一般由開發商承擔逾期辦證的責任。遲延辦理辦證手續通常為賣方的主要責任，在賣方無證據證明已盡通知義務情況下，買方未履行催告或協助義務不影響對其違約責任的認定。法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。