使用農村宅地基可以辦土地使用證嗎



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內容:辦理農村土地使用證轉戶的方式是:轉讓方的原土地使用證原件;已過戶后買受人的房產證原件及復印件;買賣雙方身份證原件及復印件;轉讓契稅及營業稅等。農村個人建房土地使用證辦理(五)土地登記辦理程序:受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。提供雙方原農村集體土地使用證。審批經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。那么如何辦理農村土地使用證轉戶?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:更改土地使用證應由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據和變更內容,同時提供證明材料;根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量;審核通過后更換土地證書。土地使用證,是確認土地使用權的法律憑證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。那么農村土地使用證更名是可以的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;2、口糧田:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;3、承包地簡介:農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,即承包地。
擅長:交通事故
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內容:若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農村土地使用證抵押貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。
擅長:交通事故
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內容:農村房屋繼承法新規定新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。繼承條件:1、根據中華人民共和國《繼承法》第十條規定,遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母,第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母2、繼承人必須是村集體成員具體程序:繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請,經勘察核實后,土地管理部門會為繼承人頒發新的集體土地使用證。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請,經審核符合建房要求后,方可依法開工建設。那么農村房屋繼承法新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:沒有異議,確認之后,蓋章簽字,再通過土地權屬的審核工作。需要通過申請、調查、審核、審批等幾步流程,而且需要經過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否準確。那么農村土地使用證貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給當事人變更房產證的。那么農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。那么宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:有了土地使用證,這片土地或房屋您就可以依法享受到國家賦予您的權利,擁有絕對使用權。土地使用證的擁有者可以對該土地進行生產建設,在依照法律的前提下修剪房屋或商業區。那么農村集體土地使用證辦理程序有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:集體土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。那么農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:雖然我國的土地不是公民的私有物,但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權進行轉讓。而在辦理土地使用證時需要繳納土地出讓金,轉讓土地使用證同樣需要繳納過戶費。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。那么農村土地使用證父子過戶的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。那么農村宅基地土地使用證如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:2、證件作用(1)農村集體土地使用證的作用,主要是表明持證人對其土地擁有使用權,可以建設房屋或者是其他附屬設施,也有權將房屋拆除重建(前提是需要向村集體進行申請),二、農村集體土地使用證是房產證嗎其實,不管是從產權性質還是證件作用等方面來看,這兩個證件都是存在一定的差異的,具體如下:1、產權性質(1)從產權性質方面出發,農村集體土地證和房產證有著明顯的差異,其中農村集體土地使用證從字面意思上就可以看出,這個證件僅代表的是持證人對農村集體土地的使用權,是所有權人依法對農村集體土地享有占有、收益、處分的權利。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:房屋一般都是建立在土地之上的,農村的房屋也是需要土地的,建立房屋都是需要土地使用稅才可以進行辦理的。土地使用證一般用來證明是否對此土地具有相應的權利。就由大律網小編為大家整理相關資料。希望對大家有所幫助。
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接班人是企業持續發展的核心引擎,接班人是企業基業長青的關鍵保障,其重要性不僅體現在權力交接的平穩過渡,更關乎企業的戰略延續、文化傳承、創新活力和抗風險能力。缺乏合格的接班人,企業可能面臨戰略斷層、文化稀釋、競爭力下降,甚至走向衰落。 蘋果(Apple):喬布斯去世后,庫克(Tim Cook)成功延續“產品極致化+供應鏈優化”戰略,使蘋果市值從3000億增長至3萬億美元。 反面案例:某些家族企業因接班人戰略失誤,導致業務萎縮甚至破產(如部分傳統制造業)。 文化傳承:防止組織靈魂流失 阿里巴巴:張勇接棒馬云后,繼續強化“客戶第一”文化,推動組織升級。 反面案例:某些企業因接班人忽視文化,導致員工歸屬感下降、人才流失。 創新驅動:避免“守成思維” 微軟(Microsoft):納德拉(Satya Nadella)接任CEO后,推動云優先戰略,使微軟重回科技巔峰。 反面案例:柯達(Kodak)因接班人未能適應數碼時代,最終破產。 風險抵御:確保企業韌性 華為:任正非通過輪值CEO制度培養接班人,確保公司在極端環境下仍能穩健發展。 反面案例:某些企業因突發領導人更迭(如創始人猝逝),導致股價暴跌、業務動蕩。 如何培養優秀接班人? 1. 早期識別與系統培養 內部梯隊建設:(如GE的“領導力發展計劃”) 輪崗歷練(如京東的“管培生制度”) 2. 文化價值觀的深度滲透 接班人需深刻理解企業使命(如豐田的“精益生產”文化傳承) 3. 實戰考驗與漸進放權 - 李嘉誠讓李澤鉅逐步接管長和系業務,而非突然交棒 4. 建立科學的接班人評估體系 - 評估維度:戰略眼光、領導力、文化契合度、創新能力。 接班人決定企業未來 優秀接班人= 戰略延續性+ 文化生命力 + 創新動能+ 抗風險能力 企業若無接班人計劃,如同大廈無地基,風雨來臨必傾覆。無論大型企業還是中小公司,都應盡早建立接班人培養機制,我們的常青樹為企業量身定做接班人培養方案,助力企業基業長青。
【專案研討會上線,疑難案件退退退!】 今天律所天團集結,為某建設工程“疑難雜癥”把脈會診! 工程款扯皮?結算變“懸疑劇”?工期像黑洞? 別慌!我們帶著「鋼筋鐵骨合同+數據錘」來破案! ??♂ 客戶:“這官司還能這么打?” ? 我們:“專業焊工,專接燙手山芋!” ?? 從地基到屋頂,專治工程界的“骨質疏松癥”! 結論:沒有我們盤不活的案子,只有想不到的解法!??
我們在山東那邊接了個活兒,蓋體育場,干一半兒業主給我們踢出去了,說什么用地規劃的問題,現在又改成展覽館,下一波班組又進來了,然后又開始重整地基,相當于跟我們前面的活兒推了,退場之前有去跟他談過,說那我們現在干的這些工程怎么來處理,沒稀罕,這個現在第三方是已經經常開始干活了嗎?對,干了多長時間,半個多月了,之前的這些工程是被拆除了嗎?他沒讓我進去再看,無論如何是要跟甲方先把我們做了多少工程的這個工程量先給確認下來的,因為這個工程款可能因為你們現在存在爭議,可能很難談妥,再找對方去談一談啊,或者說是想盡辦法盡到場地里面,把我們的做的這些工程量做一個拍照留存,然后做一下公證。
幫助客戶拿到工程款的那一刻,感覺所有的努力都是有價值的,15年的新農村改造工程,工程已經多次被覆蓋整修,工程量無法確認?不認可張總實際施工人身份?看天用律所如果幫你化解糾紛?
“世上只有媽媽好,沒媽的孩子像棵草”,這首耳熟能詳的兒時童謠,照進了現實生活,道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名),自母親離世后,被父親與繼母虐待多年,造成他膽小自閉、中度抑郁,姥姥想接回小昊撫養,可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年,在河北的某個小城鎮,李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮,開始了同居生活,但一直未辦理結婚登記。 一年后,王女士順利生下兒子小昊,給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長,小兩口年輕氣盛,常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵,后導致雙方感情破裂,甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月,人民法院出具離婚糾紛民事調解書,雙方達成協議,剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命,日子雖清貧,但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上,2018年,王女士因病去世,年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀,“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺,母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后,小昊被父親接回家中,但此時的父親已再婚,小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊,甚至不分青紅皂白對他進行毆打,每天只讓他吃剩菜剩飯,小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛,他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問,不照顧小昊的生活起居,也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中,小昊因營養不良導致身體發育遲滯,遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉,講話都不敢高聲言語,已被醫院診斷為中度抑郁,嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已,想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅,如果姥姥接走小昊就不要再送回來了,否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛,眼睛里透露出對外界的恐懼與無助,身上青一塊紫一塊的,衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全無。 頓時,姥姥淚流滿面,十分心疼這個苦命的外孫,不知道在這四五年時間里,小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權,讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來,重新找回快樂的童年,但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長,姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益,于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后,小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心,天用律師辦理的不僅是一個案件,更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚,面對父親怠于履行監護職責,專案組立即啟動立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律師多次與承辦法官溝通,但是法官表示,“這個案件很可能不會開庭審理,父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭:“雙方沒有結婚證,母親去世,姥姥當然可以要監護權,而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待,已屬侵權,本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的,在天用律師的全力爭取下,案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據,在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決,撤銷小昊父親的監護人資格,指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱,天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝,希望小昊能夠順利上學、健康成長,擁有一個美好的未來!