一般由責任人承擔出租房失火造成的損失。因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔損失賠償責任；租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，可以要求租客承擔損失賠償責任。法律依據：《民法典》第七百一十條　 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十一條　 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十二條　 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百二十九條　 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。