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無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償

吳夢云律師2022.01.06526人閱讀
導(dǎo)讀:

2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議,約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某,價款為188000元,單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款,同時張某交房給單某。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認(rèn)協(xié)議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,房屋買賣協(xié)議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)誠實守信和公平合理的民法基本原則,判決張某賠償單某30萬元。那么無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議,約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某,價款為188000元,單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款,同時張某交房給單某。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認(rèn)協(xié)議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,房屋買賣協(xié)議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)誠實守信和公平合理的民法基本原則,判決張某賠償單某30萬元。關(guān)于無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償?shù)姆蓡栴},大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

【案情】

2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議,約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某,價款為188000元,單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款,同時張某交房給單某。協(xié)議簽訂后,張某與單某如約履行了協(xié)議,但因買賣的房屋所占用的土地屬于集體土地,房屋一直未能辦理過戶手續(xù)。5年后,該房屋因征地被劃入拆遷范圍,張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,同時要求單某退還房屋。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,張某與單某買賣房屋的行為違反了我國土地管理法律法規(guī)的強制性規(guī)定,雙方因此簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,合同無效的,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。于是,判決單某在判決生效后十五日內(nèi)將房屋返還給張某。

判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。不久,單某將張某訴至法院,認(rèn)為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議履行已達五年之久,期間房屋明顯升值,當(dāng)初所支付的房款188000即使加上利息,現(xiàn)已不能購買當(dāng)時所能購買到的房屋。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認(rèn)協(xié)議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,房屋買賣協(xié)議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。相比單某,張某不僅有過錯,而且在有巨大的拆遷補償利益的情況下,其行為還有失誠信和違背社會道德。根據(jù)誠實守信和公平合理的民法基本原則,判決張某賠償單某30萬元。

【分析】

在城市化迅猛發(fā)展的情況下,土地征收帶來巨大的拆遷利益,部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后,違背誠信和罔顧道德,以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。按現(xiàn)行的法律規(guī)定,大多法院會確認(rèn)這類的房屋買賣合同無效,買賣雙方各自返還房屋和房款。但僅此并不能解決買賣雙方的糾紛,因房屋升值或房款貶值所造成的糾紛是現(xiàn)實存在的。

雖然出賣人主張小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效通常會得到法院的支持,但這一行為顯然有失誠信和違背傳統(tǒng)的道德。如出賣方均可通過這種方式獲得巨大的利益,社會的道德危機便在所難免,且對買方來說顯然有失公平,法院似乎也會成為這種不誠信、不道德行為的幫兇。因此,法院在審理此類案件時,通常會考慮提起訴訟一方要求確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效的真正目的、房屋交付的時間長短、房屋的重置成本及一方因此獲得的利益大小,公平合理地進行處理。如賣方確實因出售房屋后不能解決住房問題而訴請法院確認(rèn)房屋買賣協(xié)議無效的,則協(xié)議被確認(rèn)無效后,買方不應(yīng)從中獲利。

一般來說,買賣行為結(jié)束的時間越久、買方使用房屋的時間越長,就越應(yīng)當(dāng)維護交易的穩(wěn)定和安全,即使房屋買賣協(xié)議被確認(rèn)無效后,買方因此可得到的利益就應(yīng)越大。總之,因房屋買賣協(xié)議無效的可得利益不應(yīng)由一方單獨享有,而因考慮各方面的因素在買賣雙方之間進行公平合理的分配。但是,可得利益在買賣雙方之間的分配應(yīng)起到現(xiàn)行法律對此類交易行為的指引和教育作用,而不是縱容此類交易行為的發(fā)生,如此才能抑制小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任如何劃分

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任如何劃分

    內(nèi)容:擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任如何劃分《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”返還財產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn),享有返還財產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任如何劃分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.08222人收看
  • 龍珊律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效的,可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償,同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失,造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 擔(dān)保合同無效時他的賠償責(zé)任該怎么劃分?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    擔(dān)保合同無效時他的賠償責(zé)任該怎么劃分?

    內(nèi)容:在我們生活中,我們常常會看到這樣的爭議,那就是擔(dān)保合同無效的責(zé)任分配問題,很多人因為不了解擔(dān)保合同無效的責(zé)任分配這方面的知識,導(dǎo)致自身的許多權(quán)益受到損害,下面為大家詳細(xì)介紹:擔(dān)保合同無效時他的賠償責(zé)任該怎么劃分?有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。最高人民法院擔(dān)保法司法解釋第七條規(guī)定主合同有效而擔(dān)保合同無效,債權(quán)人無過錯的,擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。那么擔(dān)保合同無效時他的賠償責(zé)任該怎么劃分?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 請求確認(rèn)夫妻一方所簽合同無效、無權(quán)處分起訴狀

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    請求確認(rèn)夫妻一方所簽合同無效、無權(quán)處分起訴狀

    內(nèi)容:一.請求確認(rèn)夫妻一方所簽合同無效、無權(quán)處分起訴狀夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同,將夫妻共有房產(chǎn)出賣給第三人,另一方依照《合同法》第五十一條“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。”的規(guī)定,已善意取得該房屋所有權(quán),請求判決駁回夫妻另一方的訴請。的規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效,買房的第三人因夫妻另一方不協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶,有權(quán)請求賣房的夫妻一方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除房屋買賣合同并主張賠償損失。那么請求確認(rèn)夫妻一方所簽合同無效、無權(quán)處分起訴狀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效能退錢嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效能退錢嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。在合同無效的原因方面,出賣人負(fù)有主要責(zé)任,買受人負(fù)有次要責(zé)任在合同無效的處理上,應(yīng)全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益,避免認(rèn)定合同無效給當(dāng)事人造成利益失衡。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效能退錢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06550人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房屋買賣無效合同賠償是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋買賣無效合同賠償是怎樣的

    內(nèi)容:故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù),即使賣方已收取了房價款,交將房屋交付買方使用,當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣,出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。房屋所有人出賣出租房屋時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。單位違反規(guī)定,購買私房的,該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么房屋買賣無效合同賠償是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28854人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 關(guān)于擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    關(guān)于擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任

    內(nèi)容:關(guān)于擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”返還財產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn),享有返還財產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么關(guān)于擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07621人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 確認(rèn)農(nóng)村房屋買賣合同無效后一般按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償,同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失,造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 無效合同能不能要求賠償

    翁玉素律師

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    翁玉素

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    內(nèi)容:合同無效還能主張違約賠償嗎合同無效的,自始至終無效,不具有法律約束力,所以不存在違約情形,不能主張違約責(zé)任,合同無效的,自始至終無效,不具有法律約束力,所以不存在違約情形,不能主張違約責(zé)任,法律主觀:勞動者可以向用人單位協(xié)商索賠事項,如果用人單位拒絕賠償?shù)模瑒趧诱呖梢韵騽趧泳只蛘邉趧又俨脝挝慌e報,6、法律主觀:勞動者可以向用人單位協(xié)商索賠事項,如果用人單位拒絕賠償?shù)模瑒趧诱呖梢韵騽趧泳只蛘邉趧又俨脝挝慌e報。

    翁玉素律師
    2023.12.01606人收看
  • 吳夢云律師

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  • 擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任的法律規(guī)定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任的法律規(guī)定

    內(nèi)容:那么擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任怎么劃分

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任怎么劃分

    內(nèi)容:擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任怎么劃分《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”返還財產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn),享有返還財產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么擔(dān)保合同無效的賠償責(zé)任怎么劃分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

    內(nèi)容:2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議,約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某,價款為188000元,單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款,同時張某交房給單某。5年后,該房屋因征地被劃入拆遷范圍,張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,同時要求單某退還房屋。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認(rèn)協(xié)議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,房屋買賣協(xié)議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。那么如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣無效損失賠償問題

    許瑞林律師

    許瑞林

    小產(chǎn)權(quán)房買賣無效損失賠償問題

    內(nèi)容:于是,吳某以與張某簽訂的房屋買賣合同違反國家土地法律強制性規(guī)定為由,向法院起訴請求確認(rèn)該買賣合同無效,由雙方各自返還房屋和房款。同時,考慮到本案當(dāng)事人對確認(rèn)房屋買賣合同無效后各自返還所造成的損失存在爭議,應(yīng)該由主張合同無效的出賣人吳某按過錯比例給予買受人張某賠償。如何處理因小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后引起的損失賠償問題,司法實務(wù)界的做法不盡一致。筆者認(rèn)為,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同中的出賣人主張買賣無效雖有法律依據(jù),但其行為與我國歷來倡導(dǎo)的傳統(tǒng)道德相悖。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣無效損失賠償問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 保證合同無效保證人如何賠償

    許瑞林律師

    許瑞林

    保證合同無效保證人如何賠償

    內(nèi)容:深圳追債人專業(yè)追債公司認(rèn)為,保證合同無效的情況下?lián)H藨?yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,應(yīng)如何賠償首先要明確情況,來根據(jù)具體的情況進行分析,不同情況下?lián)H怂璩袚?dān)的責(zé)任也應(yīng)不同。主合同無效導(dǎo)致?lián):贤瑹o效在這種情況下,擔(dān)保合同作為主合同的附屬合同,主合同無效之后擔(dān)保合同也必然無效。那么,整個借貸行為都可以算作無效行為,擔(dān)保人也就不必要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如主合同無效到哦知擔(dān)保合同無效,以及主合同和擔(dān)保合同均無效的情況,具體需要根據(jù)債權(quán)人、債務(wù)人和擔(dān)保人三方的行為和過錯來進行衡量。那么保證合同無效保證人如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 民事?lián):贤l(fā)生無效后的賠償責(zé)任是什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    民事?lián):贤l(fā)生無效后的賠償責(zé)任是什么?

    內(nèi)容:《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。第58條規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。返還財產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn),享有返還財產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么民事?lián):贤l(fā)生無效后的賠償責(zé)任是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償

    內(nèi)容:2003年10月,張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議,約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某,價款為188000元,單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款,同時張某交房給單某。判決生效后,單某將房屋返還給了張某,同時,張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益,張某違反誠信通過法律途徑確認(rèn)協(xié)議無效,給單某造成了巨大的損失。因此,訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,房屋買賣協(xié)議的無效單某和張某均有過錯,雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)誠實守信和公平合理的民法基本原則,判決張某賠償單某30萬元。那么無效的小產(chǎn)權(quán)房合同如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

    內(nèi)容:如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同在城市化迅猛發(fā)展的情況下,土地征收帶來巨大的拆遷利益,部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后,違背誠信和罔顧道德,以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。雖然出賣人主張小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效通常會得到法院的支持,但這一行為顯然有失誠信和違背傳統(tǒng)的道德。因此,法院在審理此類案件時,通常會考慮提起訴訟一方要求確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效的真正目的、房屋交付的時間長短、房屋的重置成本及一方因此獲得的利益大小,公平合理地進行處理。那么如何賠償無效的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06155人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 295
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 234
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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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吳夢云律師

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