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征地拆遷案件中存在的問題不容忽視
李孟陽律師2022.01.02426人閱讀
導讀：
近年來，律師通過辦理一批征地拆遷行政案件，維護了被征地拆遷人的合法權益。實踐中，因拖欠、克扣賠償金引發征地拆遷群體性事件時有發生。在違法抗拒拆遷的案件中，部分群眾法制意識淡薄，不是依法維權，而是采取過激行動，激化了征地拆遷矛盾。加上不少地方政府抱著花錢買平安或怕上面登記通報等想法，對少數上訪群眾的不合理要求予以“變通”，使之得到不應有的實惠。這些政府部門的種種“變通”手段，在一定程度上又起到了鼓勵群眾去上訪的負作用，助長了部分動機不純者的氣焰。那么征地拆遷案件中存在的問題不容忽視。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
近年來，律師通過辦理一批征地拆遷行政案件，維護了被征地拆遷人的合法權益。實踐中，因拖欠、克扣賠償金引發征地拆遷群體性事件時有發生。在違法抗拒拆遷的案件中，部分群眾法制意識淡薄，不是依法維權，而是采取過激行動，激化了征地拆遷矛盾。加上不少地方政府抱著花錢買平安或怕上面登記通報等想法，對少數上訪群眾的不合理要求予以“變通”，使之得到不應有的實惠。這些政府部門的種種“變通”手段，在一定程度上又起到了鼓勵群眾去上訪的負作用，助長了部分動機不純者的氣焰。關于征地拆遷案件中存在的問題不容忽視的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近年來，律師通過辦理一批征地拆遷行政案件，維護了被征地拆遷人的合法權益。但由于多方面的原因，案件審理仍面臨較多困難，如何實現順利拆遷和群眾利益保護，在當前征地拆遷案件中急需解決的問題是：
1、一些征地拆遷的補償和安置標準偏低。一些基層政府制定的補償標準與土地的市場價格差距過大，有的甚至將被拆遷戶安置在遠離市區的位置。并且安置房屋質量差，交通不方便的小區，導致拆遷過程中補償安置工作充滿矛盾和沖突，被拆遷戶因此拒絕拆遷。
2、拆遷政策不夠透明。在征地拆遷安置過程中，政府相關政策和補償標準不明確，有的補償政策出臺較晚，宣傳不夠，有暗箱操作之嫌。
3、個別地方存在層層克扣賠償金的現象。實踐中，因拖欠、克扣賠償金引發征地拆遷群體性事件時有發生。
4、部分地方政府直接參與土地資本運作引發糾紛。近年來，隨著土地資源向土地資本轉變，政府先進行拆遷安置后，將土地納入國土資源，再由國土局對該土地使用權進行掛牌拍賣。這種做法帶來了一個新的問題，即征地拆遷就成了政府與拆遷戶之間的民事行為。一旦產生糾紛，矛頭就直接指向政府，造成到政府上訪的群體性事件增多。
5、一些地方城市規劃變更頻繁。某些基層政府的相關部門在進行城市規劃時沒有從長遠考慮，出現城市規劃隨時在變、拆遷隨時在進行的現象。某縣城南大街系前幾年規劃修建的，一些住戶才建新房兩三年，一些人建房的貸款還未還清，一些人的房屋尚在修建中，政府今年又規劃要拆遷開發改造，居民損失嚴重，不愿再次拆遷。
6、正常的信訪渠道不暢。一些基層政府和某些主管部門遇事采取推諉的態度，對群眾的問詢漠不關心。一些負責拆遷的工作人員在接待群眾時態度生硬、方法簡單，拆遷住戶正常申訴的渠道不暢。
根據筆者對2008年至今的7件征地拆遷行政案件的統計來看，對于違法征地拆遷侵害自己合法權益的，相對人依法維權的3件；不知如何維權、聽之任之的2件；違法抗拒拆遷的2件。在違法抗拒拆遷的案件中，部分群眾法制意識淡薄，不是依法維權，而是采取過激行動，激化了征地拆遷矛盾。
雖然大多數群眾的要求都是正當、合理的，但卻有一小部分人抱著“法不責眾”心理，在要求得不到滿足時，往往采取非常手段。這部分人不考慮行為后果、社會影響，也不考慮自己的行為是否合法，聚集上訪請愿，甚至阻斷交通。個別拆遷戶采取過激手段相要挾，想借機撈一把，要挾政府提高賠償金額，并煽動其他拆遷戶聚集鬧事。加上不少地方政府抱著花錢買平安或怕上面登記通報等想法，對少數上訪群眾的不合理要求予以“變通”，使之得到不應有的實惠。這些政府部門的種種“變通”手段，在一定程度上又起到了鼓勵群眾去上訪的負作用，助長了部分動機不純者的氣焰。也有極少數人憑藉工作人員在操作中的不當或失誤，漫天要價。更有甚者，炒作歷史遺留問題，盡量使矛盾、糾紛復雜化，給處置增加難度。實踐中，有些政府相關部門通過各種途徑將這些人引導到法院訴訟，由于其中部分人思想偏激，思想工作難做，給案件的審理帶來不少麻煩。
目前，我國正處于經濟建設與城市建設的高度發展時期，貧富差距的逐漸拉大，導致了一部分人心理嚴重失衡。在發展過程中，政府部門面臨的也有很多前所未見的問題。其中，征地拆遷是關系群眾民生不容忽視的很大一部分，應引起相關部門與責任人的高度重視！
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