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2022-01-24 12:28:03
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最好是和平臺進行協商，請求最低還款幾個月，或者協商延期還款。
《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：理性購房應當了解首付貸、零首付的本質。因為一般來說購房人斷供不是發生在購房當年，而是在一、二年之后或市場劇烈波動之時，而小額貸款公司為購房人提供的是家庭消費信用貸款，貸款期限較短，一般是半年至三年，真正的后期還貸風險全部轉嫁給了銀行。首付全貸其實等同于零首付，如果說首付二成用的是五倍杠桿的話，零首付用的是百倍杠桿，其風險可想而知。對于小額貸款公司，法律風險在于違規發放貸款，以消費貸充當房貸，逃避監管，收取高額利息及手續費，為樓市場外配資，放大金融風險。有的小額貸款公司甚至還沒有金融牌照，貸款資質尚不具備，面臨高額處罰風險。那么消費貸湊首付有哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證有了，一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下，買方想退首付，具體有兩種解決方式：1、由業主直接與開發商協商解，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權利與義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要看開發商在合同中的補充條款，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：“零首付”真的可以不花一分錢，就能買到房子嗎?所謂“零首付”不過是變換了一下付款的方式，你需要交的購房款可是一分錢都會少哦，不僅如此，你很有可能還要付出一筆金額不小的手續費。那么，“零首付”到底是什么東西呢?如果“零首付”購房簽約之后,后期遇到不確定因素導致無法交付首付款,還可能引發一系列的違約問題。不僅如此，“零首付”還會給銀行、開發商和購房者帶來履約風險。那么“零首付”到底是什么東西。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后買房，如無協議約定該房產屬于一方的個人財產的，是屬于夫妻雙方的共同財產，雙方可以共同分割；如果未付首付的一方同意該房產給付首付的一方，本人只要相應的房款的價值補償的，則該房產歸付首付的那方。第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在中國，房子一直是家庭資產的重要組成部分。對于許多年輕人來說，買房可能需要耗費他們大部分的積蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻關系中出現問題，離婚時房產的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時房產該怎么分呢？
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：每年的3月份開始，工程機械行業應該進入銷售旺季，而在今年旺季不旺，工程機械市場依舊疲軟，新的基建投資已經開始，對工程機械市場抱樂觀態度的人們仍未看到市場振興，然而各企業卻仍在不斷擴張。工程制造企業為了擴張市場的份額，在融資租賃銷售模式中采取首付款一降再降，甚至零首付。對此，很多工程機械公司銷售人員指出，工程機械目前遭遇的一個困境是，企業只能繼續推行融資租賃的模式，即低首付的銷售方式，如果不采取這種方式，市場份額很快就被競爭對手搶走。為了賣出設備，個別銷售人員指使客戶造假，公司甚至也協助造假。那么工程機械制造商及代理商應收賬款回籠措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法院認為：該套爭議房產系陳某山父母于雙方結婚登記前出資首付款為陳某山購買，產權登記在陳某山一人名下，故該房產屬于陳某山婚前個人財產,法院查明的事實如下：陳某山的父母在陳某山婚前為其購買了房屋一處，建筑面積為140平方米，總價款為120萬元元，陳父交付了首付款75萬元，余款45萬元為公積金貸款，公積金貸款本息陳某山婚前自行償還一部分，婚后和王某茹雙方共同償還了7萬元，陳某山母親代為償還30.8萬元,故陳某山父母在其婚后為陳某山婚前購買房產的出資，應視為對陳某山個人的贈與，王某茹主張該部分為夫妻共同財產并予分割，無法律依據。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：零首付買車需要擔保人嗎依據相關的法律規定，零首付購買汽車的，要不要擔保人，由債權人決定，債權人需要的，可以要求借款人提供保證人保證。按揭買車抵押流程是怎樣的1、申請汽車貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。那么零首付買車需要擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,在離婚時，如果婚前首付婚后還貸的房產分割存在爭議，可以通過以下方式解決：1. 協商解決：夫妻雙方可以協商解決房產分割問題，達成一致意見后簽訂書面協議,根據上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 萬元屬于個人財產，婚后還貸的 50 萬元屬于夫妻共同財產，增值部分為 20 萬元（100 萬元-30 萬元=70 萬元，70 萬元-50 萬元=20 萬元）。
陳宗瓊律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同簽訂后，王先生支付首付款3000元，并辦理了首付款資金監管。合同簽訂后不久，房主吳某以王某沒有履行購房能力，“零首付”貸款違法為由要求解除合同。律師解讀本案中吳某要求解除合同的兩個理由都不能成立。此后經過一段時間，孫某和周某達成房屋買賣合同，并于當日辦理了產權轉移手續。為此，中介公司大為光火，以周某違反看房協議為由，要求賠償損失。價格150萬元，服務報酬為實際成交總價的1.5%。同時，雙方還約定，丁某在委托期限內獨家委托中介出售房屋，丁某不再委托第三方出售，若違反該約定，丁某則按出售房屋總價的3%支付違約金。那么律師解讀如何處理二手房常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的，主要是根據當地的住房政策來決定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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擅長：交通事故
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??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
小兩口婚后購房，登記在男方名下，且男方父母出部分首付款。現小兩口離婚，男方父母主張房屋為其與其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部請求被法院依法駁回。如何維護您的最大利益，請咨詢元甲律師。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
看著簡單的離婚糾紛，判決書卻長達10多頁，在辦理過程中不但查出對方轉移財產，同時查出婚內借款償還婚前的房子首付款等，以為法院無法查實，經過律師一次次的提交調查取證申請，爭取到了撫養權，從照顧婦女兒童的角度，判決對方支付我方95萬元補償，比我們想跟對方談判的金額多兩倍，所以在法律面前，只要努力爭取都是有可能的。
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同，現某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終駁回了張先生的全部訴訟請求，天用律師用專業維護梁女士的合法權益，不負所托！
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