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內(nèi)容：離婚糾紛中，分割財產(chǎn)時，如何處理在有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)組織等中的出資問題1、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：(1)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東,2、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙人的，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時，按以下情形分別處理：(1)合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位。
翁玉素律師2024.03.14710人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：開發(fā)商延遲交房達(dá)到一定的期限米女士可以要求退房。至于開發(fā)商與施工公司之間的糾紛何時能夠解決以及是否能夠解決與購房者并無直接的關(guān)系，米女士可以依據(jù)合同和法律法規(guī)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。其次，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。如果至10月1日開發(fā)商仍未交房，米女士可以提起解除合同的訴訟，并且要求開發(fā)商依據(jù)銀行同期貸款利支付利息。那么開發(fā)商延期交房至一定期限消費者可退房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.2591人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：延期交房違約金不可以抵物業(yè)費1、物業(yè)管理費與違約金不能相抵物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個法律關(guān)系，是不同的合同主體。從法律關(guān)系上來說，延期交房違約金與物業(yè)管理費不能相互抵消。也就是說，開發(fā)商對買受人支付延期交房違約金的債務(wù)，如果轉(zhuǎn)移給物業(yè)管理公司承擔(dān)，即折抵一至兩年物業(yè)管理費，要經(jīng)債權(quán)人購房人同意。在司法實踐中，存在著因當(dāng)事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導(dǎo)致的大量糾紛。據(jù)此，在當(dāng)事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權(quán)證書的，出賣人對房屋的轉(zhuǎn)移占有即交鑰匙，即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09544人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：離婚后公司股份的分配涉及多個層面的考量，包括股份的屬性認(rèn)定、價值評估、分割方式選擇等,一、離婚財產(chǎn)分割原則與公司股份在探討離婚后公司股份如何分配之前，我們首先需要明確一點：根據(jù)法律規(guī)定，離婚時夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等原則進(jìn)行分割,在離婚過程中，法院考慮到公司的運營和股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，判決了價值補償?shù)姆绞竭M(jìn)行股份分配,因此，在離婚案件中處理公司股份分割問題時，通常需要對公司法和婚姻法有深入理解的律師來細(xì)致分析,而離婚過程中，夫妻雙方共同財產(chǎn)的分配往往是最棘手的問題之一，尤其是涉及到公司股份時,此案例體現(xiàn)了法官在具體案件審理時，會綜合考慮多方面的因素，力求公平、合理的解決離婚后公司股份的分配問題。
劉曉紅律師2024.04.22274人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人在公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持,如果出現(xiàn)這種情況，債權(quán)人可以根據(jù)以下情況進(jìn)行處理進(jìn)行追討債權(quán)：1：公司解散后，惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人可主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
王熙律師2024.04.23919人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金
內(nèi)容：徐女士不認(rèn)可開發(fā)商的這種解釋，多次找開發(fā)商要求盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，否則將就拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的事實訴諸法律，要求開發(fā)商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月，徐女士將該房地產(chǎn)開發(fā)公司告到海淀法院，要求開發(fā)商立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，支付自2006 年12月1日至產(chǎn)權(quán)證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后，判決開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)延期交房違約責(zé)任，違約金按合同約定的方法計算，從2006 年12月1日至房產(chǎn)證實際辦理之日止。那么開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31418人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：1、公司申請辦理注銷前，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，清算組應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向債權(quán)人履行通知和公告的義務(wù)，將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊登記地省級有影響的報紙上進(jìn)行公告,公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定(二)》第十一條規(guī)定，公司清算時，清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第一百八十五條的規(guī)定，將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊登記地省級有影響的報紙上進(jìn)行公告。
林艷英律師2024.03.15679人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房地產(chǎn)開發(fā)商遲交房的責(zé)任
內(nèi)容：2004年6月，張某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》一份，合同約定了房產(chǎn)的位置、房款數(shù)額、房款的支付、交房日期等詳細(xì)內(nèi)容，其中約定交房日期為2004年10月1日，逾期交房的，按日向購房者支付購房款萬分之一的違約金。后因開發(fā)商的逾期交房，張某未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付于周某使用，向周某退還了定金3萬元。購房人租賃造成的損失是否屬于因開發(fā)商逾期交房而產(chǎn)生的實際損失?開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，即：按日承擔(dān)房款的萬分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。那么房地產(chǎn)開發(fā)商遲交房的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.25487人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：到了最后期限，B公司仍未按照合同約定支付貨款，A公司通過咨詢專業(yè)法務(wù)，整合證據(jù)材料，提起訴訟并獲得最終勝訴，成功追回欠款,后來因B公司未按約定履行銷售合同義務(wù)，雙方通過對賬核對確認(rèn)截止3月20日，B公司共欠A公司貨款12744719.51元，兩公司就貨款問題簽訂了還款協(xié)議,最有效的法律方法公司欠錢不還，最好第一時間起訴到法院，通過各種方式收集欠債公司的財產(chǎn)線索，出其不意的做好財產(chǎn)保全，凍結(jié)欠債公司的賬戶，查封他們的車輛，設(shè)備，股權(quán)等。
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李楠楠律師
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答1、購房者如果想要解除合同的話，應(yīng)該事先要對開發(fā)商進(jìn)行催告；2、經(jīng)催告三個月后，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條 違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款。第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。第六十九條 違反本法第五十八條的規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處罰款。
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內(nèi)容：公司重組以前的債務(wù)要還的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司合并時，合并各方的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。而公司分立的，則分立前的債務(wù)由分立后的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。但另有約定的除外。
馮清琴律師2024.03.29946人收看
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內(nèi)容：延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。超過訴訟時效，仍然可以起訴要求違約金，但是可能房產(chǎn)公司抗辯后會減去超過訴訟時效部分的違約金。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。那么延期交房的違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29406人收看
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詳解違約金:開發(fā)商未按時交房業(yè)主有權(quán)索賠
內(nèi)容：“依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約金和實際損失不能重復(fù)計算，胡先生或者要求該公司賠償延期交房給其造成的實際損失，或者要 求該公司賠償合同約定的違約金。” 該合同簽訂后，胡先生按約交給該公司首付款10萬元，并辦理了購房按揭貸款30萬元?！鲑I賣合同合法有效，違約金須酌情裁定 張盈律師事務(wù)所劉夢醒律師認(rèn)為，商品房交付須具備“兩書一表”，案例中雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)行使權(quán)利。劉律師表示，該公司以張貼公告的方式通知交房不符合合同“書面通知買受人辦理交付手續(xù)”的約定。那么詳解違約金:開發(fā)商未按時交房業(yè)主有權(quán)索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28657人收看
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開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?
內(nèi)容：以上兩條，分別規(guī)定了開發(fā)商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產(chǎn)證時的違約責(zé)任。值得注意的是，以上司法解釋并沒有規(guī)定在開發(fā)商沒有按期辦出大產(chǎn)證時需要承擔(dān)違約責(zé)任，因此，購房者就此主張違約責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)在事前簽約時就此約定違約金。業(yè)主雖然沒有因為開發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。近日，上海一中院對這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。王女士認(rèn)為，房產(chǎn)公司未能如約取得房屋權(quán)屬證書，已構(gòu)成違約。那么開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31257人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：根據(jù)我國法律規(guī)定，在夫妻離婚時，原則上應(yīng)當(dāng)平均分割共同財產(chǎn)。然而，對于公司股份這類特殊的財產(chǎn)形式，其分配方式并非一刀切。具體到公司股份，如果一方持有股份屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚時應(yīng)當(dāng)予以分割；若股份為一方個人婚前財產(chǎn)或通過繼承、贈與等方式取得，則原則上不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不予分割。
趙金保律師2024.03.28796人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務(wù)。只要商品房達(dá)到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費?，F(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09232人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
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2021-12-09 11:35:16
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