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2021-09-17 16:36:05
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：實際施工人作為合同的一方，往往會因為承包人或業主未能履行合同約定的義務，導致施工進度受阻、費用無法支付等問題，才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實際施工人起訴承包人和業主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因，這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據，如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業主在工程質量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時，選擇采取法律手段向承包人和業主提起訴訟，以維護自身權益,對于實際施工人來說，與承包人和業主之間的糾紛往往是一個極具挑戰性的問題。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：連續不交納的，物業企業可按法律、法規、管理規約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規定向人民法院申請支付令,對于前者，物業企業應派專人與業主進行溝通和協商，了解業主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業主對物業收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業費的，物業企業有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業的物業團隊利用獨家研發的物業智慧催收系統能夠高效收繳物業費快速解決物業公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：最近，在位于建設路上的山景明珠花園小區內，物業在7、8、12、13號樓附近劃出了部分停車位，并通過抽簽的方式租給了這4座樓的業主。”對此，小區物業相關負責人表示，原來小區里的停車秩序比較混亂，7、8、12、13號樓的業主多次要求物業規范停車秩序，為此他們才決定劃出停車位。”業主王女士表示，物業在劃車位前沒有征求業主意見，僅僅憑著一張告示就采取措施，這嚴重侵犯了業主的知情權，物業的做法肯定是不合理的。業主張先生認為，根據有關規定，物業要想在小區公共空間劃停車位，之前必須取得業委會的同意。那么物業在小區內劃車位應通知業主。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：徐女士給快報熱線85100000來電：我是文暉路潤和紫庭花園的業主，小區這幾天一直在討論開發商在地下車庫建餐廳的事，都差點打起來了。雙方激辯采光井歸誰去年4月，開發商對采光井進行裝修，打算開辦員工餐廳，由于業主反對而作罷。今年10月19日，開發商再次派人整修，這次對外稱是要“改建成員工休閑區”。業主們以為又要建餐廳，再次要求開發商停止裝修。開發商則委托物業答復稱：按照“誰投資誰受益”原則，采光井的產權屬于開發商，不歸全體業主所有。那么不滿占用公共場所。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：借款期限已全部屆滿，經路X英多次向李X亮催收，李X亮均拒絕還款，遂引起訴訟。訴稱位于清遠市新城C花園禾美居四座903的房屋林X明是掛名的，實際支配該房屋的人和權屬人應是李X亮，該房屋屬于借款抵押物，林X明以該房屋為李X亮向路X英借款作擔保，申請依法追加林X明作為本案被告，并要求林X明與李X亮連帶承擔本案還款責任。那么冒用業主抵押借款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：業主告業主大會要求撤銷決議投票符合《業主大會議事規則》訴請被駁 業主馬先生等兩人認為，業主大會公告的《首批議案表決》第12條嚴重違反了《物權法》及上海市物業管理的有關規定，故請求撤銷。查明，富宏花園辦公樓等的原房地產權利人為林某，業主大會籌備組確定林某投票權數為36票。之后，業主大會認可馬先生等兩人擁有投票權數51票。但在此前，了解到原業主林某從未接到任何通知參加業主大會行使業主權利。現馬先生等兩人起訴要求撤銷《首批議案表決》第12條決定，應舉證證明在進行業主投票時存在違反《業主大會議事規則》相關程序性要求之事實。那么業主狀告業委會申請撤銷決議被駁回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一位業主不滿地說。未來假日花園小區物業負責人告訴記者，由于5207棟業主搭建的地上建筑沒有審批手續，物業肯定不能放任不管，從車庫挖地基的那天起，物業的工作人員就貼過違建通告函，并多次進行勸阻，可對方就是置之不理。這位負責人表示，由于物業公司無權拆除違建，他們撥打了96310城管熱線，經豐臺城管現場測量，確認違建車庫的面積約300平方米，城管隊員前后數次來到現場，也下發過談話通知書，但到目前為止，仍有工人在繼續施工。昨天下午，豐臺城管再次來到未來假日花園小區進行執法。城管隊員表示，還會繼續聯系該業主，解決違建車庫問題。那么物業多次勸阻無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：深圳一名業主命喪住宅小區，物業公司承擔賠償責任，這在全國是先例，對小區安全建設有警示作用。法院判決 管理處有過錯應承擔責任法院審理后認為，鐘先輝侵害了鄭麗珊的生命權，應承擔侵權損害賠償責任。法院認為，戴德梁行公司具有相應的物業管理資質，錢女士未能舉證證明東海房地產公司選聘不當，東海房地產公司對于鄭麗珊的死亡沒有過錯，故錢女士請求東海房地產公司承擔連帶賠償責任，法院不予支持。東海花園物業管理處對鐘先輝應承擔的賠償額的30%即17.7萬余元承擔補充賠償責任，戴德梁行公司對東海花園物業管理處的上述債務承擔補充清償責任，駁回錢女士其他訴訟請求。那么女業主命喪家中。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：沒能按期拿到房屋產權證，國際花園小區260余戶業主狀告開發商索要違約金，均獲勝訴。昨日記者獲悉，這是高新區首起審理和執行的房屋開發商未按期辦理房地產權屬證的違約賠償案。法院判決 260戶業主全勝訴“共有260多戶業主起訴，都贏了。由于執行前，約有60戶業主與開發商調解成功，剩余的204戶業主申請執行款項共計450萬元。拍賣房產 法院執回228萬“對方不主動履行判決。隨后，在法院和相關部門的共同努力下，去年8月，國際花園小區終于成功辦理了大產權，并將未出售的5套房屋拍賣，共獲得款項228萬元。目前，高新法院正在進一步執行此案余下的款項。那么未按期拿到房產證260業主獲賠200多萬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：2005年1月26 日，易鑫花園小區業主大會決議，授權易鑫花園業委會就開發商未按約定向全體業主移交“公用停車庫”等設施事項起訴。綜上，易鑫花園業委會認為，二被告將本應屬于全體業主共有的“公用停車庫”改建為私家車庫予以發售，屬于擅自處分屬于易鑫花園業委會的財產，既構成違約又侵犯了易鑫花園業委會的財產所有權。據此，易鑫花園業委會有權要求二被告賠償損失。為保護全體業主的共同利益免受不法侵害，易鑫花園業委會現依法提起訴訟，懇請人民法院依法判決二被告向原告易鑫花園業委會賠償損失609050元。那么業主委員會能否代替業主維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，山東省青島市“頤中花園”業主委員會因與物業公司就收費問題達不成一致意見，又對該公司物業管理不滿意，宣布要炒掉物業公司，自己管理小區。此舉立刻在當地引起強烈反響。無獨有偶，位于北京大興的“金華園”小區業主委員會在一次招投標中對一家物業公司投了否決票后，也提出要自己管理小區。北京“金華園”小區業主委員會副主任雍女士認為，目前在國內，政府部門要求業主委員會通過招標選聘物業公司對小區進行各項服務。而業主委員會是社團組織，不能為自己的行為承擔責任。每個住宅小區的物業收費價格都必須經過有關部門批準。那么“業主自治”引發爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據、與業主方協商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業的代理服務,如果業主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告，以證明業主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協商解決糾紛。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：可物業公司卻說不關他們的事，這樣說對嗎？根據合同的約定，物業公司應對小區的公用設施設備進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。在這種情況下，物業公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠于履行及時發現故障并維修的義務，那么物業公司就不承擔責任。那么因下水道堵塞造成損害，物業公司是否承擔責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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內容：沈陽市民拒交物業費抗議“圈地種菜”根據我國《物權法》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。“圈地種菜”一直困擾著老舊小區和無物業小區，如今這種現象也出現在了高檔小區。有居民因此對物管不滿，拒交物業費。1樓住戶擴建花園 擠占了公共綠地 讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，是該小區反“圈地”的業主代表。”高先生說，因為質疑物業公司對此問題處理不妥，自己和很多業主拒交物業費。高先生稱，“業主不交物業費只能導致惡性循環。那么圈地種菜侵占公共綠地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～
企業傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優渥的環境中，價值觀、人生觀、事業觀常與其父輩發生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業交給“外人”，企業的未來在哪？
在泰國的時候黃校長和我在大象園散步，我怕找不到回去的路，想原路返回，他說:"不能走回頭路，我們繼續往前。"于是我們看到一片夢幻的花園，當我又擔心時，他再次鼓勵我向前走，于是我們看到了立體多維花園。最后我們也沒有迷路…… 當從泰國的友誼延續回到北京，我來到黃校長經營了十多年的元甲，每一個場景仿佛可以看到他和團隊挑燈研究業務的畫面。 他經營的元甲律師事務所是業界的交通事故模式化、團隊化經營的鼻祖。全國起碼三千家交通事故團隊都是模仿他的智慧成果。講真，我們都覺得交通事故案件簡單，瞧不起，不愿做。但是黃校長不僅做，還做出花來，如今的元甲已經是科技賦能4.0版本，還打造了五支不同專業化團隊。 所以，不要怕迷路，但行路莫回頭，好風景在前頭！
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認合同關系？ 天用天團：證據糊臉，請開始你的表演！?? 戰報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業主單位連帶責任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認賬”到“秒簽調解”，只需一場天用暴擊！ 對方內心OS： “這律所是開了‘證據外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
【??清繳攻堅 智解糾紛】 第61期《供暖費高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業齊聚，張旭老師領銜開講！ ?現場詳細剖析多類欠費場景分組應對 ?高效和解話術怎樣推動業主主動繳費 ?真實案例拆解，多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統科技助力，便捷高效 專業的事情，專家做～ 500+供暖客戶，2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制清繳方案~
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