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政府征地用于私人建房合法嗎

2022-01-30 10:59:02
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 政府征地進行私人建房的行為不合法。政府征地后土地所有權發生變更,由集體所有轉變為國家所有。私人建房需要通過鄉鎮政府及國土部門辦理相關手續以公開出讓的方式競得土地,按照建設規劃的要求進行建設。法律依據:《土地管理法》第四十四條  建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:31:07
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 農村居民建房辦理不動產權流程:1、向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;2、對于申請建房戶,村集體經濟組織應該在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • 違法建房超過兩年是否可以強拆?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    違法建房超過兩年是否可以強拆?

    內容:第五條直轄市、縣(市)主管建筑機關,應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施的決定。建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程,不再領取施工許可證。那么違法建房超過兩年是否可以強拆?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29401人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,具體需要看當地的政策
  • 楊轉英訴登封市人民政府集體土地使用權糾紛案

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    楊轉英訴登封市人民政府集體土地使用權糾紛案

    內容:原告楊某英不服被告登封市人民政府2000年5月為第三人王某龍頒發登集用字第00062號集體土地使用證一案,于2004年4月20日向本院提起行政訴訟。本院受理后,依法組成合議庭于2004年5月24日開庭,對本案進行公開審理。本案現已審理終結。2003年11月4日,我在建房時,第三人拿出了第00062號土地證阻擋,并向登封市人民法院起訴我土地侵權。1999年12月20日,登封市東金店鄉東金店村村委出具證明,證明第三人與王俊一是父子關系,并將王俊一名下的“用地許可證”變更為第三人。那么楊轉英訴登封市人民政府集體土地使用權糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.15854人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 還建房與商品房的區別在哪里

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    還建房與商品房的區別在哪里

    內容:二、還建房與商品房房產證的區別1、定義上的區別:一般來說,還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時,針對被拆遷戶無房可居時所進行安置所建的房屋,還建房它由于是集體擁有的,所以這一類的房子在交房的時候,是不能夠馬上就能夠辦理處兩證,而是要等到兩年之后或者是在五年之內才能夠辦理出房產證明,而且在其中的土地證明除非是有村委的負責人去到土地局,將集體證明進行分割成一個個的個人小證,3、交易上的區別:因為還建房的安置對象是特定的動遷安置戶,所以該類房屋的買賣除了受法律、法規的要求的規范之外,還會受到當地政府相關的地方政策的約束。

    張蕓律師
    2021.12.041058人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,需要審批的,沒有審批,沒有各自的建房合同,就建房就屬于違法建筑。
  • 法律上私人公司可以要求員工找擔保人嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法律上私人公司可以要求員工找擔保人嗎

    內容:法律上私人公司可以要求員工找擔保人嗎根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的,人民法院不予支持。第六,國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中,并經國務院批準后可以作為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。那么法律上私人公司可以要求員工找擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10213人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 政府征地進行私人建房的行為不合法。政府征地后土地所有權發生變更,由集體所有轉變為國家所有。私人建房需要通過鄉鎮政府及國土部門辦理相關手續以公開出讓的方式競得土地,按照建設規劃的要求進行建設。法律依據:《土地管理法》第四十四條  建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
  • 搶建房的界定有什么

    馮清琴律師

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    馮清琴

    搶建房的界定有什么

    內容:提存期間,標的物的孳息歸債權人所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出第一百一十八條不可抗力的通知與證明房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包其他法律對合同另有規定的,依照其規定。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。那么搶建房的界定有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29183人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 私人建房出現安全事故由建筑施工企業負責。建筑施工企業應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施,并在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施,嚴格執行安全生產責任制度。法律依據《建筑法》第四十五條 施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的,由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責,服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。第四十六條 建筑施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度,加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員,不得上崗作業。
  • 自建房圍墻被強拆了怎么辦?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    自建房圍墻被強拆了怎么辦?

    內容:申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”,其余主體均無權申請強拆。如果被征收人已經依法提起行政復議或是行政訴訟的,相關部門則無權直接申請“司因作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開,致使技術開發合同的履行沒有意義的,當事人可以解除合同。法強拆”。“司法強拆”還應確定征收補償決定規定的期限是否屆滿,被征收人是否存在不搬遷的事實。也就是說,被征收人沒有在法定期限內復議或訴訟,也沒有履行補償決,才能實施強制拆遷。那么自建房圍墻被強拆了怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29361人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建議直接去法院咨詢一下是否被起訴
  • 農村自建房賠償是怎樣

    李楠楠律師

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    李楠楠

    農村自建房賠償是怎樣

    內容:農村房屋屬于集體土地上的房屋,房屋歸個人所有而土地歸集體所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以農村房屋拆遷又叫征地拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。那么農村自建房賠償是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03653人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 2022年私人買賣合同怎么寫

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    2022年私人買賣合同怎么寫

    內容:九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。那么2022年私人買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26345人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚時單位職工集資建房怎么分割

    段建國律師

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    段建國

    離婚時單位職工集資建房怎么分割

    內容:問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。那么離婚時單位職工集資建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01301人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 私人住房被他人強拆該怎么辦

    楊一凡律師

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    楊一凡

    私人住房被他人強拆該怎么辦

    內容:合法住宅被非法強拆的可以申請行政復議。鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第65條的規定,自行決定組織強拆。那么私人住房被他人強拆該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 強占土地私人集體強拆怎么判刑?

    張旭律師

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    張旭

    強占土地私人集體強拆怎么判刑?

    內容:將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照前款的規定處罰。征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。那么強占土地私人集體強拆怎么判刑?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 建廠自建房被強拆怎么辦

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建廠自建房被強拆怎么辦

    內容:如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。第六,強拆既可以由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行,實踐中大多數情況是由市、縣級人民政府組織實施。那么建廠自建房被強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29530人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 政府征地時自建房被強拆怎么辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    政府征地時自建房被強拆怎么辦

    內容:政府征地時自建房被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。那么政府征地時自建房被強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

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  • 《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)

    任冰峰律師

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    任冰峰

    《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)

    內容:第四條業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會和業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。第五條業主大會和業主委員會,對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。那么《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎

    內容:法律上沒有這個概念,一般是指某地要拆遷,在沒有法律手續的情況下違法搶建房子等待拆遷賠償,搶建房一般是指臨時建造的違法建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富