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內(nèi)容：并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。那么房屋工程竣工驗收報告主要內(nèi)容是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答驗收裝修房屋工程的標準是：客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條
建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
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內(nèi)容：個人已建房屋補辦工程驗收許可證還要交罰款嗎
趙金保律師2021.10.26123人收看
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購房流程 第七步：驗收房屋 第八步 物業(yè)管理
內(nèi)容：只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。即使您掌握不了上述專業(yè)的驗房方法，沒關(guān)系，因為在您入住小區(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區(qū)所有房子進行了質(zhì)量驗收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗收與接管物業(yè)的事項》另外,我還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時，預(yù)售人必須向預(yù)購人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。那么購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房屋漏雨是否由施工隊賠償1.房屋在保修期限內(nèi)漏雨的施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。那么房屋漏雨是否由施工隊賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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房屋建筑工程竣工驗收備案要經(jīng)過什么程序的咨詢
內(nèi)容：房屋建筑工程竣工驗收備案要經(jīng)過什么程序的咨詢
于海明律師2021.10.251014人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)有沒有權(quán)利驗收業(yè)主的房屋？
內(nèi)容：物業(yè)在履行義務(wù)的同時也有相應(yīng)的權(quán)利，例如收水費電費等。業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán)，并享有房屋出租的全部租金收入。物業(yè)沒有權(quán)利驗收業(yè)主的房屋。那么物業(yè)有沒有權(quán)利驗收業(yè)主的房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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擁有出租權(quán)的有_房屋出租后出租人是否有占有權(quán)
內(nèi)容：用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
劉曉紅律師2022.05.061274人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：1999年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的72號文件中，要求“加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式”，只是提倡商品房裝修后交付使用，沒有禁止毛坯房銷售或交付業(yè)主。建設(shè)部根據(jù)上述要求于2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中，也只是要求分步實施，逐步推行。因此，在法律法規(guī)沒有強制性規(guī)定的情況，當(dāng)事人可以對交付標準自行約定，但房屋交付使用必須經(jīng)驗收合格。當(dāng)然，如當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定必須進行裝修后才可以驗收時，毛坯房銷售也將不再存在，如上海、廣州等城市都已經(jīng)要求裝修一次到位了，毛坯房不予驗收也就不能銷售。那么房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
元甲交通律師律師2022.04.01792人收看
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李楠楠律師
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答如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修，則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨存在的一類權(quán)利，而僅是對某些權(quán)利的法律效力的加強，其性質(zhì)仍未完全脫離其所強化的權(quán)利本身的性質(zhì)。《物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條，在同一財產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被抵押的，留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn)，因為不動產(chǎn)不能用于留置。《擔(dān)保法解釋》規(guī)定，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
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內(nèi)容：房屋質(zhì)量驗收標準包含樓地面、墻體、門窗、電氣、排水、樓梯、欄桿、屋面、煙道、預(yù)留洞九個方面。那么最新房屋質(zhì)量驗收規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.14552人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答房屋驗收不合格的，購房者可以參照購房合同對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容：1月16日，山西省太原市迎澤區(qū)人民法院對這起租賃糾紛案作出判決，判令承租方支付租賃費。原告太原某貿(mào)易公司以被告太原市某批發(fā)公司逾期不給付租賃費向法院提起訴訟，請求判令其立即給付拖欠的房屋租賃費。庭審中，被告批發(fā)公司辯稱，租賃房屋未經(jīng)驗收，不符合國家強制性法律規(guī)定，雙方所簽租賃合同系無效合同，原告基于無效合同無權(quán)追索租賃費，請求駁回原告訴訟請求。經(jīng)審理法院查明，貿(mào)易公司與批發(fā)公司在1997年7月9日簽訂了《房屋租賃合同》，由批發(fā)公司租賃貿(mào)易公司經(jīng)營用建筑房屋一處，租金每年22萬元。那么房屋未驗收，承租人需付房租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定
內(nèi)容：建設(shè)部房屋接管驗收標準建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2001《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002。
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房屋建筑工程竣工驗收后有時還會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病的原因
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李孟陽律師2021.10.26378人收看
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馮清琴律師
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最高院關(guān)于未經(jīng)消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復(fù)函
內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù) [2003]民一他字第11號云南省高級人民法院： 你院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時，常涉及租賃標的物是否經(jīng)消防驗收而以此為據(jù)來認定租賃合同效力的問題。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。那么最高院關(guān)于未經(jīng)消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復(fù)函。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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內(nèi)容：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的。開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。毛坯房確實是一個購房的優(yōu)先，但是也應(yīng)該注意毛坯房是否達到驗收標準。那么毛坯房房屋驗收規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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