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2022-02-02 11:17:50
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前，全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉讓糾紛取得預售許可證后的期房轉讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為，此種轉讓性質屬于預訂合同的轉讓，依法應征得開發商同意。在此種交易方式下，上下家應根據各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產生糾紛，定金數量易產生爭議。定金只有實際交付才能產生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：但是在實際社會經濟生活中的借款關系比合同法規定的要廣泛得多，還包括非金融企業之間的借款關系、自然人和非金融企業之間的借款關系。我國《合同法》第203條明確規定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。根據《合同法》第61條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。我國《合同法》第211條第2款明確規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。那么常見的借款合同糾紛有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：勞動糾紛的調解程序與常見種類有哪些勞動爭議調解步驟如下：調解申請。指企業勞動爭議的雙方當事人以口頭或書面的形式向企業勞動爭議調解委員提出的調解請求。企業勞動爭議調解委員會只有在收到當事人的調解申請后，才能受理并行使調解。案件受理后，調解委員會的首要任務是做了調查工作。實施調解有兩種結果。一是調解達成協議，這時要依法制作調解協議書。二是調解不成或調解達不成協議，這時要做好刻錄，并制作調解處理意見書，提出對爭議的有關處理意見。調解協議達成后，爭議雙方當事人都應按達成的調解協議書內容自覺地執行。
姚平律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：應當注意的是不安抗辯權的成立無須對方當事人主觀上是否存在過錯，而造成預售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢變更的情形，因此在審判實踐中還應注意根據實際情況變更合同的有關內容，排除不公平的結果，從而平衡雙方當事人的利益，以維護法律關系的穩定性，不能因預售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔保就機械地一概解除合同,預售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當事人不履行債務而給先履行一方當事人帶來的不公平后果，當可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應繼續履行原有合同。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：同時不交物業費的理由也是多種多樣的，本文介紹一下物業服務過程中常見的糾紛問答。《物業管理條例》第四十七條，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業服務企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。業主委員會委員本人、配偶及其直系親屬不得在本物業管理區域內的物業服務企業中兼職或者與該物業服務企業有其他利害關系。建設單位不得與買受人約定減免物業服務費。應該按照合同約定向物業企業給付物業費。那么物業公司在物業服務過程中常見的糾紛問答。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。我國法律規定，以房產作為抵押的，雙方必須到房地產管理機構辦理抵押登記，債權人拿到抵押證或者管理部門在房產證上蓋章確認，并注明擔保的數額、抵押的期限后該抵押始產生法律效力。在沒有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產證也不能起到約束借款人償還借款的作用。那么常見的民間借貸糾紛有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：撫養糾紛中的五大誤區：誤區一：工作都沒有，怎么給你錢案例：張某與王某離婚時約定雙方之子小剛由張某自行撫養，兩年后，小剛因升入初中，花銷增大，故起訴要求王某每月給付撫養費300元。法院審理案件后，最終判決李某每月給付撫養費300元。但撫養費糾紛與探望權糾紛是兩個法律關系，李某不能將探望權糾紛作為拒絕履行撫養義務的理由。3年后，小勇起訴要求孫某給付撫養費。因為撫養費問題已經在離婚協議中與財產問題一并解決了，不直接撫養子女的一方通常不再需要另行支付撫養費。羅某以其無業、無撫養能力為由，拒絕給付撫養費。那么撫養糾紛中常見的五大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認為是借貸關系或買賣關系。在目前的融資租賃交易中，如何進行租賃物權屬公示，尚未形成共識。在出租人對租賃物缺乏有效監控措施的情況下，承租人可能擅自處分租賃物，若第三人屬于善意取得，則會極大影響融資租賃的交易安全。此外，租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議，雙方往往難以協商一致選定合適的專業評估機構進行殘值評估。那么融資租賃合同中常見的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買賣合同糾紛如何處理解決買賣合同爭議的方式是：1、首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,一、買賣合同糾紛如何處理1、解決買賣合同爭議的方式是：（1）首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛,房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣 合同的無效 、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其 承擔賠償責任。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：常見的問題有哪些呢?拖欠貨款糾紛拖欠貨款糾紛如何解決貨款糾紛訴訟時效、拖欠貨款的訴訟時效1、拖欠貨款的訴訟時效為兩年。拖欠貨款違約金、拖欠貨款利息1、當事人不僅有權要求返還貨款，還有權要求被告償還拖欠貨款利息。拖欠貨款糾紛如何追討貨款、惡意拖欠貨款怎么辦、客戶拖欠貨款怎么辦1、代理律師接受委托代為追討貨款期間，當事人未經代理律師同意不得撤回委托。那么拖欠貨款糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：一般只要涉及到錢財就會出現糾紛情況，在出現個人債務糾紛后，解決糾紛的方式途徑是很多的，而我們應該選擇最有效的方法來解決債務糾紛。下面請看詳細介紹：常見的個人債務糾紛有哪些？個人債務糾紛的原因有哪些：(一)借款目的本身不合法在個人借款中，有時借款人和出借人雙方互不相識，很多借款可能掩蓋了非法目的，比如借高利貸，最終又無力還錢，這是引起糾紛的重要原因。個人借款大多不采用書面形式或者只有書寫簡單的借據無法判斷效力，人情借貸也是引起糾紛的主要原因。(五)忽視訴訟時效的規定，常常導致糾紛發生時，權益難以得到有效地維護。那么常見的個人債務糾紛有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現在整個社會的貸款風潮越來越濃烈，各種各樣的貸款軟件層出不窮，并且主要都是提供給學生、上班族的小額貸款業務。但是小額貸款存在著較大的操作風險，經常會引起生貸款糾紛，下面詳細介紹：常見的小額貸款糾紛有哪些？有些企業、部門單位頻繁更換法定代表人，也使得銀行對于誰是借款人不能判斷，造成糾紛。在借款合同糾紛案件中，一些企業由于不可抗力或意外事故而導致企業嚴重虧損、資不抵債，無力償還貸款。第七條貸款方審查制度不嚴。不法分子乘機鉆空子，利用虛假證明，私刻他人印章，偽造保人手續等手段騙取國家貸款。那么常見的小額貸款糾紛有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：根據該款規定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定，是當事人的權利，是自愿原則的體現，并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題：建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應以何種標準計算折價補償款。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：在日常生活中，我們經常會看到小區業主與小區物業之間發生各類糾紛的消息，所以住在小區里的業主們了解關于物業的法律知識式很有必要的，這樣才能更好的維護自己的合法權益，下面為大家詳細介紹：常見的三大物業糾紛處理方法？所以，當你財物丟失時，應該盡快聯系物業公司，調取監控錄像，并及時報警。催天下是一家物業費收繳綜合服務商，應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲，有效提升物業管理費的繳費率。那么常見的三大物業糾紛處理方法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：3、轉包、分包(包括違法分包)工程因工程質量引起的糾紛，如發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際施工人的，可依當事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告,在處理該類案件中，較為常見的有以下六種情況：1、因轉包、違法分包合同發生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應予準許，原則上不將發包人列為案件當事人,合同一經轉讓(轉包)，承包人即退出承包合同關系，受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位，其起訴索要工程款，應當直接起訴發包人。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
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