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2021-12-11 11:53:00
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房屋租賃合同可以提前解除。當事人協商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當發生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。那么提前終止租賃合同如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：____________：我們雙方于________年_____月_____日簽訂的勞動合同將于________年_____月_____日期限屆滿，單位（本人）決定不再續訂勞動合同，現根據《勞動法》第_____條的規定，決定與你（單位）終止勞動合同，請你（單位）于________年_____月_____日前到__________________部門（給予）辦理終止勞動合同手續。通知方年月日簽收回執本人（單位）已收到單位（職工）于_______年_____月_____日發出的《終止勞動合同通知書》。那么提前終止合同通知書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如果發生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或實際損失賠償金，以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導致張先生無法繼續租賃收益，因此應當根據合同約定的租金標準和未履行的租期計算租金差價,具體而言，李女士應按照合同約定的租金標準和未履行的租期支付租金差價，并承擔因此給張先生帶來的其他損失,結論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同解除的，該合同的權利義務關系終止。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。應當注意的是，合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清算條款的效力。那么主合同提前終止保證合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可以停止給付撫養費。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第五十三條撫養費的給付期限，一般至子女十八周歲為止。那么民法典中子女提前工作是否可以終止撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：但提前三十日通知義務是為了使對方對其工作安排、人員配置等有一個準備期，故任何一方提出終止或解除事實勞動關系均應提前三十日。否則應按相差的天數，以解除勞動關系前一個月勞動者的日平均工資為標準支付賠償金給對方。那么終止或解除事實勞動關系應否提前三十日通知對方？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：然而，如果債權人在借款合同中明確規定了債權不得繼承或規定了只有債權人才能履行還款義務的情況，那么債權人的死亡就可能導致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況：有些借款合同中會約定在特定情況下可以提前終止合同，比如借款人違約或債權人死亡等,同時，借款合同的提前終止也可能發生在合同約定的情況下，或者是債權人在合同中明確規定了債權不得繼承的情況,總而言之，借款合同是否會因債權人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規定,根據我國法律，債權人的死亡并不會自動導致借款合同的提前終止,尤其是對于債權人的死亡，不少人會困惑借款合同是否會提前終止。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前終止租賃合同算不算違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：出租人在哪些情況下有權提前終止房屋租賃合同?承租人有下列違約行為時，出租人有權終止合同，收回房屋，造成有關損失的，由承租人負責賠償：將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規規定的其他可以收回的情形。那么出租人有權提前終止租賃合同的情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：提前終止合同的情形1、預期違約即在合同履行期限到來之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。債務人不能履行債務或拒絕履行債務,債權人可以解除合同,并追究債務人的違約責任。債權人遲延履行表現為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延接受履行。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。加害給付,是指債務人因交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產損害的行為。那么提前終止合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2、法律主觀：合同解除終止日期怎么算，雙方協商解除合同：用人單位與勞動者在協議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同,勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同,5、法律分析：雙方協商解除合同：用人單位與勞動者在協議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,用人單位無正當理由單方提前解除勞動合同的，勞動者才可以獲得經濟補償金，勞動者單方提前辭職是不能獲得經濟補償金的。
黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發生后，承租人可以行使解除權主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止，或者期限雖然沒有屆滿但是出現了法定或約定的事由而由當事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么合同提前終止是不是違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：如果承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項，雙方履行退房手續、無須補償。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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