定金合同無效可以要求退還嗎?



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內容:合同無效定金是否退回案例一:三個月前,李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子,她匆忙與開發商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照規定,開發商在沒有取得預售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金,這屬于開發商不履行義務的違約行為,該開發商應該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅持依法解決糾紛的話,開發商就應返還李女士定金2萬元。但從認購書上看,雖然第2條A項明確表示定金不能退還,但是第3條又表明10天內不來簽合同者,視為違約,定金不退。從法律上講第3條已經表明,該認證書只是預購定金,只要在期限內到達,不管是否談成,消費者均可要求退還。那么合同無效定金是否退回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:如何處理已履行的無效建設工程合同案例介紹 1997年8月,某公司與無建筑資質的李某簽訂了建筑工程承包合同,約定將該公司建筑面積約11800平方米商住樓工程發包給李某承建,造價每平方米330元,工程總造價3900000元,總工期12個月。因李某未按約將已建工程交付給某公司,雙方為此發生爭議。法院審理認為,李某不具建筑施工資質,簽約主體不合格,某公司與李某簽訂的建筑工程承包合同無效。鑒于該商住樓工程已按無效建設工程合同施工完畢,李某應將已建工程按直接造價3797800.25元交付某公司抵償工程款,退還多收某公司預付的工程款407958.07元。按照合同法的規定,本案李某理應如數償還某公司預付的工程款4205758.32元。那么如何處理已履行的無效建設工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。第六十條;中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的,應當對招標人的損失承擔賠償責任。因不可抗力不能履行合同的,不適用前兩款規定。那么未交履約保證金合同是否無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:房產中介辯稱,原告王某在簽訂合同時清楚其購買的房產是“村證房”,是由于原告的原因要求解除合同,定金不應退還。被告關于原告在購房時明知房產是“村證房”,無法辦理過戶手續,故定金不應當返還的主張,原告不予認可,被告也無證據證實其主張。而且,即便原告王某明知其所購房產為“村證房”,也并不能對抗法律強制性規定使得合同有效,該合同仍應認定為無效,因而對房產中介的上述主張,法院沒有支持。最終,法院判決:原告王某與高某及某房產中介簽訂的房屋買賣合同無效;被告返還原告王某定金1萬元。那么石家莊橋西區法院判決認定“村證房”買賣合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:2、《合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。那么無效合同可以退還中介費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:周某蘭開始與丈夫黃某銘進行攤牌:要么放棄“二奶”和收回房產,要么離婚。因此作出了“駁回原告黃某銘、周某蘭的訴訟請求”的判決。遂撤銷了一審判決,改判認定黃某銘對韋某芳的房產贈與合同無效,判令韋某芳退還房子給黃某銘、周某蘭。”本案房產的贈與,屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,黃某銘應當與周某蘭平等協商,取得一致意見。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下,因為黃某銘將財產贈給“二奶”,因此我們不能將黃某銘的贈與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈與“二奶”房產贈與合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:合同無效時定金退不退首先,我們需要明確一點,合同無效是指合同存在嚴重的違反法律法規的情況下,根據法律規定被認定為無效,總體而言,在合同無效時,要求退還定金的受害方需要通過法律途徑來維護自己的權益,針對合同無效時定金的退還問題,具體的處理方式取決于不同的法律規定和具體的案情,然而,在具體的實踐中,合同無效時定金的退還問題可能存在一定的爭議,關于合同無效時定金的處理方式,我國法律并沒有明確的規定,而是在具體的案件中進行裁量。
擅長:交通事故
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內容:沙區女子張倩(化名)擅自將與母親共有的房屋賣給他人,結果被母親告上法庭。之后,買房人把張倩告上法庭,要求賠償損失。近日,雙方達成協議,張倩在退還房款時,還要補償買房人損失3.2萬元。張倩當天還出具了承諾書,稱有權代母親處理這套物業。然而今年2月25日,李宏收到沙區法院的判決,認定他與張倩的房屋買賣部分條款無效,判他搬出該房。雙方達成調解協議由于李宏不服判決并提起上訴,因此沙區法院在李宏的上訴案未判決之前,暫時中止審理該案。李宏撤回上訴并交房給張倩后,張倩將10.2萬元支付給李宏。那么擅賣共有房屋,合同無效被判賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協議,約定張某將其名下的小產權房賣給單某,價款為188000元,單某在協議簽訂之日起三天內付清房款,同時張某交房給單某。5年后,該房屋因征地被劃入拆遷范圍,張某訴至法院要求確認與單某簽訂的房屋買賣協議無效,同時要求單某退還房屋。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認協議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經審理后認為,房屋買賣協議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應承擔一定的責任。那么如何賠償無效的小產權房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五十八條規定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。如果出租人不退還租金,租房者可以向法院起訴要求返還。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。那么租賃合同無效可以要求返還租金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協議,約定張某將其名下的小產權房賣給單某,價款為188000元,單某在協議簽訂之日起三天內付清房款,同時張某交房給單某。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認協議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經審理后認為,房屋買賣協議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應承擔一定的責任。根據誠實守信和公平合理的民法基本原則,判決張某賠償單某30萬元。那么無效的小產權房合同如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:合同無效 定金退不退案例一:三個月前,李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子,她匆忙與開發商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照《擔保法》規定,給付定金的一方不履行義務的,無權要求返還定金,接受的一方不履行義務的,雙倍返還定金。按照規定,開發商在沒有取得預售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金,這屬于開發商不履行義務的違約行為,該開發商應該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅持依法解決糾紛的話,開發商就應返還李女士定金2萬元。但從認購書上看,雖然第2條A項明確表示定金不能退還,但是第3條又表明10天內不來簽合同者,視為違約,定金不退。那么合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:請求:1、確認四被告之間簽訂的合同無效;2、高世勇及某某煤業公司返還某某煤礦,并把該礦的采礦權益返還給新密市牛店鎮某某村;3、某某煤業公司和高世勇立即停止采挖和經營行為; 4、訴訟費由被告承擔。因此,二原告與本案不存在直接的利害關系,依法應當駁回其起訴。案件受理費91700元,予以退還;財產保全費5000元,由原告劉某某、王某某負擔。那么誰有資格請求宣告合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規定,民事法律行為無效被撤銷或者確定不發生法律效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還,二、民法典無效合同怎么處理合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還,二、合同被撤銷的法律效果是什么合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還,【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第一百五十七條,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:爭議焦點:1.合同效力?因雙方均系自然人,不具有建筑資質,所簽聯建合同無效。雙方在所簽聯建合同中提到“以房產做擔保”,雖因該房產情況不明,雙方又未對擔保具體事宜約定,亦未訂立書面抵押合同,更未依當時法律規定辦理登記手續而致抵押擔保無效,但不妨礙合同無效后沈某依法應退還收取廖某的6萬元。《合同法》第58條:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還……有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。那么主體資格不適的施工合同效力及無效后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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??法律利劍,守護權益! 團隊以專業與智慧,助力某建筑企業成功捍衛千萬工程款!歷經多輪交鋒,終審判決維持原判,全額支持554萬元工程款及利息!?? ??抽絲剝繭破爭議,精準策略定乾坤!從合同無效認定到時效抗辯攻防,天用以細節決勝,為復雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴,都是對信任的堅定回應!
【分居兩年自動離婚?別被謠言誤導了!??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯!法律根本沒有"自動離婚"! ??《民法典》第1079條規定: ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ??但!必須通過法院起訴離婚程序! ??重要提醒: 1 分居證明要留好(租房合同/聊天記錄) 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛,幸福靠自己爭取
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