終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到，繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期，如果政府有預期規劃那么就不會與原使用者續期。這個續期分為兩種：1、住宅用地（70年產權），沒有預期規劃的自動續期，有的政府會有通告；2、其他土地使用性質的，需提前1年向主管土地部門申請續期，否則就會收歸國有，土地的所有權屬于全民所有制，不是個人所有的。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。