房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售

導讀:
1999年,國務院辦公廳轉發的72號文件中,要求“加強對住宅裝修的管理,積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式”,只是提倡商品房裝修后交付使用,沒有禁止毛坯房銷售或交付業主。建設部根據上述要求于2002年發布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中,也只是要求分步實施,逐步推行。因此,在法律法規沒有強制性規定的情況,當事人可以對交付標準自行約定,但房屋交付使用必須經驗收合格。當然,如當地行政主管部門規定必須進行裝修后才可以驗收時,毛坯房銷售也將不再存在,如上海、廣州等城市都已經要求裝修一次到位了,毛坯房不予驗收也就不能銷售。那么房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
1999年,國務院辦公廳轉發的72號文件中,要求“加強對住宅裝修的管理,積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式”,只是提倡商品房裝修后交付使用,沒有禁止毛坯房銷售或交付業主。建設部根據上述要求于2002年發布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中,也只是要求分步實施,逐步推行。因此,在法律法規沒有強制性規定的情況,當事人可以對交付標準自行約定,但房屋交付使用必須經驗收合格。當然,如當地行政主管部門規定必須進行裝修后才可以驗收時,毛坯房銷售也將不再存在,如上海、廣州等城市都已經要求裝修一次到位了,毛坯房不予驗收也就不能銷售。關于房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
商品房在什么條件下可以交付,是否必須驗收合格?可否約定毛坯房交付?
對于商品房的交付條件,根據建筑法的規定.“未經驗收合格的房屋不得交付使用”。毛坯房是否可以交付給業主進行裝修使用沒有法律明確禁止。1999年,國務院辦公廳轉發的72號文件中,要求“加強對住宅裝修的管理,積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式”,只是提倡商品房裝修后交付使用,沒有禁止毛坯房銷售或交付業主。建設部根據上述要求于2002年發布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中,也只是要求分步實施,逐步推行。因此,在法律法規沒有強制性規定的情況,當事人可以對交付標準自行約定,但房屋交付使用必須經驗收合格。當然,如當地行政主管部門規定必須進行裝修后才可以驗收時,毛坯房銷售也將不再存在,如上海、廣州等城市都已經要求裝修一次到位了,毛坯房不予驗收也就不能銷售。




