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占用可耕地強拆怎么辦？
李孟陽律師2021.12.29647人閱讀
導讀：
按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級第三百四十一條技術秘密成果的歸屬與分享以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。旅客托運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸的有關規定。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。業主向市規劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規劃局審核后，辦理《建設工程規劃許可證》，就可以動工建房子。那么占用可耕地強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。
房子建在耕地是違法的。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級第三百四十一條技術秘密成果的歸屬與分享以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
在農村建房子，首先要進行用地審批。符合條件的農戶向所在村民委員會提出申請，村民委員會討論通過后債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。，落實建房位置，并將建房戶的現有住房、人口、建房地點等張榜公布。再由聯村干部審核、規劃簽署意見后，交由所在地的國土資源所進行初審，并由鎮鄉街道審核。最后，所有資料遞交給市國土資源局、市規劃局等責任單位見章買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。跟章。
接下來進行規劃審批，就是要取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》。先要準備好個人身份第二百六十條承攬人接受監督檢查的義務證復印件(提供原件核對)，國有土地出讓合同復印件(提供原件核對)，讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任；實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任；違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。總平面、各單位建施圖及室外管線第二十八條新要約總圖紙質原件，規劃圖復印件(第八十二條債務人的抗辯權提供原件核對)，房買賣合同糾紛屋建筑面積測繪成果書復印件(提供原件核對)，行政處罰決定書和發票復印件(提供原第二百二十四條轉租件核對)，鄉鎮見章跟章核發呈批表原件，定位記錄原件，農村私人建房審批表復印件(提供原件寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，保管是無償的。核在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。旅客托運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸的有關規定。對)等材料。
拿著所需資料向所在鄉鎮提出申請，由規劃員進行初審，并批前公示。接下來，規劃員將進行現場丈量定位，并由鎮鄉街道審核，最終由市規劃局見章出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。跟章。取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》后，房子就可以動工建設了。
如果是城區國有出讓土地建房子，也就是說通過招拍掛所取得的土地，要先與市國土局簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金，在通過用地審批后，就可以進行規劃審批了。業主向市規劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規劃局審核后，辦理《建設工程規劃許可證》，就可以動工建房子。
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