1、夫妻間房屋產權變更。(1)夫妻間相互更名(即由一方更名為另一方)。夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理方寫一份共有權合同2)夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產轉移為其中一方所有或雙方共同所有。

2、房屋繼承引起房屋產權變更。

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

3、房屋買賣引起房屋產權變更。

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，自己的名下的房產必需具備房屋產權所有，房屋買賣的二手房產權明細分為：大產權房屋一般所指的是商品房產權房屋一般所指的是未經過國家規(guī)劃審批的，以個人/村/鎮(zhèn)/等內部個人主觀意識下完成的。

4、房改房回購房屋產權變更。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

5、房屋贈與房屋產權變更。

是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。