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2022-06-14 16:23:42
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律師介紹
內(nèi)容：法律主觀：實(shí)際施工人直接起訴發(fā)包方的法律依據(jù)是：因工程引起的糾紛，發(fā)包人一般只需起訴承包人，在審理中查明有掛靠、轉(zhuǎn)包情形的，應(yīng)追加實(shí)際施工人為共同被告，實(shí)際施工人與承包人對(duì)工程承擔(dān)連帶責(zé)任,建設(shè)工程司法解釋規(guī)定：實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,2、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)如下：實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律。向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法定條件。如何解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：墊資是指承包方在合同簽訂后，不要求發(fā)包方先支付工程款，而是利用自有資金先進(jìn)場(chǎng)施工，待工程施工到一定階段或者全部工程完工后，再由發(fā)包方支付工程款的行為。軟墊是指在約定的計(jì)劃進(jìn)度形象節(jié)點(diǎn)內(nèi)，由承包人以自有的材料、設(shè)備和勞務(wù)完成建設(shè)工程，在約定的節(jié)點(diǎn)后發(fā)包方才按工程進(jìn)度正常支付工程款。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律主觀：不可以，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其它符合資質(zhì)的分包人（包括工程主體結(jié)構(gòu)）,施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其它符合資質(zhì)的分包人（包括工程主體結(jié)構(gòu)）,EPC總承包單位可以將工程項(xiàng)目的施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)施工,EPC總承包單位可以將工程項(xiàng)目的施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)施工。
王熙律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、公司錢給包工頭了，包工頭跑了，工人的工資可以找公司去支付，隨后向包工頭進(jìn)行追償,3、因此，如果包工頭跑了，你們直接找公司來承擔(dān)工資費(fèi)用即可,可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資,2、公司應(yīng)當(dāng)將工資發(fā)給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人,公司應(yīng)當(dāng)之間將工資發(fā)給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人,法律分析：如果承包是合法的，則農(nóng)民工工資應(yīng)由承包商支付，開發(fā)商作為承包方的發(fā)包方，不承擔(dān)向農(nóng)民工支付工資的義務(wù)。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：發(fā)包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第16條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù),法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：承包工程并交保證金怎樣才能避免被騙方法：一、簽訂合同之前，到所謂的總承包商總部核實(shí)工程的情況及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情況，索要中標(biāo)通知書、總承包合同書,擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，第三條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式。
陳明月律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方有違約行為，當(dāng)事人要根據(jù)法律的規(guī)定單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，當(dāng)事人不想通知對(duì)方的， ...,綜上所述，土地承包合同甲方違約的解決方式，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,土地承包合同甲方違約怎么辦土地承包合同甲方違約的解決方式：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。
吳夢(mèng)云律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：內(nèi)部承包人在行使代位權(quán)之前，應(yīng)認(rèn)真研究合同條款、相關(guān)法律法規(guī)，并與其他合作方進(jìn)行充分協(xié)商和溝通，以確保其權(quán)益得到有效維護(hù),因此，在行使代位權(quán)之前，內(nèi)部承包人需要仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)，確保符合規(guī)定,其次，內(nèi)部承包人行使代位權(quán)通常需要滿足一定的條件,此外，內(nèi)部承包人在行使代位權(quán)時(shí)也需要注意相關(guān)的程序和流程,在行使代位權(quán)的過程中，內(nèi)部承包人需要盡量避免給項(xiàng)目造成不必要的損失，同時(shí)也要確保自身的利益得到有效保護(hù),那么，內(nèi)部承包人能否行使代位權(quán)呢。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛實(shí)際施工人1、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,”和第二十六條 “實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,實(shí)際施工人應(yīng)特指無效建設(shè)工程施工合同的承包人，即非法轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)情形下的實(shí)際承包人,5、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規(guī)。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：因此，在承包人對(duì)已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任，并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價(jià)款：一是發(fā)包人同意支付工程價(jià)款，結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定，因此即便工程未竣工驗(yàn)收，在發(fā)包人同意支付已完部分工程款（包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算）的情況下，承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然，之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款，主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r(shí)工程質(zhì)量是否合格則無法判斷，同時(shí)承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：實(shí)際施工人作為合同的一方，往往會(huì)因?yàn)槌邪嘶驑I(yè)主未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻、費(fèi)用無法支付等問題，才會(huì)選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主是因?yàn)楹贤m紛、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、工期延誤以及費(fèi)用支付糾紛等原因，這些問題成為實(shí)際施工人維權(quán)的主要依據(jù),實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供施工進(jìn)度表、工期延誤原因分析等證據(jù)來證明承包人或業(yè)主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據(jù)提起訴訟,實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供相關(guān)證據(jù)，如施工記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等來證明承包人或業(yè)主在工程質(zhì)量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責(zé)任,很多實(shí)際施工人在面對(duì)施工糾紛時(shí)，選擇采取法律手段向承包人和業(yè)主提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益,對(duì)于實(shí)際施工人來說，與承包人和業(yè)主之間的糾紛往往是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的問題。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2006年7月15日，重慶茂爾建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(下稱茂爾建司，乙方)與湖南省建筑工程集團(tuán)總公司(下稱湖南總公司)的奉云高速公路B25合同段項(xiàng)目經(jīng)理部(下稱項(xiàng)目部，甲方)簽訂《內(nèi)部勞務(wù)承包協(xié)議》，雙方約定工程內(nèi)容為K134+934.365-K136+259.443段橋梁、路基、涵洞施工工程，工程由甲方進(jìn)行項(xiàng)目全面管理、指揮和組織施工，乙方承擔(dān)勞務(wù)施工,庭審中，茂爾建司同意按湖南總公司主張的單價(jià)確定上述三項(xiàng)工程的價(jià)款，對(duì)此予以確認(rèn)。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：在工程實(shí)踐中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)單位已經(jīng)進(jìn)行施工，但是發(fā)包人卻以各種理由拒付工程款，或進(jìn)度款，那么在該情形下，承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失，又由誰承擔(dān)?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規(guī)則。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、在 買賣合同糾紛 提起的訴訟中，如果買賣合同簽署所使用的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶是借用的，合同一方作為債權(quán)人，在在起訴時(shí)只將出借單位列為被告，在立案后認(rèn)為借用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的，可以向法院申請(qǐng)追加借用人為共同被告,上述案例如果發(fā)生在勞動(dòng)合同法實(shí)施之后，勞動(dòng)仲裁委員會(huì)則應(yīng)受理李某等24名工人的仲裁申請(qǐng)，并裁決深圳市某裝飾工程公司與劉某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,實(shí)踐中存在，個(gè)人承包經(jīng)營者侵害勞動(dòng)者權(quán)益，卻沒有足夠的能力對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行賠償，或者個(gè)人承包經(jīng)營者逃避承擔(dān)賠償責(zé)任，勞動(dòng)者卻很難得到賠償?shù)默F(xiàn)象，為有效保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，勞動(dòng)合同法明確規(guī)定，個(gè)人承包經(jīng)營者招用勞動(dòng)者違反法律規(guī)定給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包的組織與個(gè)人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
雙方私下調(diào)解時(shí)男方只同意每月給撫養(yǎng)費(fèi)3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認(rèn)定男方每月需給撫養(yǎng)費(fèi)6000元，且判決男方支付分居期間撫養(yǎng)費(fèi)10萬多元，幫助女方和孩子爭(zhēng)取到最大化利益，再次感受到律師這份職業(yè)的價(jià)值。
雙方私下調(diào)解時(shí)男方只同意每月給撫養(yǎng)費(fèi)3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認(rèn)定男方每月需給撫養(yǎng)費(fèi)6000元，且判決男方支付分居期間撫養(yǎng)費(fèi)10萬多元，幫助女方和孩子爭(zhēng)取到最大化利益，再次感受到律師這份職業(yè)的價(jià)值。
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬，律師費(fèi)20萬，保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
私下簽的和解協(xié)議可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？#債權(quán)債務(wù)律師
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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