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答未達(dá)成征地補(bǔ)償協(xié)議強(qiáng)制征收的行為不合法。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，先補(bǔ)償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證，強(qiáng)制征收可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少_國家征用土地的補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補(bǔ)償安置方案。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(二)國土資源部公布新版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發(fā)布了關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
王熙律師2022.05.071538人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
內(nèi)容：如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地（或拆遷）是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地（或拆遷）。對于政府在土地、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補(bǔ)償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償?shù)腻e誤裁判，人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查，啟動再審。在再審審查和審理中，要注意運(yùn)用行政和解協(xié)調(diào)機(jī)制、民事調(diào)解方式，妥善解決財產(chǎn)紛爭。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。那么農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.0399人收看
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周春花律師
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答征地時，土地承租人保護(hù)自身合法權(quán)益的方法有：積極學(xué)習(xí)法律知識，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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內(nèi)容：強(qiáng)拆屬于犯法行為，但滿足法定條件的，拆遷單位可以強(qiáng)拆。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。那么一般先強(qiáng)拆在征地合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29365人收看
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翁玉素律師
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答依據(jù)我國土地管理法等法律的規(guī)定，在土地征收的過程中，如果征地程序不合法的，征地是不受法律保護(hù)的，要退還土地并且恢復(fù)土地原狀?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
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內(nèi)容：無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。那么沒有批文征地合法嗎?一定要批文嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02924人收看
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姚平律師
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答征地過程中農(nóng)民保證自身合法權(quán)益的方法是：以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題，注意了解征地流程、了解補(bǔ)償項(xiàng)目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補(bǔ)償，面對不法侵害，依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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農(nóng)村土地承包紀(jì)營權(quán)中承包人死亡征地補(bǔ)償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎
內(nèi)容：農(nóng)村土地承包紀(jì)營權(quán)中承包人死亡征地補(bǔ)償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎依據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，個人承包取得的收益可以依照繼承法的規(guī)定繼承，所以在承包土地的征收補(bǔ)償款可作為遺產(chǎn)繼承?！吨腥A人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。那么農(nóng)村土地承包紀(jì)營權(quán)中承包人死亡征地補(bǔ)償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.31601人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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土地是農(nóng)民的財產(chǎn)嗎_被征地農(nóng)民有什么財產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
李孟陽律師2022.05.072353人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：近年來，律師通過辦理一批征地拆遷行政案件，維護(hù)了被征地拆遷人的合法權(quán)益。實(shí)踐中，因拖欠、克扣賠償金引發(fā)征地拆遷群體性事件時有發(fā)生。在違法抗拒拆遷的案件中，部分群眾法制意識淡薄，不是依法維權(quán)，而是采取過激行動，激化了征地拆遷矛盾。加上不少地方政府抱著花錢買平安或怕上面登記通報等想法，對少數(shù)上訪群眾的不合理要求予以“變通”，使之得到不應(yīng)有的實(shí)惠。這些政府部門的種種“變通”手段，在一定程度上又起到了鼓勵群眾去上訪的負(fù)作用，助長了部分動機(jī)不純者的氣焰。那么征地拆遷案件中存在的問題不容忽視。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02462人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關(guān)注
內(nèi)容：中國國土資源部高級官員三十一日提出，當(dāng)前在實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需的政策過程中，強(qiáng)行征地拆遷等土地方面出現(xiàn)的一些傾向性問題應(yīng)當(dāng)引起高度重視。甘藏春說，隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢的變遷，土地管理的具體政策必須隨之調(diào)整。堅決糾正違背產(chǎn)業(yè)政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益等問題，嚴(yán)防違規(guī)違法用地反彈，保持土地管理良好秩序。甘藏春說，無論經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢如何變化，建立嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅守十八億畝耕地紅線的根基不能動。今年國土資源部確定全國新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)總量為六百三十萬畝，比去年增加了五十萬畝。那么強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關(guān)注。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.02788人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答不合法。國家規(guī)定不管是以什么項(xiàng)目用地都需要有征地批文、公告、補(bǔ)償安置協(xié)議。如果沒有就是違法的，可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/span>
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內(nèi)容：父親去世征地賠償應(yīng)該如何處理是需要根據(jù)不同情形確定的，如果生前立下合法有效遺囑，則按遺囑進(jìn)行執(zhí)行。如果沒有立下遺囑，那么應(yīng)由全部法定繼承人均分遺產(chǎn)。那么父親去世征地賠償怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03419人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房地產(chǎn)開發(fā)可以強(qiáng)行征地嗎
內(nèi)容：征地必須有合法的手續(xù)，經(jīng)過嚴(yán)格的程序，房地產(chǎn)開發(fā)沒有權(quán)利強(qiáng)行征地。那么房地產(chǎn)開發(fā)可以強(qiáng)行征地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03619人收看
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任冰峰律師
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水庫征地多少錢一畝,水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：二、影響水庫征地補(bǔ)償費(fèi)用的因素水庫征地補(bǔ)償費(fèi)用的確定受到多個因素的影響，包括但不限于以下幾個方面：1. 土地類型和面積：不同類型和面積的土地在征地補(bǔ)償中可能有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償費(fèi)用是水庫建設(shè)中的重要問題，涉及到農(nóng)民的土地被征收后的經(jīng)濟(jì)利益,水庫征地補(bǔ)償費(fèi)用是一個復(fù)雜的問題，受到多個因素的影響,本文將介紹水庫征地的一般補(bǔ)償原則和影響補(bǔ)償費(fèi)用的因素，并提供一些相關(guān)的參考信息,一、水庫征地補(bǔ)償原則水庫征地的補(bǔ)償原則一般包括以下幾個方面：1. 合理補(bǔ)償：征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護(hù),三、參考信息由于水庫征地補(bǔ)償費(fèi)用因地區(qū)和具體情況而異，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
陳宗瓊律師
2023.09.011008人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆的，可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。那么征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆以后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.291089人收看
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段建國律師
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答沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收 ?！墩魇胀恋毓孓k法》第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。第十四條 未依法進(jìn)行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
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內(nèi)容：被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。那么征地拆遷房主沒簽字被強(qiáng)拆合法嘛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29626人收看
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李維律師
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答政府征地進(jìn)行私人建房的行為不合法。政府征地后土地所有權(quán)發(fā)生變更，由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?。私人建房需要通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及國土部門辦理相關(guān)手續(xù)以公開出讓的方式競得土地，按照建設(shè)規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十四條
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了怎么辦？
內(nèi)容：如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒第三百九十條保管人的催告義務(wù)絕占地(或拆遷)。對于政府在土地第一百四十二條標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補(bǔ)償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償?shù)腻e誤裁判，人民法院應(yīng)當(dāng)依第九十七條解除的效力法審查，啟動再審。那么征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：在實(shí)踐中被征收人發(fā)現(xiàn)征地程序違法的，合法的對抗方式是申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、申請政府信息公開、向上級土地管理部門舉報等。那么如何對抗征地程序違法,有哪些處理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022-01-06 11:00:28
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