停產(chǎn)企業(yè)是否算經(jīng)營(yíng)性房屋



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內(nèi)容:6層以上的房屋建筑工程;高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。那么房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:委托人甲出賣人委托人乙買受人居間人青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資源和房屋管理局制青島市房屋租賃居間合同委托人甲出賣人委托人乙買受人居間人青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資源和房屋管理局制定二、青島市房屋租賃居間合同說(shuō)明1、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本供當(dāng)事人約定采用,3、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫居間人不得干預(yù)可以提供合理化建議居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后由居間人在合同中填寫,本合同的委托人甲是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人委托人乙是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,2、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為,媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商興建的,房地產(chǎn)開發(fā)商在興建房屋時(shí),如果符合預(yù)售條件的,可以申請(qǐng)預(yù)售許可證,對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售。和購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同,那么房地產(chǎn)企業(yè)怎樣辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋驗(yàn)收需要提供工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時(shí),屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。6層以上的房屋建筑工程;高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。那么房屋建筑工程施工總承包企業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎是需要履行的,當(dāng)然如果雙方有新的合作協(xié)議達(dá)成的話,原有的租賃合同可以不必履行。法人分立的,其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù),但是債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的除外。法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定。那么改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房屋建筑工程施工總承包企業(yè)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1.企業(yè)5年承擔(dān)過以下工程中4項(xiàng)以上施工總承包或主體工程承包 工程質(zhì)量合格。高度50米以上構(gòu)筑物或建筑物單體面積1萬(wàn)平米以上房屋建筑工程。單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)以上的房屋建筑工程。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有中級(jí)職稱會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)具有二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬(wàn)以上。那么房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:《條例》規(guī)定,住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金,并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管,最大化規(guī)避了企業(yè)挪動(dòng)租客押金等可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)保護(hù)承租人合法權(quán)益在北京出臺(tái)此次條例之前,國(guó)家就一直致力于對(duì)住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范和約束,條例規(guī)定,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè),建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制,此前&ldquo,今年9月1日,歷時(shí)8年修訂出臺(tái)的《北京市住房租賃條例》即將正式施行,內(nèi)容共包括六章、七十五條,囊括了房屋租賃的多個(gè)方面,為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)指明了方向。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰(shuí)負(fù)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:根據(jù)《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,房屋建筑工程施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)代表工程業(yè)績(jī)?yōu)椋航?年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng),工程質(zhì)量合格。單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程; 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程;單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。那么房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)辦理過房屋建筑手續(xù),后來(lái)相關(guān)材料丟失了怎么辦?
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內(nèi)容:本文提供企業(yè)房屋租賃合同書,以供參考。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:第十三條 第十三條 違約責(zé)任:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。那么企業(yè)房屋租賃合同書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:根據(jù)《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,房屋建筑工程施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)代表工程業(yè)績(jī)?yōu)椋航?年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng),工程質(zhì)量合格。高度100米以上的建筑物;28層以上的房屋建筑工程;單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程; 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程;單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。那么房屋建筑工程施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人,因面積誤差而拒收房屋的情形《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規(guī)定 &ldquo,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符&hellip,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》對(duì)于面積誤差問題都進(jìn)行了規(guī)定,但兩者對(duì)于面積誤差對(duì)比方的表述不一致。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。需求留意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據(jù),這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦丟失會(huì)影響取得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明;登記申請(qǐng)書以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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調(diào)解時(shí),通過努力爭(zhēng)取,可以達(dá)成如下訴求,這些,都是判決不可能達(dá)到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫; 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套,而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款; 4、存款不用給對(duì)方分割,對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款; 5、款項(xiàng)可以分期給付,擔(dān)心對(duì)方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項(xiàng)加速到期,可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認(rèn)可,三方曾達(dá)成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官,法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),最終對(duì)方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認(rèn)可,三方曾達(dá)成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官,法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),最終對(duì)方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
房產(chǎn)糾紛之二審上訴案件,在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下,多方化干戈為玉帛,和解結(jié)案,幫助兩位當(dāng)事人分別獲得北京房產(chǎn)一套、房屋折價(jià)款25萬(wàn)元。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴,離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待!元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理,幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
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