二手房借貸首付款不得低于房屋購買價格的20%；貸款期限不得超過30年，且與借款人年齡之和不得超過65年；二手房借貸額度根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力綜合確定。法律依據(jù)：《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃； 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶； 四、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%； 五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求； 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。