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違法建筑可以出租嗎

2022-02-10 07:17:15
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 不可以出租違法的建筑。違法建筑屬于法律法規禁止出租的房屋,未經過登記備案,租賃主體不合法,出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:03:07
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 違法建筑向哪里投訴

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    違法建筑向哪里投訴

    內容:可以向當地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府投訴違反城鄉規劃的行為。拍下違章建筑的第二百一十一條自然人間借款合同的利率照片即可作為證據技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。違章建旅客應當持有效客票乘運。旅客不交付票款的,承運人可以拒絕運輸。筑所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時受托人處理委托事務取得的財產,應當轉交給委托人。部門責承諾生效的地點為合同成立的地點。當事人另有約定的,按照其約定。那么違法建筑向哪里投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29119人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 農村違法建筑怎么認定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農村違法建筑怎么認定

    內容:農村違法建筑怎么認定農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現形式。農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的土地管理法規定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規定任何單位和個人進行建設必須申請國有土地村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變為國有土地并取得使用權那肯定是違法建筑。那么農村違法建筑怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10606人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 違法建筑出租如何處罰

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    違法建筑出租如何處罰

    內容:我們知道房屋出租的時候必須要符合一定的條件才可以的,但是有的建筑出租并不是合法的,而是違法建筑,那么對于違法建筑出租如何處罰?大律網小編為大家準備了一些相關內容,供大家參考學習,希望能夠幫助到大家。

    陳宗瓊律師
    2021.11.09674人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 土地建筑沒有土地使用證違法不?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    土地建筑沒有土地使用證違法不?

    內容:國有土地使用證是法定的土地使用權屬身份證,沒持有此證,開發企業不能開發,建筑企業不能去建設,開發企業更不能上市去經營出售和出租。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。第十一條規定,單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。依此法規定,任何單位和個人未取得土地使用權證而占地,屬于非法占用土地,沒有使用權利,不受法律保護。缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。那么土地建筑沒有土地使用證違法不?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29582人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 不可以出租違法的建筑。違法建筑屬于法律法規禁止出租的房屋,未經過登記備案,租賃主體不合法,出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
  • 建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    內容:新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。

    劉曉紅律師
    2022.03.21689人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 小區車位只租不賣違法嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    小區車位只租不賣違法嗎

    內容:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對于地下停車庫來說,如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存,按照相關文件要求,大型公建及住宅小區項目,地下(半地下)停車場、車庫按出讓方式供應土地,出讓最高年限分別為40年、70年,不收取土地出讓金,但未經批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經依法批準對外出售、出租的,按規定繳納土地出讓金后,可以出售。因此,在開發建設單位交納地下停車庫土地出讓金后,有權決定是否出租或出售,相關部門無權干涉。那么小區車位只租不賣違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30476人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法建筑的類型

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    違法建筑的類型

    內容:違法建筑的類型()占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑()不按批準的設計圖紙施工的建筑()擅自改建、加建的建筑()農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑()農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑()擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑()逾期未拆除的臨時建筑()違反法律、法規有關規定的其他建筑。那么違法建筑的類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10977人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 以非法建筑為標的物的銷售合同,經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的,合同無效。我國法律規定,違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
  • 建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    內容:根據建筑法的規定建筑工程總承包單位可以將承包工程中除工程主體結構部分外的其他工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但除了建筑工程合同約定的分包外其它分包必須事先征得發包人的允許。關于建筑工程分包的哪些情形屬于違法的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10786人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 造成傷害,可以通過訴訟確定行為違法
  • 違法建筑強拆司法行政怎么申請強拆

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    違法建筑強拆司法行政怎么申請強拆

    內容:當事人拒不履行的,行政機關可向人民法院申請強制執行。強制執行申請書應當由征機關負責人簽名,加蓋行政機關的印章,并注明日期。告知書送達拆遷戶5天之后,拆遷戶如還拒絕辦理,將依法申請強制執行。那么違法建筑強拆司法行政怎么申請強拆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 對違法建筑怎處罰

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    對違法建筑怎處罰

    內容:對違法建筑怎處罰違法占用集體土地或農用地進行建設處理由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施恢復土地原狀對符合土地利用總體規劃的沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施可以并處罰款對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分構成犯罪的依法追究刑事責任。那么對違法建筑怎處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10747人收看
  • 李孟陽律師

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  • 違法建筑與違章建筑的區別

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    違法建筑與違章建筑的區別

    內容:(二)什么是違章建筑違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。(三)從法律意義上,主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”,顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

    李楠楠律師
    2022.03.21856人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法建筑強拆案如何認定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    違法建筑強拆案如何認定

    內容:根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條:“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。那么違法建筑強拆案如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29360人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租

    內容:2006年9月12日,上海市浦東區規劃土地管理局通知第三人愛心敬老院,原告張三豐出租的房屋未取得房屋產權證,系違法建筑,要求第三人在限期內予以搬出并自動拆除,否則將申請法院強制予以拆除,并承擔相關的拆除費用。據此,被告孫偉平遂找到原告問其原委,原告承認其出租的房屋沒有取得房屋產權證,但其與被告之間的租賃關系是受到法律保護的,遂要求被告將拖欠的房租予以支付。法院判決上海市浦東區人民法院經審理認為,原告對系爭房屋無權屬證明或其他合法建房手續,出租的房屋系違法建筑。那么出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.27549人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 違法建筑拆除程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    違法建筑拆除程序

    內容:首先要明確的是,有關部門要求拆除違法建筑屬于一種行政處罰行為。第三十四條 執法人員當場作出行政處罰決定的,應當向當事人出示執法身份證 件,填寫預定格式、編有號碼的行政處罰決定書。行政處罰決定書應當當場交付當事 人。前款規定的行政處罰決定書應當載明當事人的違法行為、行政處罰依據、罰款數 額、時間、地點以及行政機關名稱,并由執法人員簽名或者蓋章。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。那么違法建筑拆除程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02878人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 違法建筑強拆有賠償嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    違法建筑強拆有賠償嗎

    內容:違法建筑強拆沒有補償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么違法建筑強拆有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03310人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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