袁從買房后一直沒有去新房,到現在有十多年時間?,F在外墻裂縫漏水應該找開發商負責嗎?



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北京市元甲律師事務所
內容:上一期小編帶大家了解到物業如何處理好業主的投訴,這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。我們都知道自己家房屋漏水,是一件很糟糕的事情,天天像生活在下雨的天里,那么自己房屋漏水,是否是物業的管理范圍之內呢,首先咱們先了解物業管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務,屬于物業維修管理范圍之內,所以生活上一些需要專業維修的各位小伙伴可以向物業反應情況,及時得到專業的維修,讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。樓上發生漏水,首先應明確狀態。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
擅長:交通事故
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內容:如果是業主自己的原因造成地暖漏水的,由業主自己承擔維修責任;如果是當初安裝時的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業承擔責任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水,樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。
擅長:婚姻家庭
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內容:索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
擅長:交通事故
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內容:業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費,因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系,物業公司不承擔維修責任。因此,房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:天花板漏水該找樓上賠還是找開發商賠
擅長:交通事故
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內容:若是發現開發商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%,依照法律規定購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償,例如:開發商在買賣合同中約定某日前為購房人辦理房產證,但是因為開發商的原因導致購房人在過了某日一段時間后仍然沒有取得房產證的,則購房人就有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償,若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的,則購房人有權解除合同,例如:購房人買了房子,房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫,導致購房人無法正常居住使用的,購房人就有權解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:2、當然,賣方負有瑕疵修繕的責任,如果漏水比較嚴重,已經影響到正常居住,法律規定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任,如果經維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
擅長:婚姻家庭
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內容:若房屋原本就漏水,房主應事先就對租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題,例如說住了幾年的房子,如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下,應該找樓上的住戶,還是找物業或者開發商解決呢?
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內容:也就是說,盡管是樓上的管道,但在樓下露出的部分,樓下住戶也有維修保養的責任,畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護,并按照規定檢測和鑒定。(四)樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的,還應適當進行賠償。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:前款規定的夜間作業,必須公告附近居民。樓上裝修樓下裂縫賠償樓上裝修樓下裂縫賠償,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,明確規定了,因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的毀壞,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。樓上裝修漏水怎么賠償樓上裝修漏水可以要求侵權人恢復原狀,賠償損失。一方裝修造成漏水是對被侵權人相鄰權的侵害。
擅長:交通事故
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內容:法院審理后認為,李某作為業主與物業公司是共存共榮的關系。李某應向物業公司交納物業服務費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區內,但一直沒有主動交納物業費,到今年已結欠物業服務費2511元。李某某稱其房屋漏水,經常向物業服務企業報修而未能解決,要求物業公司賠償損失,否則拒交物業費。那么房屋漏水該交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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第94期《情感危機化解講座》圓滿落幕 ?? 致敬每一場雙向奔赴的成長?? ?情感在時光中磨損,愛卻在智慧里重生 爭吵不是結局,而是讀懂彼此的契機 ??當信任蒙塵,我們愿做那盞燈—— ????教您用「非暴力溝通」溶解堅冰, ????以「關系復盤」重織默契經緯, ????更有「創傷修復指南」讓裂縫照進陽光。 無論選擇執手破局還是從容轉身, 元甲律所都有溫柔方法論為您護航~
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【??這不是“家務事”|請記住,家暴只有0次和無數次】 ?? 你以為的“家暴”: 打罵、推搡、耳光… 但家暴遠不止如此?? 長期貶低辱罵(精神暴力) 限制交友/經濟控制(心理暴力) 強迫親密行為(性暴力) 都是藏在陰影里的暴力毒刺 ??家暴不是“家丑” ??不是“忍忍就好” ??更不是受害者的錯! ??危險信號自查: TA是否頻繁用這些話綁架你? ??“我打你是因為太愛你” ??“你要是敢離開我就…” ??“穿這么少活該被騷擾” ??“除了我沒人會要你” ??自救指南: 1??保留證據:傷痕照片/就診記錄/威脅短信 2??立即報警:撥打110并要求出具告誡書 3??法律護盾:向法院申請人身安全保護令 4??緊急庇護:全國婦聯熱線12338(24小時) ??我想對你說: “離開需要千百次勇氣 但請相信 春日的陽光終將穿透裂縫 你值得被溫柔以待” ??轉發這條 也許你的一次發聲 就能成為照亮深淵的光
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