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老房子宅基地村里收回有補償嗎

2021-12-22 08:41:42
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  • 老房子宅基地回收會給補償。農村宅基地回收的補償: 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償,包括了,第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。第三,地上附著物和青苗的補償費。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

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律師介紹
2024-07-26 22:52:06
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  • 集體土地使用權補償規定是什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    集體土地使用權補償規定是什么?

    內容:上述行政處罰性、使用期限屆滿“收回”方式,均屬于“無償”收回土地使用權的情形二、土地征收補償規定是什么?法定事由“有償”收回方式應當給予補償,主要補償項目有以下幾個方面:2、土地使用權價值。對被拆遷人來說,拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權所得到的補償;對用地單位來說,拆遷補償費是為獲得土地使用權而支付的費用。那么集體土地使用權補償規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29797人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 老房拆遷可拿補償費 賣主打官司想收回老宅

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    老房拆遷可拿補償費 賣主打官司想收回老宅

    內容:原來城鎮戶口不能買農村宅基地,原戶主鉆“空子”獲7萬補償10年前,家住蘇州城郊的卜女士以1萬元的價格賣掉了宅基地上的老房子,如今老宅面臨拆遷,在巨額補償款和安置房利益面前,卜女士想“借”法院之手要回十年前賣掉的房子。近日,蘇州市金閶區人民法院對這起房屋買賣案調解結案,當初的買房人吳先生因為其城鎮戶口致購房合同無效,只好吃了啞巴虧,補償了卜女士人民幣7萬余元。今年1月,吳先生所居住的房屋面臨著拆遷,按照當地的拆遷標準,吳先生將拿到一筆數目不小的拆遷補償款,外加一套安置房。看著村里人紛紛在盤算著自家的拆遷補償,卜女士夫妻心理嚴重失衡了。那么老房拆遷可拿補償費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 勞動合同補償金如何舉證

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    勞動合同補償金如何舉證

    內容:勞動合同到期沒有終止合同,繼續履行勞動關系的,視為合同自動延續。如果到今年3月底沒有續簽合同,一方提出終止勞動關系,是可以的。終止勞動合同是否有經濟補償費,有看當地的勞動政策,按國家規定是可以不補償的。你可以去申請失業補償金。你與單位的經濟往來,應該在終止勞動合同時清算清楚,包括暫扣的風險金退回,未收回款的銷售提成怎么計算等等。如果雙方有分歧,可以申請勞動仲裁或者到法院告訴,有些證據可以向仲裁機關、法院申請要求對方提供財務單據和庫房憑證。因為這類案件應該是被告方舉證自己清白。那么勞動合同補償金如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 收回土地使用權需要按照被征收土地的原用途給予補償,依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據:《土地管理法》第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 城市規劃征地補償標準是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    城市規劃征地補償標準是什么

    內容:苗的補償費;土地補標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。那么城市規劃征地補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 沒蓋房的宅基地收回有補償。農村的宅基地不是國家所有,而是村集體所有。所以這地不屬于國家,而是屬于村集體。國家征用村集體的土地,如果宅基地己審批,土地補償費應該給個人。如果沒有建房,宅基地閑置超過2年,根據相關規定,由村里收回宅基地使用權,這種情況土地補償費應該給村里。另國家工程征地應加安置補助費、征地補償費。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 (一)征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障; (二)征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定; (三)制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次; (四)征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
  • 收回贈與二奶的房產——以道德的方式實踐法律

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    收回贈與二奶的房產——以道德的方式實踐法律

    內容:收回贈與二奶的房產——以道德的方式實踐法律 不得不承認,包二奶是客觀存在的社會現象,而這種現象往往是和物質利益掛鉤的,說直白一點,一方是要錢,一方是要色,屬于錢與色的赤裸裸交易。換句話說,“包二奶”這顆社會毒瘤的原罪在于男方而非女方。要求“二奶”交出接受的財物,歸還給受到侵害的男方配偶,成為其獨立于家庭共同財產之外的個人財產,既是對包養二奶關系中的男女雙方的一種懲戒,又是對無辜受害的男方配偶的保護和補償。那么收回贈與二奶的房產——以道德的方式實踐法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31206人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴

    內容:1999年3月3日雙方經協商達成一致并到婚姻登記機關辦理了離婚登記手續同時就子女撫養和財產承包的土地除外分割達成協議。2005年12月原被告離婚前共同承包的土地被征收土地補償費為67萬元。被告于2007年1月將離婚時協議約定分給原告的四間房屋中的兩間用于出租租金由被告收取。二爭議焦點本案是確認之訴還是給付之訴法院在處理此案時意見發生分歧。對照確認之訴和給付之訴各自含義及特征本案應為給付之訴。被告承認原告房屋系被告用于出租同時指出只要原告同意將土地征用補償費的一半分給被告被告可以將出租的兩間房屋收回返還給原告。那么離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設用地使用權提前收回及其補償

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設用地使用權提前收回及其補償

    內容:以出讓方式設立的建設用地使用權都有期限。建設用地使用權期間屆滿前,出讓人能否能收回建設用地使用權,是建設用地使用權人非常關注的一個問題。在實踐中,當事人一般也在建設用地使用權出讓合同中對提前收回的情況作出規定。我國城市的土地屬于國家所有,建設用地使用權人取得的是對土地使用的權利,國家收回本來就屬于自己的建設用地,不適用有關征收的規定。但是,為了公共利益的需要,國家可以提前收回建設用地使用權。那么建設用地使用權提前收回及其補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 老房子宅基地回收會給補償。農村宅基地回收的補償: 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償,包括了,第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。第三,地上附著物和青苗的補償費。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
  • 拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回

    內容:拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回一、拖欠貨款利息如何計算拖欠貨款利息計算涉及到兩個方面的內容,其一是起算時間上的確定,其二是計算標準上的確定。被執行人遲延履行的,遲延履行金自執行名義指定的履行期限屆滿之次日起計算。遲延履行非金錢給付義務,已造成損失的,雙倍補償申請執行人已經受到的損失:沒有損失的,遲延履行金可以由人民法院根據具體案情決定。如果收集證據確有困難的,必要時也可以向法院申請證據保全。那么拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 承包期內村上能收回農民的承包地嗎

    周春花律師

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    周春花

    承包期內村上能收回農民的承包地嗎

    內容:當村委會需要用到農民的承包地時,村委會(發包方)無權因此收回農戶的承包地。依法保護農民的土地承包經營權,切實維護農民的土地承包權益。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。第十四條規定,在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。那么承包期內村上能收回農民的承包地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    內容:原由各原告申請登記的住宅國有土地使用權予以注銷,并請在簽訂拆遷補償協議時將土地證交回。宣懿成等18名原告不服國土局的決定,于2003年4月4日向浙江省衢州市柯城區人民法院提起行政訴訟。該收回土地行政行為事實清楚,適用法律正確,符合法定程序。那么宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 湖北省征地補償安置辦法是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    湖北省征地補償安置辦法是什么

    內容:現將新一輪《湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價》予以公布,從2014年4月1日起執行,原征地補償標準同時廢止。各地應按照省國土資源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。國有農用地補償參照此次公布的標準執行;涉及收回國有土地使用權的,應對國有土地使用權人予以合理經濟補償,具體辦法由各地制定。各級人民政府要加強對實施新一輪征地補償標準工作的組織領導。只有做好征地補償標準,國家和政府的征地補償活動才能夠順利進行,很多情況下征地無法正常進行都是因為征地補償發放不到位,國家對于湖北省征地補償安置辦法也有相關的規定。那么湖北省征地補償安置辦法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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  • 個人土地補償協議怎么簽訂

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    個人土地補償協議怎么簽訂

    內容:承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償,承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權,法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立,所以,企業可以要求政府進行產權調換,實踐中有政府與企業談不攏,最后下發了征收補償決定,給予被征收企業一次性貨幣補償,被企業以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院,并勝訴撤銷征收補償決定的案例。

    孔孟廷律師
    2021.12.04429人收看
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  • 南昌征地補償標準是什么?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    南昌征地補償標準是什么?

    內容:根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6.04萬元/畝;南昌望城新區各地類均第三百零二條旅客傷亡的損害賠償責任為5.07萬元/畝;樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場各地類均為4.1萬元/畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1承諾生效的地點為合同成立的地點。收回國有農用地的,參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行;國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。那么南昌征地補償標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 北京農民收回14年前出售的房屋補償買方百萬元

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    北京農民收回14年前出售的房屋補償買方百萬元

    內容:北京農民收回14年前出售的房屋補償買方百萬元案例介紹:14年前,農民馮先生將房屋賣給城里人李先生。近日,朝陽法院一審判決馮先生補償97.8萬余元。據悉,該數額是北京市法院系統此類案件判決補償最高的。今年9月,北京二中院終審判決解除14年前的買賣合同,判決馮先生補償李先生15萬元。判決后,李先生不服,將馮先生起訴,要求獲得150萬元補償金。此案審理期間,法院委托鑒定機構評估確定,李先生居住的房屋所占宅基地的區位補償價值為139.75萬元;而收回房屋后,馮先生將可獲巨額拆遷款。那么北京農民收回14年前出售的房屋補償買方百萬元。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋拆遷補償是否征收增值稅

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋拆遷補償是否征收增值稅

    內容:按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。拆遷補償費屬于貨幣收入,因此應按照規定計算繳納土地增值稅。同時稅法規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷,由納稅人自行轉讓房地產的,免征土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人,需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。那么房屋拆遷補償是否征收增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03241人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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