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農(nóng)村居民可以隨意建房嗎,農(nóng)民宅基地建房條件是什么
內(nèi)容：農(nóng)村居民可以隨意建房嗎
王學(xué)瑞律師2023.04.1820人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答政府征地進(jìn)行私人建房的行為不合法。政府征地后土地所有權(quán)發(fā)生變更，由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小Ｋ饺私ǚ啃枰ㄟ^鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及國土部門辦理相關(guān)手續(xù)以公開出讓的方式競得土地，按照建設(shè)規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十四條
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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內(nèi)容：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定明確的協(xié)議條款并認(rèn)真簽字確認(rèn)，以確保自己的權(quán)利和義務(wù)得到法律保護(hù)和認(rèn)可,確保當(dāng)事人簽字確認(rèn)無誤當(dāng)事人在簽訂私人手寫協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)確保自己簽字確認(rèn)無誤,三、私人手寫協(xié)議的法律風(fēng)險防范措施為了確保私人手寫協(xié)議的有效性和合法性，當(dāng)事人可以采取以下法律風(fēng)險防范措施：提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定當(dāng)事人在簽訂私人手寫協(xié)議之前，應(yīng)該了解國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，特別是關(guān)于所涉及到的民事行為的有效性、合法性和可行性等方面的規(guī)定。
馮清琴律師2023.10.17322人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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農(nóng)村建房質(zhì)量問題索賠如何進(jìn)行？
內(nèi)容：農(nóng)村建房質(zhì)量問題索賠可以選擇到人民法院提交民事起訴狀的方式進(jìn)行。工程質(zhì)量問題訴訟時效是三年的時間，這就是用普通的訴訟時效。設(shè)計是影響建設(shè)項目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，在可行性研究、決策基本正確的前提下，項目的功能使用價值質(zhì)量的格局就取決于設(shè)計的精心構(gòu)思了。沒有高質(zhì)量的設(shè)計是不可能出高質(zhì)量的項目的。施工階段是工程項目實體形成的階段，設(shè)計質(zhì)量再好，如果沒有好的施工質(zhì)量，圖上的精品在現(xiàn)實中則會成為令人惋惜的粗制濫造之作。同時，施工階段也是影響質(zhì)量因素最多、質(zhì)量控制難度最大的階段，是監(jiān)理工作的重點階段。
于海明律師2022.04.06212人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答私人建房出現(xiàn)安全事故由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度。法律依據(jù)《建筑法》第四十五條 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。第四十六條 建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。
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內(nèi)容：被執(zhí)行人的自建房可以拍賣嗎,農(nóng)村宅基地自建房法院能拍賣嗎？
李維律師2023.04.1358人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；5、在我們的現(xiàn)實生活中，簽訂合同是非常的重要的，不管是簽訂哪一種類型的合同，肯定是需要明確一下職責(zé)劃分的，比如說裝修合同，需要明確裝修的具體范圍，以及裝修用料，還有就是裝修費用的計算等等，也可以對違約責(zé)任進(jìn)行約定。那么與私人簽訂裝修合同應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.284138人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：所以，建設(shè)單位和工程承包商一般會約定將工程款打到公司賬戶上，以避免可能的風(fēng)險,最后，以一起工程款糾紛案例作為結(jié)尾：某工程承包商在工程完工后，建設(shè)單位按照合同約定將工程款打到了該承包商的個人名下銀行賬戶,這也說明了建設(shè)單位和承包商應(yīng)該約定將工程款打到公司賬戶,私人賬戶收到工程款的風(fēng)險如果建設(shè)單位將工程款打到了工程承包商的私人賬戶，可能會產(chǎn)生以下風(fēng)險：一旦工程承包商不履行合同，建設(shè)單位難以追回工程款,此外，使用公司賬戶支付工程款也有助于建設(shè)單位和承包商之間建立一個更加規(guī)范化的合同關(guān)系。
王熙律師2023.06.201246人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人買受人支付價款的合同。購房者應(yīng)該了解延期交房的原因并應(yīng)該仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同中沒有認(rèn)定的話購房者可要求解除合同并協(xié)商賠償開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟心尋求法律的幫忙。未能按期交付的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么私人房產(chǎn)買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.03.02973人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán),發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣,私人欠工程款耍賴不給怎么辦對方欠工程款一直不給的，協(xié)商無效的情況下，可以到法院提起訴訟,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
林艷英律師2023.03.08351人收看
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周春花律師
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答農(nóng)村居民建房辦理不動產(chǎn)權(quán)流程：1、向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；2、對于申請建房戶，村集體經(jīng)濟組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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內(nèi)容：農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定
陳明月律師2023.04.1832人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎？
內(nèi)容：而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的，宅基地發(fā)生糾紛時，宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請登記表，然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明，之后國土部門會根據(jù)村民的申請對宅基地進(jìn)行實際調(diào)查，然后發(fā)布公告，公告期滿后沒有異議的，會簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
黃東潔律師2022.04.06198人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：如果債權(quán)人在判決生效后一定時間內(nèi)提出實施請求，法院依據(jù)執(zhí)行法的相關(guān)規(guī)定，可以采取在銀行凍結(jié)賬戶、查封、扣押等強制措施予以執(zhí)行，直到借款人履行了還款義務(wù),總之，貸款人可以在私人借貸協(xié)議中規(guī)定起訴權(quán)，在借款人不履行法定義務(wù)情況下，可以向法院提出訴訟,起訴程序貸款人可以在借款協(xié)議規(guī)定的還款期限后的一段時間內(nèi)向人民法院提起起訴,在起訴程序中，借款人需要提供相關(guān)的證據(jù)，包括借款協(xié)議、證人證言、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或簽名確認(rèn)等,判決結(jié)果根據(jù)《中華人民共和國執(zhí)行法》規(guī)定，如債務(wù)人在判決生效后仍未履行法律義務(wù)，如果債權(quán)人沒有提出實施請求，法院認(rèn)為不能實施原判決，應(yīng)當(dāng)對原判決作撤銷處理,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，債務(wù)人未履行到期債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。
李孟陽律師2023.06.07457人收看
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私人之間股權(quán)代持協(xié)議,私人之間股權(quán)代持協(xié)議怎么寫
內(nèi)容：私人間股權(quán)代持協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任,私人之間股權(quán)代持協(xié)議還應(yīng)考慮合作雙方的退出機制,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的簽署意味著一種特殊的合作關(guān)系的形成，需要雙方在合作過程中保持良好的溝通和合作，共同努力實現(xiàn)協(xié)議中的目標(biāo)和理念,只有通過堅定的合作，私人之間股權(quán)代持協(xié)議的潛力才能充分發(fā)揮，為雙方帶來更大的利益,在私人之間進(jìn)行股權(quán)代持協(xié)議的時候，雙方應(yīng)明確協(xié)議的目的和范圍,在股權(quán)代持協(xié)議中，雙方達(dá)成一致意見，秉持著合作共贏的原則，共同發(fā)展和管理股權(quán)。
翁玉素律師2023.11.02823人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：私人打欠條的有效期一般都是三年，即使遇到法律規(guī)定的訴訟時效中止或中斷的事由，恢復(fù)訴訟時效后，其中連續(xù)間隔也是不超過三年的,3、訴訟時效中止的情況當(dāng)債權(quán)人向債務(wù)人主張債權(quán)，或者債務(wù)人主動履行部分債務(wù)時，訴訟時效中止，訴訟時效中斷，屆時會重新計算,倘若在訴訟時效中，發(fā)生法定的訴訟時效中斷或中止的事由，有效期也是會超過三年的,如果在訴訟時效中，發(fā)生了法定的訴訟時效中斷或中止的事由，有效期很可能超過三年,1、欠條中規(guī)定還款日期的情況根據(jù)《民法總則》有關(guān)規(guī)定，欠條中約定了還款期限的，應(yīng)從按照約定的還款到期日開始計算，一般情況下，為期三年,那么私人打欠條有效期是多久呢。
吳夢云律師2023.07.12859人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第九百二十二條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。委托收款證明，需要寫明某公司由于業(yè)務(wù)繁忙，現(xiàn)委托個人代為公司向某公司收取款項。那么私人委托打款的委托書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.04.274605人收看
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