那么江蘇省揚(yáng)州對(duì)交通事故賠償是如何區(qū)分城鎮(zhèn)與農(nóng)村的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.26652人收看
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吳夢(mèng)云律師
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答河北省廊坊市三河市的農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)，雖然完成了，但是發(fā)證可能會(huì)延后?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
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農(nóng)村土地承包合同效力如何確認(rèn)
內(nèi)容：農(nóng)村土地承包法第二十三條承包合同自成立之日起生效。第二十五條承包合同生效后發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下首先雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決爭取和平解決糾紛。那么農(nóng)村土地承包合同效力如何確認(rèn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.03.02350人收看
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劉曉紅律師
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答沒有。對(duì)于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說，他們既能在城市里買房，也能在農(nóng)村的宅基地上建房，這是他們的基本權(quán)利，而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定，它限制的是宅基地的買賣，并沒有限制城里商品房的買賣，所以這種情況，是不會(huì)影響到農(nóng)村的宅基地的。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第四十七條 符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
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農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本
內(nèi)容：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。那么農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31822人收看
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龍珊律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答不能確權(quán)，因?yàn)閼艨谝呀?jīng)不屬于農(nóng)村戶口，不在享有權(quán)利。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
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內(nèi)容：離婚案件中農(nóng)村房屋的分割問題怎么解決我國對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。3雙方結(jié)婚登記之后一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。需要指出的是如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割對(duì)于房產(chǎn)的分割讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。那么離婚案件中農(nóng)村房屋的分割問題怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.02433人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答農(nóng)村宅基地確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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農(nóng)村土地承包合同具體注意事項(xiàng)
內(nèi)容：簽訂農(nóng)村土地承包合同具體要注意以下幾點(diǎn)：1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填。那么農(nóng)村土地承包合同具體注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01815人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：（1）申報(bào)。擁有宅基地使用權(quán)的村民，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。（2）權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報(bào)表后，就有相應(yīng)的國土部門，對(duì)宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查，比如實(shí)地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊(cè)。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。（5）頒發(fā)土地證?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第六條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)，實(shí)行土地管理全流程信息化管理，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開土地管理信息。
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交通事故損害賠償農(nóng)村居民與城市居民區(qū)分
內(nèi)容：交通事故損害賠償農(nóng)村居民與城市居民區(qū)分 依據(jù)《人身損害賠償解釋》的規(guī)定，殘疾賠償金、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)審查確定的賠償權(quán)利人的身份情況分別按照城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。因此，在確認(rèn)賠償權(quán)利人的身份時(shí)應(yīng)以戶籍登記主義為原則，以經(jīng)常居住地為例外。對(duì)于賠償權(quán)利人雖為農(nóng)村居民，但如有證據(jù)證實(shí)發(fā)生交通事故時(shí)其工作單位或?qū)嶋H居住滿一年的地點(diǎn)在鎮(zhèn)所在地的居委、村及雖未建成但已列人城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的村的，也作為城鎮(zhèn)居民，在計(jì)算賠償數(shù)額時(shí)按城鎮(zhèn)居民的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待，實(shí)行“同城待遇”，這樣才能體現(xiàn)法律面前人人平等和對(duì)農(nóng)村居民的公平保護(hù)。那么交通事故損害賠償農(nóng)村居民與城市居民區(qū)分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.04957人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證
內(nèi)容：集體土地所有證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。那么農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是集中開展的土地承包經(jīng)營權(quán)登記，是完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益、促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、健全農(nóng)村治理體系的重要基礎(chǔ)性工作，事關(guān)農(nóng)村長遠(yuǎn)發(fā)展和億萬農(nóng)民切身利益。 開展這項(xiàng)工作，有利于強(qiáng)化對(duì)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù)，穩(wěn)定農(nóng)民土地經(jīng)營的預(yù)期，增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入；有利于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定，激發(fā)農(nóng)村生產(chǎn)要素的內(nèi)在活力，促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營；有利于完善農(nóng)村社會(huì)管理，妥善解決土地承包的突出問題，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，推進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
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農(nóng)村土地承包合同訂立的程序及手續(xù)是什么
內(nèi)容：我國《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。我國法律規(guī)定 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。農(nóng)村土地承包合同一旦被確認(rèn)無效，則因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。而農(nóng)村土地承包合同無效所產(chǎn)生的法律后果一般是：返還土地的經(jīng)營權(quán)，賠償由此造成的損失。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序及手續(xù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02882人收看
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答確權(quán)后的宅基地可以改建再建，但是需要符合申請(qǐng)建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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農(nóng)村拆除違章建筑是否該給補(bǔ)貼,損失由誰承擔(dān)?
內(nèi)容：一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。法律設(shè)定告知程序的主要目的是為了實(shí)現(xiàn)處罰公開，保護(hù)當(dāng)事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當(dāng)事人逾期拒不拆除的，除法律另有規(guī)定外，由行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么農(nóng)村拆除違章建筑是否該給補(bǔ)貼,損失由誰承擔(dān)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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