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租賃期間,房東違約提前結束租賃期限

2022-01-11 21:06:21
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張旭 律師
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擅長領域:房產糾紛建設工程
  • 需要賠付違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

    《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

    第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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律師介紹
張旭
2024-07-26 20:41:58
張旭律師自執業以來,一直專注于物業領域的法律服務,辦理過上千余起物業糾紛案件,客戶贈送錦旗80多面,開展了《物業輕松管理》《物業供暖服務12問》《提升物業滿意度的10大策略》等系列講座十余場,參與編著了《物業輕松管理》等著作,在物業費催繳清收、物業供暖糾紛、不動產權屬糾紛、侵權糾紛等方面具有豐富的實戰經驗,并常年擔任多家大型物業供暖公司法律顧問。
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