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業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回

吳夢云律師2021.12.30547人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主告業(yè)主大會(huì)要求撤銷決議投票符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》訴請(qǐng)被駁 業(yè)主馬先生等兩人認(rèn)為,業(yè)主大會(huì)公告的《首批議案表決》第12條嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》及上海市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,故請(qǐng)求撤銷。查明,富宏花園辦公樓等的原房地產(chǎn)權(quán)利人為林某,業(yè)主大會(huì)籌備組確定林某投票權(quán)數(shù)為36票。之后,業(yè)主大會(huì)認(rèn)可馬先生等兩人擁有投票權(quán)數(shù)51票。但在此前,了解到原業(yè)主林某從未接到任何通知參加業(yè)主大會(huì)行使業(yè)主權(quán)利。現(xiàn)馬先生等兩人起訴要求撤銷《首批議案表決》第12條決定,應(yīng)舉證證明在進(jìn)行業(yè)主投票時(shí)存在違反《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》相關(guān)程序性要求之事實(shí)。那么業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

業(yè)主告業(yè)主大會(huì)要求撤銷決議投票符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》訴請(qǐng)被駁 業(yè)主馬先生等兩人認(rèn)為,業(yè)主大會(huì)公告的《首批議案表決》第12條嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》及上海市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,故請(qǐng)求撤銷。查明,富宏花園辦公樓等的原房地產(chǎn)權(quán)利人為林某,業(yè)主大會(huì)籌備組確定林某投票權(quán)數(shù)為36票。之后,業(yè)主大會(huì)認(rèn)可馬先生等兩人擁有投票權(quán)數(shù)51票。但在此前,了解到原業(yè)主林某從未接到任何通知參加業(yè)主大會(huì)行使業(yè)主權(quán)利。現(xiàn)馬先生等兩人起訴要求撤銷《首批議案表決》第12條決定,應(yīng)舉證證明在進(jìn)行業(yè)主投票時(shí)存在違反《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》相關(guān)程序性要求之事實(shí)。關(guān)于業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

業(yè)主告業(yè)主大會(huì)要求撤銷決議投票符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》訴請(qǐng)被駁

業(yè)主先生等兩人認(rèn)為,業(yè)主大會(huì)公告的《首批議案表決》第12條嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》及上海市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,故請(qǐng)求撤銷。閔行區(qū)法院在查明《首批議案表決》投票符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等規(guī)定的基礎(chǔ)上,日前作出駁回先生等兩人訴請(qǐng)的一審判決。

業(yè)主大會(huì)作出決議

2005年8月13日,閔行區(qū)富宏花園業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)登記成立,2006年3月2日,業(yè)主大會(huì)張貼《首批議案表決》結(jié)果公告,其中第12條內(nèi)容為:“對(duì)于有經(jīng)營行為的虹梅路3125號(hào)地下室和3131號(hào)地下室會(huì)所,按非住宅用房收取每月每平方米5.60元物業(yè)管理費(fèi)”。2007年2月14日,業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》,其中第六章約定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)用房5.6元/月/平方米。查明,富宏花園辦公樓等的原房地產(chǎn)權(quán)利人為林某,業(yè)主大會(huì)籌備組確定林某投票權(quán)數(shù)為36票。2006年10月,先生等兩人通過向林某購買房屋的轉(zhuǎn)讓方式取得了3125號(hào)地下室、辦公樓、屋頂茶室等房屋產(chǎn)權(quán)5055.65平方米。之后,業(yè)主大會(huì)認(rèn)可先生等兩人擁有投票權(quán)數(shù)51票。

決議違法請(qǐng)求撤銷

先生等兩人認(rèn)為,從2006年10月13日起成為3125號(hào)房產(chǎn)的業(yè)主。但在此前,了解到原業(yè)主林某從未接到任何通知參加業(yè)主大會(huì)行使業(yè)主權(quán)利。經(jīng)查,發(fā)現(xiàn)2006年3月2日所作的《首批議案表決》決定嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》及上海市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,故請(qǐng)求撤銷上述決定。

先生等兩人的理由有三:一是按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第九條之規(guī)定,兩人應(yīng)當(dāng)擁有51個(gè)業(yè)主權(quán)數(shù),但業(yè)主大會(huì)在統(tǒng)計(jì)業(yè)主權(quán)數(shù)時(shí)程序嚴(yán)重錯(cuò)誤。按2006年3月2日作出的《首批議案表決》結(jié)果公告顯示,總業(yè)主權(quán)數(shù)為141個(gè),而通過對(duì)收取物業(yè)管理費(fèi)的議案的業(yè)主權(quán)數(shù)為132個(gè),顯然是業(yè)主大會(huì)未正確計(jì)算業(yè)主權(quán)數(shù),導(dǎo)致先生等兩人無法履行其合法投票權(quán),原業(yè)主林某也從未同意上述決定。二是業(yè)主大會(huì)對(duì)于作為擁有51個(gè)業(yè)主權(quán)數(shù)的先生等兩人,從未就上述決定的內(nèi)容通知,侵害了先生等兩人的知情權(quán)。三是2007年2月14日,業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂委托代管服務(wù)合同時(shí),在明知業(yè)主已經(jīng)更換的情況下也沒有及時(shí)通知馬先生等兩人相關(guān)合同內(nèi)容,也未告知《首批議案表決》決定的內(nèi)容。故認(rèn)為業(yè)主大會(huì)的行為嚴(yán)重侵害了自己的正當(dāng)權(quán)利。

時(shí)間上無侵權(quán)可能

業(yè)主大會(huì)辯稱,先生等兩人是在2006年10月才成為小區(qū)業(yè)主,而其要求撤銷的《首批議案表決》的第12條決定卻是在此之前的2006年3月,在時(shí)間上根本不存在“未準(zhǔn)確計(jì)算業(yè)主權(quán)數(shù)”“侵害合法權(quán)益”“侵害原告知情權(quán)”的可能。假說曾侵犯業(yè)主的權(quán)益,也應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主提起訴訟。業(yè)主投票權(quán)數(shù)系由有關(guān)部門負(fù)責(zé)計(jì)算與審核,不存在統(tǒng)計(jì)業(yè)主權(quán)數(shù)的程序錯(cuò)誤,臨時(shí)籌備小組還按規(guī)定張貼“業(yè)主身份及其在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)數(shù)公告”,無任何人提出異議。要求撤銷的決定早在2006年1月20日便由業(yè)委會(huì)公告實(shí)施,并通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)公司及制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不僅合理合法,而且已以合同方式存在和履行,不可能予以撤銷。因小區(qū)所有活動(dòng)和決定均在公告欄內(nèi)及時(shí)告示,并備案,沒有故意不向馬先生等兩人通知任何重要事項(xiàng)之必要與可能。

不能舉證未獲支持

法院認(rèn)為,因先生等兩人取得相關(guān)房屋權(quán)利的時(shí)間在業(yè)主大會(huì)形成《首批議案表決》公告的時(shí)間之后,事實(shí)上先生等兩人在形成《首批議案表決》時(shí)尚不具有投票權(quán),且業(yè)主大會(huì)根據(jù)召開業(yè)主大會(huì)時(shí)原權(quán)利人林某擁有的房屋面積給予投票權(quán)數(shù)36票的事實(shí),也符合召開業(yè)主大會(huì)時(shí)的客觀事實(shí)。現(xiàn)先生等兩人起訴要求撤銷《首批議案表決》第12條決定,應(yīng)舉證證明在進(jìn)行業(yè)主投票時(shí)存在違反《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》相關(guān)程序性要求之事實(shí)。然先生等兩人提供的證據(jù)并不能證明業(yè)主大會(huì)存在違反相關(guān)規(guī)定的事實(shí),其訴訟請(qǐng)求,不予支持。

另外,業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力,當(dāng)房屋權(quán)利人發(fā)生變更時(shí),業(yè)主大會(huì)的決定同樣適用于房屋受讓人。法律法規(guī)也沒有明確規(guī)定當(dāng)房屋權(quán)利人發(fā)生變更時(shí),業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人變更前所作出的決定仍負(fù)有單獨(dú)向房屋受讓人告知的義務(wù),作為該房屋的受讓人無權(quán)以其未參加有關(guān)會(huì)議而不履行業(yè)主大會(huì)決定所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。故先生等兩人認(rèn)為未向其告知《首批議案表決》的相關(guān)內(nèi)容,侵害了其知情權(quán)之意見,不予采納。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 倪順義錘擊女科長 狀告社保局終審勝訴

    王熙律師

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    王熙

    倪順義錘擊女科長 狀告社保局終審勝訴

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  • 業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么 維權(quán)是否受法律保護(hù)

    姚平律師

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    業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么 維權(quán)是否受法律保護(hù)

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  • 告開發(fā)商遭駁回 法院認(rèn)定業(yè)委會(huì)無權(quán)代表業(yè)主

    孔孟廷律師

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    內(nèi)容:業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn),靜源居小區(qū)內(nèi)的房屋普遍存在墻體薄、隔音差等問題,同時(shí)沒有兌現(xiàn)售房時(shí)承諾的綠地面積和社區(qū)配套設(shè)施。業(yè)主遂委托靜源居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主向被告中房集團(tuán)華北城市建設(shè)投資有限公司提起廣告欺詐和合同違約訴訟。法院認(rèn)為,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),有權(quán)代表業(yè)主維護(hù)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,但不得做出與物業(yè)管理無關(guān)的決定和從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。因此,靜源居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不具備原告的主體資格,故裁定駁回了其起訴。那么告開發(fā)商遭駁回 法院認(rèn)定業(yè)委會(huì)無權(quán)代表業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 債權(quán)人會(huì)議如何作出決議

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    陳宗瓊

    債權(quán)人會(huì)議如何作出決議

    內(nèi)容:債權(quán)人會(huì)議中宣布職權(quán),債權(quán)人資格審查結(jié)果,會(huì)議主席,處理和分配財(cái)產(chǎn)等等內(nèi)容。債權(quán)人會(huì)議中如何作出正確決議,違法決議又是如何糾正。清算組提出的財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議兩次討論未獲通過的,由人民法院依法裁定。如認(rèn)為決議確實(shí)違法的,應(yīng)當(dāng)裁定撤銷,命債權(quán)人會(huì)議重新作出決議;如認(rèn)為決議不違法,則裁定駁回申請(qǐng),維持原決議。債權(quán)人會(huì)議決議在未被人民法院裁定撤銷前,不停止執(zhí)行。那么債權(quán)人會(huì)議如何作出決議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    業(yè)委會(huì)狀告開發(fā)商 爭回門衛(wèi)、地下室使用權(quán)

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  • 債權(quán)人會(huì)議決議

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    債權(quán)人會(huì)議決議

    內(nèi)容:債權(quán)人會(huì)議行使職權(quán)通常是以作出決議的方式來實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)最高人民法院的司法解釋,行使表決權(quán)的債權(quán)人所代表的債權(quán)額,按債權(quán)人會(huì)議確定的債權(quán)額計(jì)算。清算組提出的財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議兩次討論未獲通過的,由人民法院依法裁定。法院接到債權(quán)人的申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)就會(huì)議的召集、表決的程序、決議的內(nèi)容等事項(xiàng)進(jìn)行審查。如認(rèn)為決議確實(shí)違法的,應(yīng)當(dāng)裁定撤銷,命債權(quán)人會(huì)議重新作出決議;如認(rèn)為決議不違法,則裁定駁回申請(qǐng),維持原決議。債權(quán)人會(huì)議決議在未被人民法院裁定撤銷前,不停止執(zhí)行。那么債權(quán)人會(huì)議決議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • “公共收益約定”有異議 上海4業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    “公共收益約定”有異議 上海4業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)

    內(nèi)容:近日,上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)顧先生等4名業(yè)主狀告華通公寓業(yè)委會(huì)撤銷權(quán)糾紛一案作出判決,分別對(duì)4名業(yè)主要求業(yè)委會(huì)撤銷華通公寓收益約定和公布2006-2007年房屋維修基金的使用明細(xì)賬目的訴訟請(qǐng)求不予支持。這是上海市首例小區(qū)業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)的糾紛案件。業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的決定,享有監(jiān)督權(quán)。華通公寓業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂《華通公寓公共收益情況約定》,是涉及全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)先征詢業(yè)主意再經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論后通過。那么“公共收益約定”有異議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 能否申請(qǐng)撤銷被迫寫的欠條

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    能否申請(qǐng)撤銷被迫寫的欠條

    內(nèi)容:能否申請(qǐng)撤銷被迫寫的欠條在被迫寫下的借條屬于可撤銷的合同,當(dāng)事人可以在一年內(nèi)行使撤銷權(quán),向法院起訴要求撤銷該借條。第二十條經(jīng)查明屬于虛假民間借貸訴訟,原告申請(qǐng)撤訴的,人民法院不予準(zhǔn)許,并應(yīng)當(dāng)根據(jù)民事訴訟法第一百一十二條之規(guī)定,判決駁回其請(qǐng)求。單位惡意制造、參與虛假訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)該單位進(jìn)行罰款,并可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,應(yīng)當(dāng)移送有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。那么能否申請(qǐng)撤銷被迫寫的欠條。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協(xié)議書有哪些約束力,離婚協(xié)議能否申請(qǐng)撤銷

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚協(xié)議書有哪些約束力,離婚協(xié)議能否申請(qǐng)撤銷

    內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)下面的情況協(xié)議離婚后當(dāng)事人對(duì)解除婚姻關(guān)系本身沒有異議但對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問題反悔并起訴到人民法院要求變更或者撤銷關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。如果離婚后男女雙方中的一方因反悔想撤銷離婚協(xié)議書中的財(cái)產(chǎn)分割約定可以在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)向人民法院起訴請(qǐng)求變更或者撤銷分割協(xié)議人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。那么離婚協(xié)議書有哪些約束力,離婚協(xié)議能否申請(qǐng)撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻協(xié)議離婚后,向法院申請(qǐng)變更或撤銷離婚協(xié)議的理由有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    夫妻協(xié)議離婚后,向法院申請(qǐng)變更或撤銷離婚協(xié)議的理由有哪些

    內(nèi)容:人民法院首先會(huì)推定此協(xié)議是真實(shí)合法有效的除非有充足的證據(jù)能夠推翻它。人民法院一般也不會(huì)以顯失公平為由推翻協(xié)議的。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國若干問題的解釋(二)第九條規(guī)定“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就問題反悔請(qǐng)求變更或者撤銷的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”但第二款同時(shí)又規(guī)定“人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”毫無疑問離婚后的當(dāng)事人享有反悔和起訴要求變更或撤銷當(dāng)初離婚協(xié)議的法定權(quán)利。那么夫妻協(xié)議離婚后,向法院申請(qǐng)變更或撤銷離婚協(xié)議的理由有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 去哪個(gè)部要求撤銷業(yè)委會(huì)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    去哪個(gè)部要求撤銷業(yè)委會(huì)

    內(nèi)容:要撤銷業(yè)主委員會(huì),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么去哪個(gè)部要求撤銷業(yè)委會(huì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 法院駁回業(yè)主“撤銷收費(fèi)決定”之訴

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    法院駁回業(yè)主“撤銷收費(fèi)決定”之訴

    內(nèi)容:日前,閔行區(qū)法院以別墅的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于公寓應(yīng)屬合理等為由,一審判決駁回秦先生的訴訟請(qǐng)求。秦先生自認(rèn)處于弱勢 業(yè)主秦先生訴稱,業(yè)主大會(huì)的決定嚴(yán)重侵害了別墅業(yè)主的合法權(quán)益。繳費(fèi)率高說明業(yè)主認(rèn)可業(yè)主大會(huì)辯稱,物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非針對(duì)秦先生一人,如秦先生有異議,應(yīng)當(dāng)根據(jù)議事規(guī)則與其他業(yè)主協(xié)商解決。另一方面,業(yè)主大會(huì)表示目前的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過協(xié)商確定,且程序完全合法,秦先生要求撤銷沒有充分的法律依據(jù)。那么法院駁回業(yè)主“撤銷收費(fèi)決定”之訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回

    內(nèi)容:業(yè)主告業(yè)主大會(huì)要求撤銷決議投票符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》訴請(qǐng)被駁 業(yè)主馬先生等兩人認(rèn)為,業(yè)主大會(huì)公告的《首批議案表決》第12條嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》及上海市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,故請(qǐng)求撤銷。查明,富宏花園辦公樓等的原房地產(chǎn)權(quán)利人為林某,業(yè)主大會(huì)籌備組確定林某投票權(quán)數(shù)為36票。之后,業(yè)主大會(huì)認(rèn)可馬先生等兩人擁有投票權(quán)數(shù)51票。但在此前,了解到原業(yè)主林某從未接到任何通知參加業(yè)主大會(huì)行使業(yè)主權(quán)利。現(xiàn)馬先生等兩人起訴要求撤銷《首批議案表決》第12條決定,應(yīng)舉證證明在進(jìn)行業(yè)主投票時(shí)存在違反《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》相關(guān)程序性要求之事實(shí)。那么業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)申請(qǐng)撤銷決議被駁回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • “公共收益約定”有異議 業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    “公共收益約定”有異議 業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)

    內(nèi)容:小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)公共收益經(jīng)費(fèi)使用有異議,業(yè)委會(huì)被業(yè)主告上法庭。近日,上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)顧先生等4名業(yè)主狀告華通公寓業(yè)委會(huì)撤銷權(quán)糾紛一案作出判決,分別對(duì)4名業(yè)主要求業(yè)委會(huì)撤銷華通公寓收益約定和公布2006-2007年房屋維修基金的使用明細(xì)賬目的訴訟請(qǐng)求不予支持。這是上海市首例小區(qū)業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)的糾紛案件。華通公寓業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂《華通公寓公共收益情況約定》,是涉及全體業(yè)主權(quán)益的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)先征詢業(yè)主意再經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論后通過。那么“公共收益約定”有異議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 為成立業(yè)委會(huì) 業(yè)主與建設(shè)局打起了官司

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    為成立業(yè)委會(huì) 業(yè)主與建設(shè)局打起了官司

    內(nèi)容:近日,浦東新區(qū)出了件新鮮事。“綠緣公寓”的5位業(yè)主將浦東新區(qū)建設(shè)局告上法庭,原因只為不久前,浦東新區(qū)建設(shè)局發(fā)布《公告》——將“綠緣公寓”與臨近的兩個(gè)住宅區(qū)劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。日前,浦東新區(qū)人民法院開庭審理了這起本市首例要求撤消物業(yè)管理區(qū)域劃分的行政案。今年1月,“綠緣公寓”的237位業(yè)主聯(lián)名向浦東新區(qū)建設(shè)局提出申請(qǐng),要求成立“綠緣公寓”業(yè)主大會(huì)。因此,浦東新區(qū)建設(shè)局認(rèn)為作出的《公告》符合法律法規(guī)。由于此案屬上海首例,且具有很高的普遍性,法庭宣布將擇日再次開庭審理此案。那么為成立業(yè)委會(huì) 業(yè)主與建設(shè)局打起了官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 81
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 642
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 87
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 913
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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吳夢云律師

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