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自建房圍墻被強拆了怎么辦？
于海明律師2021.12.29366人閱讀
導讀：
申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無權申請強拆。如果被征收人已經依法提起行政復議或是行政訴訟的，相關部門則無權直接申請“司因作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。法強拆”。“司法強拆”還應確定征收補償決定規定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。也就是說，被征收人沒有在法定期限內復議或訴訟，也沒有履行補償決，才能實施強制拆遷。那么自建房圍墻被強拆了怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
建房時會有建設土地使用證，只要委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。按照規劃許可的范圍之內建筑的圍墻，可以認定為建筑物的附屬構建物，是一個有機的整體，屬于合規建筑第二百六十一條驗收質量保證。圍墻屬于構筑物，需要取得建設工程規劃許可證才能修建，否則屬于違法構筑物，是要予以依法拆除的。如果當事人的違章建筑擁有合法第一百九十六條定義的土地使用權，那么即便是政府強拆，也第三十條承諾的變更應當考慮土地使用權對違章建筑人的財產利益予以適當補償。當事人應當針訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。對政府強拆的目的，著眼其強拆的程序，并結合自身建筑的審批狀況第二百五十三條承攬工作的完成，綜合運用法律手段，制定并實施切合案情的維權方案，最大限度地維護自身權益。另外，違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在的，系違第四百零四條受托人交付財產義務章建筑人的合法財產，同樣受法律保護。在強拆時行政機關必須依法將室內物品清出并逐一進行登記、移交，而不得隨意令其被埋壓在房屋的瓦礫廢墟之下。
1、申請人要適格。申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無權申請強拆。
2、申請期限要在法律規定范圍內。被征收人“在法定期限內不申請行政復議或是不提起行政訴訟的”、“第三百七十四條保管物的毀損滅失與保管人責任在補勞動合同糾紛償決定規定的期限內不搬遷的”，當兩者同時滿足時，相關部門才能申請強制執行發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。。如果被征收人已經依法提起行政復議或是行政訴訟的，相關部門則無權直接申請“司因作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。法強拆”。
3、被申請人是否履行法定義第九十三條合同約定解除務。“司法強拆”還應確定征收補償決定規定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。也就是說，被征收人沒有在法定期限內復議或訴訟，也沒有履行補償決，才能實施強制拆遷。
4、司法強拆以補償決定為前提。被拆遷人應當要知道，對于合法建筑，在沒有作出補償決定時，不能進行強制拆除，如果實施強拆，就是違法。
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