購(gòu)房合同寫(xiě)的誰(shuí)的名字房產(chǎn)證就寫(xiě)誰(shuí)的名字嗎



為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:如果沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售登記,也可以提供其他證據(jù)來(lái)證明購(gòu)房合同的存在,例如房款支付憑證等,對(duì)于丟失購(gòu)房合同的補(bǔ)辦方式,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況采取不同的措施,總之,對(duì)于購(gòu)房合同丟失的問(wèn)題,應(yīng)該及早采取措施,避免因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),如果購(gòu)房合同真的丟失了,應(yīng)該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時(shí)需要注意準(zhǔn)確性,確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認(rèn)可,對(duì)于期房而言,根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,預(yù)售商品房需要開(kāi)發(fā)商在簽約后30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行登記備案手續(xù)。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問(wèn)清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來(lái)首付款是否能退:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書(shū)面的認(rèn)購(gòu)書(shū)或定金合同約定,假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理,那么超過(guò)一個(gè)月就算違約。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。購(gòu)房者因受開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳而與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然構(gòu)成欺詐,可以要求解除合同。而且這種情況屬于開(kāi)發(fā)商根本違約,可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款和利息,并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:法律分析:購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同的情況有:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析:可解除購(gòu)房合同的情況有:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的,購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買賣合同,并可申請(qǐng)出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式,也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計(jì)算方法。那么購(gòu)房預(yù)約合同違約責(zé)任怎么判定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:購(gòu)房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開(kāi)發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng),不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購(gòu)房人)按每天20元向甲方(開(kāi)發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,出借人與借名人對(duì)在購(gòu)買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下,是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,出借人與借名人對(duì)在購(gòu)買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下,是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然,如果借名購(gòu)房合同不違法,或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除,該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:但是前提必須是存在合法有效的購(gòu)房合同,也就是存在主合同,如果沒(méi)有主合同情況之下,那么補(bǔ)充協(xié)議自然而然是沒(méi)有法律效力的。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。那么網(wǎng)上查購(gòu)房合同在哪里查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:遲延辦理房屋所有權(quán)登記的,根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年,由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同,發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:三、購(gòu)房合同什么時(shí)候簽訂1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議;2、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定時(shí)間,可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,約定簽約時(shí)間;3、還有一種情況,可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
內(nèi)容:總之,購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外,實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述,購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后,是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同,通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次,開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核,并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利:根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定,可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利,例如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:所以稱為購(gòu)房借款擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:或者出現(xiàn)法定情形,如不可抗力造成合同無(wú)法履行等,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。購(gòu)房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶,并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎?
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗!商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折,天用律師用專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力,成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元!
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗!商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折,天用律師用專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力,成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元!
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過(guò)貸款方式購(gòu)房,張先生按照某公司指示向梁女士支付購(gòu)房首付款78萬(wàn)元,梁女士收到首付款后,某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬(wàn)元借款合同,現(xiàn)張先生拿著78萬(wàn)元的借款合同向法院提前訴訟,要求梁女士?jī)斶€78萬(wàn)元的借款。 梁女士選擇天用律師維權(quán),最終法院判決駁回張先生全部訴訟請(qǐng)求。天用律師用專業(yè)維護(hù)梁女士的合法權(quán)益,讓法律成為保護(hù)梁女士得最強(qiáng)武器。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸