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內(nèi)容：無效，違第二百六十四條承攬人的留置權(quán)反法第三百四十三條技術(shù)轉(zhuǎn)讓范圍的約定律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用第二百二十九條所有權(quán)變動后的合同效力、征第五十四條可撤銷合同收土承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。行政處第三百五十九條委托人與受托人的違約責(zé)任分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。那么騙取的征地批復(fù)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29450人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答有兩種情況：其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開發(fā)命約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以很定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定全時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當(dāng)意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進(jìn)行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
姚平律師2024.03.15898人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：按照規(guī)定應(yīng)該對所建的違章建筑強行拆除。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級第三百四十一條技術(shù)秘密成果的歸屬與分享以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。旅客托運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。業(yè)主向市規(guī)劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規(guī)劃局審核后，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就可以動工建房子。那么占用可耕地強拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29637人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答行為人未經(jīng)批準(zhǔn)去安裝、使用電網(wǎng)，如果情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第三十七條
有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)，安裝、使用電網(wǎng)的，或者安裝、使用電網(wǎng)不符合安全規(guī)定的；
（二）在車輛、行人通行的地方施工，對溝井坎穴不設(shè)覆蓋物、防圍和警示標(biāo)志的，或者故意損毀、移動覆蓋物、防圍和警示標(biāo)志的；
（三）盜竊、損毀路面井蓋、照明等公共設(shè)施的。
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內(nèi)容：中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
周春花律師2022.03.03201人收看
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張蕓律師
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公司的分支機構(gòu)未經(jīng)決議簽訂擔(dān)保合同是否有效
內(nèi)容：例如以法律法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。例如，未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對外擔(dān)保的;為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對外債務(wù)提供擔(dān)保的;以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定，公司的分支機構(gòu)未經(jīng)公司股東(大)會或者董事會決議以自己的名義對外提供擔(dān)保，擔(dān)保合同一般無效，但是相對人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道分支機構(gòu)對外提供擔(dān)保未經(jīng)公司決議程序的除外。
李楠楠律師2022.04.113466人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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工作時間未經(jīng)請假提前“下班”途中發(fā)生的機動車事故傷害能否認(rèn)定為工傷
內(nèi)容：方某系本市某服飾公司的職工，工作時間為每天8：30至17：00.某工作日約14時，方某離開單位提前下班處理私人事務(wù)，期間也未向單位有關(guān)人員請假。在離開工作場所后不久，方某在途中發(fā)生了機動車事故，導(dǎo)致身體多處骨折。事后，因單位不同意按工傷處理，方某遂向區(qū)勞動保障局申請工傷認(rèn)定。不同觀點則認(rèn)為，方某發(fā)生事故傷害時并非處于單位規(guī)章制度的下班時間，對此方某也認(rèn)可單位規(guī)章制度的規(guī)定。本案中，方某在工作時間未經(jīng)請假批準(zhǔn)擅離單位，此時距其當(dāng)天的下班時間尚有三個小時之多，其行為不符合正常下班的情形，由此發(fā)生的機動車事故傷害不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。那么工作時間未經(jīng)請假提前“下班”途中發(fā)生的機動車事故傷害能否認(rèn)定為工傷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.10147人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理:如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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未經(jīng)債務(wù)人同意的保證合同是否有效
內(nèi)容：未經(jīng)債務(wù)人同意的保證合同是否有效保證合同的生效不應(yīng)以債務(wù)人的同意為生效要件。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。那么未經(jīng)債務(wù)人同意的保證合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.08549人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答無效，采取欺騙手段獲取批準(zhǔn)會被自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
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內(nèi)容：（二）什么是違章建筑違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。（三）從法律意義上，主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。
龍珊律師2022.03.21856人收看
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于海明律師
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怎么提起解散公司訴訟(提起解散公司訴訟的主體資格)
內(nèi)容：法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定(二)》第十九條 有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人在公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持,公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。
張旭律師2024.01.23227人收看
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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拆遷遇到未批先占應(yīng)該如何維權(quán)
內(nèi)容：根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。那么拆遷遇到未批先占應(yīng)該如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.03293人收看
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內(nèi)容：有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人在公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持,如果出現(xiàn)這種情況，債權(quán)人可以根據(jù)以下情況進(jìn)行處理進(jìn)行追討債權(quán)：1：公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人可主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
元甲交通律師律師2024.04.23919人收看
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建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎
內(nèi)容：一起建設(shè)工程承包合同糾紛案件，因當(dāng)事人約定招標(biāo)結(jié)果又未采用招投標(biāo)，雙方當(dāng)事人對承包合同的效力之爭尤為激烈，也備受社會關(guān)注。議標(biāo)后，xx公司并未當(dāng)場定標(biāo)。雙方確定該合同關(guān)系時，xx公司并未辦理該項工程立項審批等手續(xù)。被告冶金公司辯稱：原告為外商獨資公司，本工程項目不屬于《招標(biāo)投標(biāo)法》及國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定不許強制進(jìn)行招投標(biāo)的項目，故即使被告不是通過招投標(biāo)取得中標(biāo)書，但原告選定被告并簽約，合同仍然有效。那么建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27821人收看
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內(nèi)容：“非法集資”是指法人、其他組織或者個人，未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，向社會公眾募集資金的行為。即犯罪行為人在主觀上具有將非法聚集的資金據(jù)為己有的目的。合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的行為。集資詐騙罪與合同詐騙罪均是以非法占有為目的，騙取他人財物的行為。為掩飾其非法目的，犯罪分子往往與投資人（受害人）簽訂合同，偽裝成正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，最大限度地實現(xiàn)其騙取資金的最終目的。那么非法集資與合同詐騙區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24524人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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答處理未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)非法用地者的方式是：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。對直接責(zé)任人員依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對違法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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派出所收取保證金不退合法嗎(派出所保證金不退怎么投訴電話)
內(nèi)容：我在取保的時候,我去了外地,可是隨傳就到,一年到期了，可派出所不退我保證金符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退還，相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十九條 被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒藨?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：(一)未經(jīng)執(zhí)行機關(guān)批準(zhǔn)不得離開所居住的市、縣,派出所收保證金違法嗎法律分析：派出所收保證金不違法，人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彛瑧?yīng)當(dāng)責(zé)令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。
張蕓律師2024.01.10732人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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法人惡意欠款股東怎么辦(法人欠款股東有責(zé)任么)
內(nèi)容：(4)公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以主張股東或?qū)嶋H控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,(3)股東或?qū)嶋H控制人在公司解散后惡意處置公司財產(chǎn)，或者未經(jīng)清算，以虛假清算報告騙取公司登記機關(guān)注銷登記的，債權(quán)人可以主張股東或?qū)嶋H控制人對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,(1)股東或?qū)嶋H控制人未在法定期限內(nèi)成立清算組進(jìn)行清算，導(dǎo)致公司財產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失的，債權(quán)人可以主張股東或?qū)嶋H控制人在造成損失范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，(2)股東或?qū)嶋H控制人怠于履行義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失，無法進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以主張股東或?qū)嶋H控制人對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
崔玉君律師2024.01.161028人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長：交通事故
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2022-02-10 23:44:15
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