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內(nèi)容：如何處理房產(chǎn)抵押糾紛()房屋先出售后抵押購(gòu)房者與抵押權(quán)人利益沖突如何處理?但如果購(gòu)房者有證據(jù)證明抵押權(quán)人明知該房屋已出售而后為實(shí)現(xiàn)債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的惡意損害第人的行為不受法律保護(hù)。那么如何處理房產(chǎn)抵押糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10391人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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起訴欠款人要用房產(chǎn)抵押（欠款人把房產(chǎn)抵押給我了）
內(nèi)容：3.債務(wù)人未清償銀行債務(wù)的，債權(quán)人仍然可以起訴并申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)如果欠款人的房產(chǎn)在銀行抵押，銀行是享有優(yōu)先償還的權(quán)利,當(dāng)事人在本案中屬于原告，因?yàn)榍峰X(qián)起訴對(duì)方，就要凍結(jié)、查封對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，原告在訴前提出了對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)保全，就需要提供保全擔(dān)保,如果當(dāng)初借錢(qián)的時(shí)候沒(méi)有用房子設(shè)立抵押，后面要錢(qián)的時(shí)候債務(wù)人承諾用房子抵償你的債權(quán)，那就是一個(gè)普通的民間借貸（不涉及抵押權(quán)，也沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)）起訴欠款人還錢(qián),但欠款人的房產(chǎn)在銀行抵押怎么辦。
吳夢(mèng)云律師2023.03.07326人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎
內(nèi)容：民法典，對(duì)于被繼承人的債務(wù)，繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)限額內(nèi)償還，死者生前用公積金貸款購(gòu)房，屬于生前未歸還的債務(wù)，那么每一個(gè)繼承人都有義務(wù)償還，如果由妻子全部承擔(dān)該債務(wù)，那么她可以從折價(jià)補(bǔ)償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11932人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。偽造的遺囑無(wú)效。如果遺囑全部無(wú)效死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。多份遺囑的內(nèi)容存在沖突必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效。根據(jù)民法典的規(guī)定在多被繼承人立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的以最后的遺囑為準(zhǔn)。那么民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10446人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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沒(méi)有房產(chǎn)證做債務(wù)抵押怎么公證呢
內(nèi)容：抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產(chǎn)公證當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備以下材料：房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證明，如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公證當(dāng)事人的戶口簿等；與房產(chǎn)公證約定內(nèi)容有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同以及房屋付款等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
于海明律師2022.04.182911人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記即使房產(chǎn)證在主人手里,未經(jīng)債權(quán)人同意,這個(gè)抵押是有效的。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例中的不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣(mài)嗎
內(nèi)容：未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣(mài)嗎雖然房產(chǎn)其他共有人提出異議，但也可對(duì)共有房產(chǎn)直接裁定拍賣(mài)，只要同時(shí)保護(hù)其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)即可。共有所有權(quán)共同共有的房屋是基于共同勞動(dòng)或共同生活而產(chǎn)生的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動(dòng)興建或通過(guò)接受贈(zèng)與等方式獲得的。對(duì)于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個(gè)別共有人處分共有房屋的行為無(wú)效。如《民法典》規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)照顧女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11632人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：如果借款人未按時(shí)、足額地履行還款義務(wù)，銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前應(yīng)當(dāng)采取必要的保全措施，如定期檢查抵押物的狀況，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，妥善保管抵押物等,一、抵押權(quán)的設(shè)立房產(chǎn)抵押貸款是在借款人與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間訂立貸款合同，為保證借款人能夠履行還款義務(wù)，將房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)的一種融資方式,二、抵押權(quán)的保全在房產(chǎn)抵押交易中，銀行或金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)的持有人，應(yīng)當(dāng)保障自身權(quán)益，采取措施確保抵押物權(quán)利的保全和實(shí)現(xiàn)。
陳明月律師2023.06.13171人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產(chǎn)通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款呢？
翁玉素律師2023.04.2827人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答貸款是要償還的，如果是代為貸款是否有證據(jù)，可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
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監(jiān)護(hù)人能抵押孩子的房產(chǎn)嗎
內(nèi)容：人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。《中華人民共和國(guó)民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。《中華人民共和國(guó)民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。那么監(jiān)護(hù)人能抵押孩子的房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.1159人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：離婚一審判決還未生效，李女士的前夫就將一審判給她的房產(chǎn)抵押，導(dǎo)致她在申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記。李女士將前夫李先生告上法院，請(qǐng)求確認(rèn)抵押合同和抵押行為無(wú)效，并要求王先生騰房。此案仍在上訴期間，前夫李先生卻瞞著自己與王先生簽訂了抵押合同，并辦理了該房產(chǎn)的抵押登記。被告李先生辯稱(chēng)，涉案房屋是他的婚前財(cái)產(chǎn)，辦理抵押時(shí)，該房的所有權(quán)是非常明確的，不存在爭(zhēng)議，抵押行為也是合法有效的。朝陽(yáng)法院認(rèn)為，在李女士與李先生的離婚之訴中，另一個(gè)法院經(jīng)審理后已經(jīng)確認(rèn)，房子為李先生和李女士夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并判歸李女士所有。那么什么是離婚前抵押必須共有房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11559人收看
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內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)法律上對(duì)抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間，轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。那么民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴，對(duì)于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
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民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承
內(nèi)容：前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。那么民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：正在抵押的房產(chǎn)是自然人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國(guó)民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房還有的城市會(huì)對(duì)外地戶口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。那么民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10250人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11435人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021-12-30 08:35:11
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