二手房過戶后物業更名要注意的事項有結清水表賬單、看下電表情況，電費是否已經結清、協助有線電視過戶、物業更名及結算物業管理費用、結算維修基金、戶口的遷出和轉移、協助煤氣過戶、結清電話費；二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產；物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為準。

《物業管理條例》第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(四)物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。