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內(nèi)容：在建筑工程領(lǐng)域，索賠是指施工單位在合同履行過程中，因非自身原因?qū)е略黾邮┕こ杀净蛟斐蓳p失時(shí)，向業(yè)主或相關(guān)責(zé)任方提出補(bǔ)償要求的行為,以下是一些可能需要索賠的費(fèi)用類型：1. 延期施工成本：如果項(xiàng)目延期，施工單位可能需要支付額外的人工、設(shè)備、材料等成本,二、施工單位索賠的費(fèi)用有哪些施工單位在建設(shè)工程過程中可能會遇到各種情況，導(dǎo)致需要進(jìn)行索賠,施工單位就此向業(yè)主提出索賠要求，要求補(bǔ)償因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等增加的費(fèi)用。
陳宗瓊律師2023.10.30296人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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工程總價(jià)合同和單價(jià)合同的區(qū)別
內(nèi)容：2、固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別：固定總價(jià)合同是指針對當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的,法律主觀：具體區(qū)別如下： 固定總價(jià)合同 其實(shí)是針對當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的,固定總價(jià)合同一般是指當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件和技術(shù)資料的固定總價(jià)，施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，需要按規(guī)定增減費(fèi)用。
林艷英律師2023.10.11185人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答一般情況下，項(xiàng)目重大變更不需要重新招標(biāo)，當(dāng)投標(biāo)人少于三個(gè)時(shí)可重新招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 第二十八條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。
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商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)變更后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對
內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。由于開發(fā)商變更房屋設(shè)計(jì)的行為屬于違反已簽訂的商品房買賣合同的行為，導(dǎo)致購房者的買房目的不能達(dá)到，因此購房者可以選擇解除合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
楊一凡律師2022.03.24653人收看
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林艷英律師
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答您好，建議您和對方溝通賠償?shù)冉鉀Q方案，最后考慮按照違約起訴對方。
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我國工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
內(nèi)容：通過層層限額設(shè)計(jì)改變設(shè)計(jì)過程不算帳的現(xiàn)象，由“畫了算”變?yōu)?ldquo;算了畫”。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)．采購或施工初期，以免造成重新采購、拆除等重大變更損失。對影響工程造價(jià)的較大設(shè)計(jì)變更，要采取先算帳后變更的辦法使工程造價(jià)得到有效控制。從而有效的縮短工期，最大限度的降低工程造價(jià) 2.4應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是控制工程造價(jià)最有效的途徑價(jià)值工程是一門將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理科學(xué)。那么我國工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.1754人收看
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姚平律師
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答1、工程變更是在施工過程中，由于施工實(shí)際條件與設(shè)計(jì)條件不同，需要業(yè)主、和監(jiān)理設(shè)計(jì)院聯(lián)系，得到監(jiān)理總監(jiān)的同意，施工方提出的工程變更才有效。 2、工程變更簽證是在工程施工過程中對某些特殊情況而在現(xiàn)場由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的書面文件。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生，因?yàn)閮?nèi)容不同，沒有規(guī)律性。 3、工程變更簽證直接關(guān)系到工程造價(jià)的增減，因此工程變更簽證審計(jì)歷來都是基本建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的重點(diǎn)。特別是在政府投資項(xiàng)目中，為避免財(cái)政資金的損失浪費(fèi)，努力提高資金的使用效益。 因此那么，挖土方工程量增加是在施工過程中，合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化，屬于工程變更的一種，需要工程變更簽證。《中華人民共和國建筑法》 第三條 建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。第八十一條 本法關(guān)于施工許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包，以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質(zhì)量管理的規(guī)定，適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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中途退場工程款結(jié)算糾紛案例(中途退場工程款結(jié)算糾紛案例固定單價(jià))
內(nèi)容：既然合同雙方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的,咨詢公司在對此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了,本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo)，并且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定，咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)方式的。
劉曉紅律師2024.01.08275人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更工程價(jià)款的調(diào)整需要承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)向發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的申請，發(fā)包人在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天應(yīng)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，超期視為已調(diào)整。法律依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價(jià)款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式，以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。第十三條發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對合同價(jià)款的影響。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。
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內(nèi)容：工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范修改而引起的合同變更。由于發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。那么試論工程變更對造價(jià)的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.17348人收看
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翁玉素律師
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答您好，首先需要看雙方約定的合同，是否有關(guān)于這個(gè)問題的條款約定，其次房屋結(jié)構(gòu)在房產(chǎn)局都需要備案，建議可以到房產(chǎn)局調(diào)取檔案查看。
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內(nèi)容：工程索賠的三大要素：詳解索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定工程施工中常常會遇到一些問題，導(dǎo)致工期延長、成本增加甚至質(zhì)量問題,綜上所述，工程索賠的三大要素包括索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定,本文將詳細(xì)介紹工程索賠的三大要素，即索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定,一般而言，索賠金額涉及如下幾個(gè)方面的評定：1. 直接損失：指因問題導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括材料成本、勞動力成本、設(shè)備維修費(fèi)用等,施工方需要收集以下方面的證據(jù)：1. 合同文件和變更通知書：包括施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計(jì)變更通知書等，用于證明索賠的合法性和合理性,一、索賠流程工程索賠的流程可以分為以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備索賠申請材料：包括合同文件、施工記錄、變更通知書等相關(guān)文件，確保索賠申請的合法性和可行性。
陳明月律師2023.10.03421人收看
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馮清琴律師
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答施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更工程價(jià)款的調(diào)整需要承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)向發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的申請，發(fā)包人在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天應(yīng)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，超期視為已調(diào)整。法律依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價(jià)款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式，以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。第十三條發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對合同價(jià)款的影響。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。
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內(nèi)容：建筑工程質(zhì)量糾紛法院對證據(jù)審查的方法是什么法律分析：1、審查證言應(yīng)當(dāng)考慮涉及建筑缺陷的有關(guān)事實(shí)，并且考慮缺陷的調(diào)查人和評估人的可信程度,法律分析：在建筑施工糾紛中，將有關(guān)書證、物證收集完整，如發(fā)包方的招標(biāo)文件、承包方的投標(biāo)書、承包方、發(fā)包方訂立的《建設(shè)工程承包合同》、工程施工圖紙、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會審紀(jì)要、工程量簽證單、在工程施工過程中對于設(shè)計(jì)變更的聯(lián)系單、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄、工程預(yù)決算書等,建筑工程質(zhì)量糾紛該怎么處理法律分析：施工單位造成的工程質(zhì)量問題，則由其承擔(dān)賠償責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
元甲交通律師律師2024.03.04418人收看
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設(shè)計(jì)變更和工程簽證的含義及內(nèi)容
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姚平律師2021.10.27782人收看
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我國更慶市邊坡工程變更設(shè)計(jì)的管理
內(nèi)容：目前邊坡工程普遍采用“動態(tài)設(shè)計(jì)法、信息施工法，在中以強(qiáng)制性條文的方式執(zhí)行，與一般建設(shè)工程的工作程序有很大的區(qū)別。因此應(yīng)結(jié)合重慶市邊坡工程的特點(diǎn)，制定“邊坡工程變更設(shè)計(jì)管理辦法明確邊坡工程治理過程中變更設(shè)計(jì)的種類、審批程序。重慶市的邊坡工程變更設(shè)計(jì)管理辦法應(yīng)當(dāng)涵蓋以下內(nèi)容： 勘察設(shè)計(jì)、施工變更分類：一般分為重大變更、較大變更和一般變更。那么我國更慶市邊坡工程變更設(shè)計(jì)的管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.151031人收看
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內(nèi)容：［摘 要］本文重點(diǎn)論述了在EPC總承包管理模式下，項(xiàng)目運(yùn)行過程中所遇到的工程變更的分類及處理工程變更的策略和方法，旨在加強(qiáng)變更技巧，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)的管理力度，減少設(shè)計(jì)變更，加強(qiáng)現(xiàn)場變更費(fèi)用管理，提高變更管理水平等。2 EPC總承包模式下工程變更的界定通常總承包合同規(guī)定，變更是經(jīng)業(yè)主指示或批準(zhǔn)的、對業(yè)主要求或工程所做的變更。我國應(yīng)用EPC總承包模式的實(shí)際操作過程中，業(yè)主通常在招標(biāo)前負(fù)責(zé)部分設(shè)計(jì)工作，其設(shè)計(jì)深度也因項(xiàng)目而異。那么淺談EPC總承包模式下的工程變更管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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內(nèi)容：設(shè)計(jì)變更減少工程量如何索賠1、法律主觀：工程量變少進(jìn)行索賠可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結(jié)算法律分析：如果是甲方要求變更減少的，那么結(jié)算中要扣除，如果圖紙沒變化，是由于當(dāng)時(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤的，合同價(jià)不調(diào)整，如果變更要求減少的數(shù)量超過一定比例影響到量大優(yōu)惠的因素，可以和甲方協(xié)商補(bǔ)貼一定的材料費(fèi)用,2、施工單位違反合同的約定工程內(nèi)容減少變更，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
任冰峰律師
2024.01.221014人收看
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設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加怎么索償
內(nèi)容：仲裁過程中發(fā)包人抗辯稱，在工程開工兩周后，發(fā)包人在監(jiān)理例會上明確告知項(xiàng)目各參建單位，項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將發(fā)生重大調(diào)整，具體施工以后續(xù)下發(fā)的第二版鋼結(jié)構(gòu)施工圖紙為準(zhǔn)。從舉證方面，承包人無法自證發(fā)生過兩次深化設(shè)計(jì)，所以無權(quán)要求發(fā)包人向承包人支付二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用。那么設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加怎么索償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.19250人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：工程合同變更的條件包括原合同內(nèi)容發(fā)生變化、合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議和當(dāng)事人之間原已存在有效合同關(guān)系。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力。合同變更分類工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。通常工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。那么工程合同變更的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.02537人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。那么如何確定工程變更價(jià)款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.02322人收看
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孔孟廷律師
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2021-12-20 15:04:48
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