分合同無效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復原狀)，出租人同意利用的可折價補償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，折價補償，若出租人不同意利用，根據合同無效的過錯分擔現值損失同期限屆滿，未形成附合的裝飾裝修物，承租人拆除，形成附合的裝飾裝修物，出租人不予補償同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，承租人拆除，已形成附合的裝飾裝修物，有約定的依約定，無約定的依下列情況處置：因出租人違約導致合同解除的，出租人賠償裝飾裝修的殘值損失承租人違約導致合同解除的，出租人不予賠償方違約導致合同解除的根據過錯分擔責任可歸責于雙刀事由導致合同解除的，雙方依據公平原則分擔裝飾裝修的殘值損失。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。