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未簽書(shū)面租賃合同應(yīng)視為不定期租賃
內(nèi)容：我一直承租李先生的房子，《房屋租賃合同》到期后，我繼續(xù)承租他的房子，但未與他簽書(shū)面租賃合同。最近，李先生要收回房子，要我在15日內(nèi)搬出。朝陽(yáng)法院馮慧法官：租賃期限六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。那么未簽書(shū)面租賃合同應(yīng)視為不定期租賃。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01615人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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合同到期未續(xù)簽但員工繼續(xù)工作 形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系
內(nèi)容：合同到期未續(xù)簽但員工繼續(xù)工作的，形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。《北京市勞動(dòng)合同規(guī)定》第四十五條 規(guī)定，勞動(dòng)合同期限屆滿，因用人單位的原因未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)，勞動(dòng)者與用人單位仍存在勞動(dòng)關(guān)系的，視為續(xù)延勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者續(xù)訂勞動(dòng)合同。那么合同到期未續(xù)簽但員工繼續(xù)工作。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.12721人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)公司以斷水?dāng)嚯姺绞揭笤骝v退房屋，導(dǎo)致原告無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，被告未能妥善解決應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)賠償其合理?yè)p失,物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娫斐山?jīng)濟(jì)損失原告魏某起訴馬某，主張馬某明知涉案房屋不在其租賃范圍內(nèi)卻私自出租，現(xiàn)物業(yè)公司停水停電導(dǎo)致原告無(wú)法經(jīng)營(yíng)，故要求解除租賃合同，并要求馬某承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失,房屋到期原告搬離本身需要一定費(fèi)用，且2021年12月31日原告就已經(jīng)與第三方另簽訂租賃合同，自原告知道租賃房屋不能正常使用到其搬離租賃房屋之間存在一定的緩沖期間，因此原告產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)用不應(yīng)全部支持，法院酌定提前搬離承租房屋損失費(fèi)用為4000元。
周春花律師2023.07.21709人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答在不續(xù)簽勞動(dòng)合同的情形，約定的期限屆滿之后，勞動(dòng)合同就會(huì)終止。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)勞動(dòng)合同解除。勞動(dòng)合同期滿不續(xù)簽的，勞動(dòng)合同即終止。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十四條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;(五)用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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內(nèi)容：用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，工作1年支付1個(gè)月工資;如果勞動(dòng)者存在《勞動(dòng)合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動(dòng)者賠償金，工作1年支付2個(gè)月工資等規(guī)定。《勞動(dòng)合同法》第十四條無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)法合同到期后公司不續(xù)簽賠償嗎?（四）人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。那么合同到期不續(xù)簽要賠錢(qián)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.11797人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保護(hù)。對(duì)雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。對(duì)的履行確有保證意思的，應(yīng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。那么借款合同到期保證責(zé)任還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07556人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎
內(nèi)容：合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，并有誠(chéng)信原則作為基礎(chǔ),而在合同到期后，雙方是否需要進(jìn)行口頭通知，以及是否需要賠償對(duì)方的問(wèn)題也是廣受關(guān)注的話題,但是，當(dāng)一方希望終止合同并不再續(xù)簽時(shí)，是否需要給對(duì)方口頭通知并賠償相關(guān)費(fèi)用呢,例如，可以約定雙方應(yīng)在合同到期前書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)合作，并明確口頭通知是否有效,同時(shí)，合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對(duì)方終止合同的情況下，所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說(shuō)，根據(jù)合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對(duì)方終止合同的情況下，對(duì)方因此遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
劉曉紅律師2023.12.12278人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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合同期滿后沒(méi)有辦理終止手續(xù)的，都視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系嗎？(全文)
內(nèi)容：蔣志明確表示不愿續(xù)簽勞動(dòng)合同，要求機(jī)工廠辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。其次，因機(jī)工廠故意拖延不辦理勞動(dòng)合同終止手續(xù)，所以在合同期滿后不能視雙方已形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。勞動(dòng)合同到期后，機(jī)工廠以拖欠工資為要挾要求蔣志續(xù)訂勞動(dòng)合同的行為是錯(cuò)誤的。只有在雙方當(dāng)事人未按法定要求續(xù)訂勞動(dòng)合同，雙方又都承認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系存在并相互享有權(quán)利和義務(wù)的情況下，才構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。對(duì)于由于企業(yè)單方不予辦理終止手續(xù)的，不能視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。那么合同期滿后沒(méi)有辦理終止手續(xù)的，都視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系嗎？(全文)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.1272人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答原則上合同到期后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，如果沒(méi)有提出書(shū)面異議，那么按照之前約定自動(dòng)順延一年，可視為續(xù)簽合同。可以在順延慢一年前一個(gè)月提出，合同期滿后雙方即可以終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，沒(méi)有沒(méi)有無(wú)限延期一說(shuō)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第五十三條 管理人或者債務(wù)人依照本法規(guī)定解除合同的，對(duì)方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)申報(bào)債權(quán)。
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內(nèi)容：若房東執(zhí)意不退，可以準(zhǔn)備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25418人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。租房合同期滿自動(dòng)續(xù)簽嗎我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.30138人收看
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張蕓律師
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什么是合同有效期，物業(yè)服務(wù)合同到期物業(yè)繼續(xù)履行嗎?
內(nèi)容：合同到期后，如果雙方繼續(xù)履行合同，雙方認(rèn)可的視為又達(dá)成新的合同，繼續(xù)履行是有效的，但為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議重新簽訂一份合同，因?yàn)槿绻l(fā)生糾紛，就會(huì)比較麻煩。有些合同雖然約定了有效期限，但有未完成事宜的，合同中的權(quán)利義務(wù)項(xiàng)不受合同有效期限的限制。那么什么是合同有效期，物業(yè)服務(wù)合同到期物業(yè)繼續(xù)履行嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09342人收看
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許瑞林律師
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勞動(dòng)合同到期后續(xù)簽應(yīng)提前多長(zhǎng)時(shí)間
內(nèi)容：公司不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)投訴舉報(bào)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益;4、勞動(dòng)合同期滿，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，無(wú)需提前通知，到期后一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽都是可以的。勞動(dòng)者在合同期內(nèi)解除勞動(dòng)合同的才需要提前30日通知單位。因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)勞動(dòng)者繼續(xù)在該用人單位工作形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的視為勞動(dòng)合同的繼續(xù)履行。那么勞動(dòng)合同到期后續(xù)簽應(yīng)提前多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.04.275533人收看
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合同到期公司不續(xù)簽怎么辦
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，續(xù)訂合同屬于訂立勞動(dòng)合同中的一種形式，也應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。勞動(dòng)合同到期后，用人單位應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者續(xù)訂書(shū)面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同到期后，雙方均無(wú)意向解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，在未對(duì)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確變更的情況下，視為雙方按照原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。那么合同到期公司不續(xù)簽怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.01.02435人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。另，借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。那么借款合同到期還判解除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.0793人收看
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楊一凡律師
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如何約定股權(quán)質(zhì)押合同期限，到期怎么辦
內(nèi)容：因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。這就代表，股權(quán)質(zhì)押合同期限可約定協(xié)商，并以協(xié)商的期限為準(zhǔn)。質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人提供的質(zhì)押擔(dān)保。如發(fā)生上述情形，視為已征得出質(zhì)人的事先同意，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。出質(zhì)股權(quán)在未辦理出質(zhì)登記手續(xù)期間，質(zhì)押事項(xiàng)自本合同簽訂之日起生效。那么如何約定股權(quán)質(zhì)押合同期限，到期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.10362人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，并委托律師維權(quán),總之，對(duì)于租房的房東和租戶來(lái)說(shuō)，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問(wèn)題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時(shí)，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動(dòng)起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
孔孟廷律師2023.07.21478人收看
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李維律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-01-14 12:54:45
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