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2021-12-11 11:53:00
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房屋租賃合同可以提前解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律主觀：合同解除終止日期怎么算，雙方協(xié)商解除合同：用人單位與勞動者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同,勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同,5、法律分析：雙方協(xié)商解除合同：用人單位與勞動者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,用人單位無正當(dāng)理由單方提前解除勞動合同的，勞動者才可以獲得經(jīng)濟補償金，勞動者單方提前辭職是不能獲得經(jīng)濟補償金的。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：然而，如果債權(quán)人在借款合同中明確規(guī)定了債權(quán)不得繼承或規(guī)定了只有債權(quán)人才能履行還款義務(wù)的情況，那么債權(quán)人的死亡就可能導(dǎo)致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況：有些借款合同中會約定在特定情況下可以提前終止合同，比如借款人違約或債權(quán)人死亡等,同時，借款合同的提前終止也可能發(fā)生在合同約定的情況下，或者是債權(quán)人在合同中明確規(guī)定了債權(quán)不得繼承的情況,總而言之，借款合同是否會因債權(quán)人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規(guī)定,根據(jù)我國法律，債權(quán)人的死亡并不會自動導(dǎo)致借款合同的提前終止,尤其是對于債權(quán)人的死亡，不少人會困惑借款合同是否會提前終止。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。那么提前終止租賃合同如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：____________：我們雙方于________年_____月_____日簽訂的勞動合同將于________年_____月_____日期限屆滿，單位（本人）決定不再續(xù)訂勞動合同，現(xiàn)根據(jù)《勞動法》第_____條的規(guī)定，決定與你（單位）終止勞動合同，請你（單位）于________年_____月_____日前到__________________部門（給予）辦理終止勞動合同手續(xù)。通知方年月日簽收回執(zhí)本人（單位）已收到單位（職工）于_______年_____月_____日發(fā)出的《終止勞動合同通知書》。那么提前終止合同通知書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或?qū)嶋H損失賠償金，以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導(dǎo)致張先生無法繼續(xù)租賃收益，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期計算租金差價,具體而言，李女士應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期支付租金差價，并承擔(dān)因此給張先生帶來的其他損失,結(jié)論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風(fēng)險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚梢酝Ｖ菇o付撫養(yǎng)費。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第五十三條撫養(yǎng)費的給付期限，一般至子女十八周歲為止。那么民法典中子女提前工作是否可以終止撫養(yǎng)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項，雙方履行退房手續(xù)、無須補償。
馮清琴律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。應(yīng)當(dāng)注意的是，合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。那么主合同提前終止保證合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么合同提前終止是不是違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前終止租賃合同算不算違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止，或者期限雖然沒有屆滿但是出現(xiàn)了法定或約定的事由而由當(dāng)事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但提前三十日通知義務(wù)是為了使對方對其工作安排、人員配置等有一個準(zhǔn)備期，故任何一方提出終止或解除事實勞動關(guān)系均應(yīng)提前三十日。否則應(yīng)按相差的天數(shù)，以解除勞動關(guān)系前一個月勞動者的日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金給對方。那么終止或解除事實勞動關(guān)系應(yīng)否提前三十日通知對方？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同?承租人有下列違約行為時，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。那么出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：提前終止合同的情形1、預(yù)期違約即在合同履行期限到來之前當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù),債權(quán)人可以解除合同,并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無正當(dāng)理由拒不接受,即遲延接受履行。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。加害給付,是指債務(wù)人因交付的標(biāo)的物的缺陷而造成他人的人身、財產(chǎn)損害的行為。那么提前終止合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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這是一位注重儀式感的客戶，真是太細(xì)心了，不盡全程把父母照顧到終老，送獎杯也是團隊成員一人一個。 雖然姐姐不但不照顧老人，還要求平分遺產(chǎn)，正義可能會遲到，但是沒有缺席，在我們團隊的幫助下順利達(dá)成調(diào)解，從一籌莫展到成功解決是何等的痛苦，我們一直看到眼里。 所以提前規(guī)劃自己的財產(chǎn)避免給兒女留下官司也是有必要的。
騰訊調(diào)證中心對接公檢法、行政機關(guān)和律師，業(yè)務(wù)量很大，前往調(diào)證可以提前預(yù)約，現(xiàn)場預(yù)約的，有可能當(dāng)天無法辦理完畢。
傳承只是"交棒瞬間"嗎？ 傳承不是"交棒瞬間"，而是長達(dá)10-20年的過程，讓家族企業(yè)代代相傳是許多企業(yè)家面臨的終極挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計，全球只有約30%的家族企業(yè)能傳到第二代，12%傳到第三代，3%傳到第四代及以后。要實現(xiàn)基業(yè)長青，需要系統(tǒng)性規(guī)劃和長期努力。提前規(guī)劃：用10年周期做傳承準(zhǔn)備。
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