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2022-06-30 13:25:25
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前購買房屋離婚時可以分割嗎如果全款購買，為婚前財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)分割。但如果有婚后還貸的，婚姻期間的還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。在適用本司法解釋解決夫妻一方婚前購房婚后共同還貸離婚時能否按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割這一問題時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面：第一、夫妻婚前貸款買房婚后共同還貸的，該不動產(chǎn)可先由雙方進(jìn)行協(xié)商處理。基于對民法意思自治原則的體現(xiàn)，本解釋第一款規(guī)定在夫妻離婚時對房產(chǎn)歸屬可由雙方協(xié)商。那么婚前購買房屋離婚時可以分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2015年2月25日，王某作為乙方、開發(fā)商作為甲方，雙方簽訂了一份《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，王某向開發(fā)商支付人民幣110000元，獲得該地下車庫某一車位使用權(quán)至2078年2月22日。"開發(fā)商認(rèn)為，王某一直正常占有、使用涉案車位至今，開發(fā)商不存在違約行為。涉案車位系獨(dú)立的不動產(chǎn)，權(quán)屬歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)對其處分，又因其系開放性空間，轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)視為交付使用。王某應(yīng)該向有關(guān)侵權(quán)人主張相關(guān)侵權(quán)責(zé)任。那么購買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，西山區(qū)人民法院審理該案后判決，車位屬婚前財(cái)產(chǎn)，謝先生擁有所有權(quán)。因徐女士拒絕配合確認(rèn)該車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，謝先生便訴至法院，請求法院判令，車庫屬于他個人所有。法院審理認(rèn)為，謝先生在婚前購買訴爭的車位，表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對訴爭車位進(jìn)行明確約定，在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中，雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說明外，雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬，從而可以確認(rèn)訴爭車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原 《上海市房地產(chǎn)登記條例》由于未作明確規(guī)定，在辦理新建商品房初始登記時，物業(yè)管理用房、業(yè)委會用房以及配套建設(shè)的公益性公共服務(wù)設(shè)施往往登記在開發(fā)商名下。另外，開發(fā)商用于銷售的房地產(chǎn)與保留自用的會所、地下室、車庫、用于出租的房屋等在初始登記時也未作任何區(qū)分，由此引發(fā)糾紛甚至訴訟。業(yè)主購買的車位不單獨(dú)頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，可以在業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)予以記載。房地產(chǎn)權(quán)利人將一套住宅和兩個以上車位一并轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)提交業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同出具的有關(guān)證明。那么業(yè)主購買車位可在房產(chǎn)證內(nèi)記載。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護(hù)，并且有相應(yīng)的解決途徑和機(jī)制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn),本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點(diǎn)和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護(hù)和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時不進(jìn)行分割。關(guān)于不同情況下離婚房產(chǎn)分配問題該怎么解決的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，西山區(qū)人民法院審理該案后判決，車位屬婚前財(cái)產(chǎn)，謝先生擁有所有權(quán)。判決法院審理認(rèn)為，謝先生在婚前購買訴爭的車位，表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對訴爭車位進(jìn)行明確約定，在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中，雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說明外，雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬，從而可以確認(rèn)訴爭車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前購買車位婚后登記屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：消費(fèi)者在二手商品網(wǎng)絡(luò)交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質(zhì)、來源、數(shù)量、價(jià)格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認(rèn)定銷售者系從事商業(yè)經(jīng)營活動，消費(fèi)者主張銷售者依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。(二)投訴調(diào)解消費(fèi)者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議后，請求消保委調(diào)解，即由第三方對爭議雙方當(dāng)事人進(jìn)行說服勸導(dǎo)、溝通調(diào)和，以促成雙方達(dá)成解決糾紛。消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后單方買的車位離婚能均分嗎婚后男方家人全款購買，若沒有證據(jù)表明僅是對單方的贈與，可以要求均分，分割價(jià)格參考現(xiàn)價(jià)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么婚后單方買的車位離婚能均分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：專家解讀 當(dāng)事人或?qū)⒊袚?dān)法律責(zé)任車位被占用，事件中的林某凱選擇雇叉車將占位車扔進(jìn)河里的辦法來解決爭端，這樣的行為不僅進(jìn)一步激發(fā)了矛盾，還觸犯了法律,據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，被占車位的主人林某凱就是該小區(qū)的業(yè)主，11月17日，他發(fā)現(xiàn)自己車位被占之后，多方聯(lián)系車主未果，同時又向小區(qū)物業(yè)人員求助，但兩天之后仍未得到解決，于是在19日晚，他就自己雇了一輛叉車，將占位車輛扔到了河里,該事件引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)上不少網(wǎng)友的關(guān)注和討論，專家表示，陳某根占用車位侵犯林某凱權(quán)益，但是林某凱私自將占位車輛扔入河里并不能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益，相反還侵害了他人的權(quán)益，這種行為不受法律保護(hù)。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、與賣家協(xié)商溝通消費(fèi)者網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品的，一般都是先與賣家協(xié)商溝通，尋求解決方案，比如要求退貨退款、賠償損失等,2、請求第三方如購物交易平臺介入處理在消費(fèi)者與賣家協(xié)商不成時，如賣家如果不同意退貨、不承認(rèn)貨物是假冒偽劣或者存在質(zhì)量問題的，消費(fèi)者可以請求第三方如購物交易平臺介入處理,比如，你在某寶上面購買了一個手機(jī)，發(fā)現(xiàn)它是翻新機(jī)，要求賣家退款，如果賣家不同意退貨、不承認(rèn)貨物是假冒偽劣等的，此時你可以請求某寶的投訴客服介入處理,【溫馨提醒】實(shí)踐中，由于異地的原因，大部分消費(fèi)者在投訴時只能通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通，而這種情況下往往由于說不清楚投訴的內(nèi)容等，導(dǎo)致處理效果較差,網(wǎng)購已經(jīng)成為新的購物方式，但同時因?yàn)槊恢鴮?shí)物或是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段的影響，不少網(wǎng)友曾經(jīng)都有過購買到假冒偽劣商品的經(jīng)歷,值得注意的是，賣家同意退貨退款的，消費(fèi)者應(yīng)保證退貨的商品完好，否則會遭到賣家拒收，導(dǎo)致自身利益受損。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)的一個停車位正在租賃期，被出售給承租者以外的人，近日巴南區(qū)法院判決“買賣無效”。昨天，購買車位的業(yè)主表示已在10天前上訴到市五中院。租賃戶討要“優(yōu)先購買” 盧俊稱，宋先生有自己的產(chǎn)業(yè)和公司，絕不是買不起車位的人，只是當(dāng)初開發(fā)商沒有出售車位。盧俊稱，《合同法》第二百三十條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以，宋先生享有14號車位的優(yōu)先購買權(quán)。他要求法院確認(rèn)范女士的買賣合同無效，并愿以4.5萬元價(jià)格購買車位。那么車位也有優(yōu)先購買權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：老小區(qū)本來就是沒有停車位的，所以找誰都沒有用，就算是找到了物業(yè)，物業(yè)也不會突然安排出一個停車位的。一般情況下，老小區(qū)的人停車都是停在小區(qū)樓下的空地上的，只要不影響到樓道的人走動、花草樹木的生長和其他車輛的通行，只要是空的地方，都是可以停放的，要注意不是亂停，而是找一個空地有規(guī)矩的停放車輛。如果實(shí)在是要停車，那么可以在附近的停車場購買停車位，這樣子就可以解決停車的問題了。如果不想花錢，可以找附近的公共停車位，這種情況只要有空位停就可以了，比如說店門口、商場門口一些空的公共停車位，這些都是可以停進(jìn)去的。那么老小區(qū)沒車位要向哪個部門申請。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案情介紹趙女士和袁先生原是一對夫妻，且都是美籍華人。但袁先生認(rèn)為，他與趙女士均為美籍人士，且在美國離婚，財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)按照美國法律進(jìn)行處理。因此，盡管涉訟地下車庫的購買時間在袁先生提出離婚訴訟之后，但這時雙方婚姻關(guān)系尚未解除，地下車位依法應(yīng)當(dāng)屬于袁先生和趙女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。國際私法，又稱沖突法，指在世界各國民法和商法互相歧義的情況下，對含有涉外因素的民法關(guān)系，解決應(yīng)當(dāng)適用哪國法律的法律。審理中，袁先生依據(jù)美國法律提出涉案車位應(yīng)當(dāng)屬于他的個人財(cái)產(chǎn)。那么美籍華人離婚爭財(cái)產(chǎn)適用哪國法律。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這些爭議表明，在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域中，停車位的性質(zhì)和權(quán)屬的問題是十分重要的，涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則，才能夠保護(hù)區(qū)分所有權(quán)人的合法權(quán)益。在停車位權(quán)屬的立法上，各國規(guī)定較為復(fù)雜。因此，解決停車位權(quán)屬爭議，最重要、最基礎(chǔ)的就是確定停車位的所有權(quán)歸屬。那么停車位的權(quán)屬爭議及解決規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進(jìn)行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫(yī)生出來創(chuàng)業(yè)。以客戶為中心提供服務(wù)，結(jié)果獲得了90%以上的回購率 首先是醫(yī)院的設(shè)計(jì) 劃分了顯著的功能區(qū)，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區(qū) 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導(dǎo)牌，告知客戶什么癥狀應(yīng)該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術(shù)處理案例，指導(dǎo)家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫(yī)保卡的做法，對于醫(yī)保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費(fèi)送了七萬元的藥，結(jié)果疫情后回款十幾萬的情節(jié)等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內(nèi)容是不是請營銷大師幫忙設(shè)計(jì)過，結(jié)果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應(yīng)營銷理論，這已經(jīng)做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉(zhuǎn)頭他帶我們?nèi)ジ舯诘囊患绎埖辏埖觊T口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標(biāo)語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實(shí)乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
彩票、獎券糾紛 我方長期通過微信的方式委托被告購買彩票，23年12月買的彩票獲得一等獎，可以兌換獎金540余萬，但是被告卻拒絕提供彩票原件，兌換時間很緊張，通過法院調(diào)解解決的本案??????
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
當(dāng)事人為父親購買保險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司卻以借口拒絕理賠。天用律師以談判調(diào)解的方式解決了保險(xiǎn)理賠難題，幫助當(dāng)事人拿到12萬元保險(xiǎn)費(fèi)。一份和解協(xié)議，安慰了當(dāng)事人的孝心；一面錦旗的到來，溫暖了大雪紛飛的北京！
執(zhí)行案件怎么解決更好呢？
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