農(nóng)村土地承租人征地時(shí)如何保護(hù)自身合法權(quán)益



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內(nèi)容:廣東省高速公路征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地類(lèi)別來(lái)確定。那么廣東省高速公路征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:二、影響水庫(kù)征地補(bǔ)償費(fèi)用的因素水庫(kù)征地補(bǔ)償費(fèi)用的確定受到多個(gè)因素的影響,包括但不限于以下幾個(gè)方面:1. 土地類(lèi)型和面積:不同類(lèi)型和面積的土地在征地補(bǔ)償中可能有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償費(fèi)用是水庫(kù)建設(shè)中的重要問(wèn)題,涉及到農(nóng)民的土地被征收后的經(jīng)濟(jì)利益,水庫(kù)征地補(bǔ)償費(fèi)用是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,受到多個(gè)因素的影響,本文將介紹水庫(kù)征地的一般補(bǔ)償原則和影響補(bǔ)償費(fèi)用的因素,并提供一些相關(guān)的參考信息,一、水庫(kù)征地補(bǔ)償原則水庫(kù)征地的補(bǔ)償原則一般包括以下幾個(gè)方面:1. 合理補(bǔ)償:征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正,確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護(hù),三、參考信息由于水庫(kù)征地補(bǔ)償費(fèi)用因地區(qū)和具體情況而異,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:據(jù)此規(guī)定,在拍賣(mài)的場(chǎng)合,承租人應(yīng)當(dāng)有權(quán)行使先買(mǎi)權(quán)。此外,法院在強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的出租房屋時(shí),不論采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式進(jìn)行處置,必須對(duì)案外承租人的先買(mǎi)權(quán)予以充分的保護(hù),不得擅自剝奪。因?yàn)閺?qiáng)制執(zhí)行是出租人在被依法強(qiáng)制情勢(shì)下的“出賣(mài)”,故承租人的先買(mǎi)權(quán)仍應(yīng)得到保護(hù)。以租賃房屋作價(jià)入股的,或以租賃房屋與他人從事合作開(kāi)發(fā)的,或企業(yè)發(fā)生收購(gòu)、合并、分立而導(dǎo)致租賃房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移的;或以租賃房屋與他人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的,往往被一些地方性法規(guī)“視為出賣(mài)”。但是,這種轉(zhuǎn)讓所涉及的“同等條件”具有獨(dú)特性而不可重復(fù),所以,承租人無(wú)法享有先買(mǎi)權(quán)。那么承租人對(duì)“視為出賣(mài)”情形該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:原告周xx認(rèn)為,本人對(duì)出租的房屋享有所有權(quán),有權(quán)處分出租的房屋。更何況,本人已將房屋出售給第三人何xx,并已辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),其之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律的規(guī)定,理應(yīng)受到法律的保護(hù)。在房屋承租期間,原告在未經(jīng)本人同意、亦未通知本人的情況下,將本人承租的房屋擅自出售給第三人何xx,原告擅自出售房屋的行為已經(jīng)侵犯本人對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。故請(qǐng)求法院判決被告及時(shí)騰出房屋,維護(hù)本人的合法權(quán)益不受侵害。那么未經(jīng)承租人同意,亦未提前通知承租人,出租人能否將房屋出售給第三人?房屋買(mǎi)賣(mài)合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:尊重和保障人權(quán)是黨和國(guó)家的一貫主張,廢除強(qiáng)征暴斂,有利于加強(qiáng)對(duì)公民基本權(quán)利的保護(hù)。房地產(chǎn)已經(jīng)成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)的最主要來(lái)源,是各級(jí)政府追求GDP的主要工具;但同時(shí)房地產(chǎn)也使得中國(guó)的經(jīng)濟(jì)泡沫越來(lái)越大,一旦破滅,必將對(duì)總體經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面的影響。在上層,它既然綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì),也就自然綁架了為中國(guó)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)的政府;在中層,房地產(chǎn)變成了地方政府的最重要的財(cái)源,使得地方政府變了質(zhì),迫使其演變成為掠奪型政府,而非服務(wù)型政府;在社會(huì)基層,它剝奪著中國(guó)老百姓高度認(rèn)同的居住權(quán),加速度地把中國(guó)社會(huì)泡沫化。那么征地拆遷維權(quán),一場(chǎng)尚未成功的革命。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:2006年9月12日,上海市浦東區(qū)規(guī)劃土地管理局通知第三人愛(ài)心敬老院,原告張三豐出租的房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,系違法建筑,要求第三人在限期內(nèi)予以搬出并自動(dòng)拆除,否則將申請(qǐng)法院強(qiáng)制予以拆除,并承擔(dān)相關(guān)的拆除費(fèi)用。據(jù)此,被告孫偉平遂找到原告問(wèn)其原委,原告承認(rèn)其出租的房屋沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證,但其與被告之間的租賃關(guān)系是受到法律保護(hù)的,遂要求被告將拖欠的房租予以支付。法院判決上海市浦東區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告對(duì)系爭(zhēng)房屋無(wú)權(quán)屬證明或其他合法建房手續(xù),出租的房屋系違法建筑。那么出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:朱留華說(shuō),國(guó)土部下發(fā)的《通知》會(huì)保護(hù)農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和申述權(quán),有關(guān)征地的重要信息必須由政府提前告知農(nóng)民:“在征地之前有一個(gè)告知的、確認(rèn)的和聽(tīng)證的程序。告知就是告訴你這塊地我將來(lái)用于征了干什么,在什么位置,有多大面積,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安置途徑,還有社保的情況,都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知就明確地強(qiáng)調(diào)征地告知要落實(shí)到村組和農(nóng)戶(hù),不能落下一戶(hù)。朱留華強(qiáng)調(diào),如果農(nóng)民對(duì)征地存有異議,可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證:“對(duì)于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地,如果這個(gè)必須要征,那么必須要和農(nóng)民協(xié)商一致,不能強(qiáng)行征地。那么國(guó)土部強(qiáng)調(diào)征地拆遷必須提前告知農(nóng)民。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:該“恒產(chǎn)”是否能夠獲得有效的、公平的保護(hù),直接關(guān)系到民眾對(duì)法律的信心和信賴(lài)。那么要充分保護(hù)相關(guān)利益者的權(quán)利,包括被征地拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在租賃協(xié)議沒(méi)有到期之前,房主簽訂了征收協(xié)議,并且交房屋鑰匙,那么租戶(hù)可以與房主協(xié)商,得到如下補(bǔ)償:1、裝修、附屬物補(bǔ)償,房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶(hù)進(jìn)行裝修的,那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商,將由租戶(hù)建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值,補(bǔ)償給租戶(hù)。那么政府征地怎么補(bǔ)償租賃人?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:對(duì)國(guó)家征用農(nóng)村土地收貨人不明或者收貨人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)貨物的,依照本法第一百零一條的規(guī)定,承運(yùn)人可以提存貨物。有不同意見(jiàn)的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利購(gòu)房合同糾紛人可在法定期限內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。《征用土地公告辦法》第九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。求舉行聽(tīng)證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在第二百二十二條租憑物的保管征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起1贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。那么征地補(bǔ)償不合理怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:”承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)作為一種法定權(quán)利,具有對(duì)抗第三人的法律效力。裁判法官對(duì)承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)認(rèn)為是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)說(shuō)或物權(quán)請(qǐng)求權(quán)說(shuō)或附條件的形成權(quán)說(shuō),是導(dǎo)致相同案件他們意見(jiàn)不一致的原因。根據(jù)《解釋》第24條規(guī)定了承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的四種例外情形:(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。在本案中出租人將租賃房屋出賣(mài)給其親弟弟,在這種情況下,作為法定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就不存在了,則承租人不可以以侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)請(qǐng)求賠償責(zé)任了。那么淺析新法對(duì)承租人優(yōu)先權(quán)的保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:中國(guó)國(guó)土資源部高級(jí)官員三十一日提出,當(dāng)前在實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需的政策過(guò)程中,強(qiáng)行征地拆遷等土地方面出現(xiàn)的一些傾向性問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起高度重視。甘藏春說(shuō),隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)的變遷,土地管理的具體政策必須隨之調(diào)整。堅(jiān)決糾正違背產(chǎn)業(yè)政策和供地政策供地、搭車(chē)用地、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益等問(wèn)題,嚴(yán)防違規(guī)違法用地反彈,保持土地管理良好秩序。甘藏春說(shuō),無(wú)論經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)如何變化,建立嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,堅(jiān)守十八億畝耕地紅線(xiàn)的根基不能動(dòng)。今年國(guó)土資源部確定全國(guó)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量為六百三十萬(wàn)畝,比去年增加了五十萬(wàn)畝。那么強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問(wèn)題引中國(guó)官方高度關(guān)注。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補(bǔ)償安置方案。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(二)國(guó)土資源部公布新版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益使他們?cè)猩钏讲唤档蛧?guó)土資源部日前發(fā)布了關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》在強(qiáng)調(diào)解決好被征地農(nóng)民就業(yè)、社會(huì)保障問(wèn)題的同時(shí),首次提出要解決好被征地農(nóng)民住房問(wèn)題。保護(hù)被征地農(nóng)民住房權(quán)益、逐步完善征地住房拆遷補(bǔ)償配套制度已成為土地制度改革緊迫而重要的工作之一。我國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)對(duì)征收集體土地涉及的房屋拆遷補(bǔ)償制度內(nèi)容沒(méi)有明確規(guī)定。但對(duì)征收集體土地涉及的農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)適用第四十二條第二款,還是同時(shí)適用第二、第三兩款不明確,致使實(shí)踐中出現(xiàn)征收集體土地住房拆遷無(wú)法適用或適用法律混亂現(xiàn)象。征地住房拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題,已成為社會(huì)各界廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。那么:立法解決征地住房拆遷亂象。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時(shí)間、方式取得房租,是出租人的基本權(quán)利,是受法律保護(hù)的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護(hù)。如果有一方要求通過(guò)訴訟解決時(shí),仲裁機(jī)關(guān)將不予受理;通過(guò)人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院,請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租,并追究承租人的違約責(zé)任,來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付,出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按時(shí)繳納拖欠房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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這面錦旗代表著很多原配的心聲,每天也是遇見(jiàn)了太多的三姐理直氣壯的花著原配的夫妻共同財(cái)產(chǎn),還經(jīng)常被三姐挑釁各種無(wú)能??。 遇到這樣的情況有人選擇忍氣吞聲繼續(xù)湊合,有人拿起法律武器保護(hù)自己,還有人選擇提前找專(zhuān)業(yè)人做好婚姻規(guī)劃,其實(shí)不管你選擇哪一種,我們都要保護(hù)好自己,如果你提前做好了規(guī)劃有足夠的底氣去面對(duì),可能就不會(huì)給你身體帶來(lái)更多的傷害。
剛收到客戶(hù)郵寄的錦旗,簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的字里涵蓋著我們的專(zhuān)業(yè)和智慧——胸藏韜略,智謀深遠(yuǎn)??。 上千萬(wàn)的資產(chǎn)如何能夠在不離婚的情況下做好自我保護(hù)呢?真是無(wú)法通過(guò)訴訟實(shí)現(xiàn)的難題,又沒(méi)法直接參與談判的案件怎么辦?我們只能當(dāng)背后軍師,律師專(zhuān)業(yè)不僅是體現(xiàn)在法庭上,如果能不上法庭豈不是雙贏呢。
爺爺/奶奶/姥姥/姥爺對(duì)于孫子女/外孫子女的探望權(quán)同樣需要得到尊重與保護(hù)
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